17年入手的盘，今天又顺利脱手了

买房找我2018 · 发表于 2020-5-13 11:00

口水钱塘发表于 2020-5-13 10:52
4万真的不错了
再往上谁人来接盘。

有双税的，买家要掏5万4，所以我说应该是城东的高点了。

ckoy · 发表于 2020-5-13 11:01

你的梦我的想发表于 2020-5-13 10:56
就你说了句大实话。房地产是有持有成本的，而且非常高。包括资金时间成本+房屋折旧+物业维护费等。从经 ...

房住不炒，紧跟正册，绝对没错。现在正册支持买国债、炒股，跟着资金走就能起飞

lucky1988 · 发表于 2020-5-13 11:04

要是全款买的话就。。。

没法参与 · 发表于 2020-5-13 11:05

买房找我2018 发表于 2020-5-13 11:00
有双税的，买家要掏5万4，所以我说应该是城东的高点了。

别相信炒股票的人。
从概率学来看，炒股票赚钱和中奖属一个系列。
买房子，大多数还是赚钱的。特别是这么大的资金。放在股市里，老百姓谁有这个胆量和心态？

买房找我2018 · 发表于 2020-5-13 11:07

没法参与发表于 2020-5-13 11:05
别相信炒股票的人。
从概率学来看，炒股票赚钱和中奖属一个系列。
买房子，大多数还是赚钱的。特别是这 ...

都是一大把年纪的人，不会这么容易被人影响的。股市小打小闹可以，大资金放股市的人我认为都是赌性很重的人。

IT4.0 · 发表于 2020-5-13 11:10

买房找我2018 发表于 2020-5-13 11:00
有双税的，买家要掏5万4，所以我说应该是城东的高点了。

这个收益率其实挺可以了，大额资金不加杠杆一年都8,9个点，哪里好找哦。5.4万的笕桥确实需要一段时间消化了，这操作很合理

takcool · 发表于 2020-5-13 11:12

没法参与发表于 2020-5-13 10:58
你置换要同时进行，而且，一些公认的地段要慎重。例如，16年初，市中心的华家池定位就高，而相对的钱塘府 ...

其实那时候置换隔的也算近的，采荷那套房子刚好是G20时候卖的，记得那个买家签合同是16年国庆前一天，那人付款还拖了好几个月，拖到了17年，其实按照合同我都可以不卖给他了，然后新房子是16年底就开始看了，最后17年3月份看中买下的

口水钱塘 · 发表于 2020-5-13 11:13

买房找我2018 发表于 2020-5-13 11:00
有双税的，买家要掏5万4，所以我说应该是城东的高点了。

5.4万买来自住
短期的高点了

wusa · 发表于 2020-5-13 11:15

买房找我2018 发表于 2020-5-13 11:00
有双税的，买家要掏5万4，所以我说应该是城东的高点了。

五万四就有点想不太明白，毕竟城东新城现在一大把盘四万七八可以随便选。虽然说融创外立面做的不错，但新盘也不会差。另外玖樟台属于笕桥了吧，位置也要差点，离地铁也要远。除非急着入住，，，

huangdz · 发表于 2020-5-13 11:19

那地方也不算城东，隔了一个大马路呢，城东艮北大票的楼盘，还带地铁商业的，差不多的价格想不通买那个地段图什么

nuaawxd · 发表于 2020-5-13 11:23

樟玖台当时开盘价多少来者？3.8万还是3.6万吧，买价成本5.4万，那你到手价是5万了，收益40%了吧

买房找我2018 · 发表于 2020-5-13 11:24

nuaawxd 发表于 2020-5-13 11:23
樟玖台当时开盘价多少来者？3.8万还是3.6万吧，买价成本5.4万，那你到手价是5万了，收益40%了吧

洋房

买房找我2018 · 发表于 2020-5-13 11:25

wusa 发表于 2020-5-13 11:15
五万四就有点想不太明白，毕竟城东新城现在一大把盘四万七八可以随便选。虽然说融创外立面做的不错，但新 ...

主要现在有6,8号双地铁预期，然后隔壁就是学校和超市，就是现在周边荒了点。这个价对买家来说确实高了

宗严 · 发表于 2020-5-13 11:30

哈哈，每年8-10%还不叫赚，真厉害都是巴菲特真敢说，时间成本、房屋折旧和涨幅放一起我都不说多可笑了，这就是年薪400万的财务素养么，i了i了。口水捡到宝了，建议开个私募带带大家。

wusa · 发表于 2020-5-13 11:52

买房找我2018 发表于 2020-5-13 11:25
主要现在有6,8号双地铁预期，然后隔壁就是学校和超市，就是现在周边荒了点。这个价对买家来说确实高了

如果是当时水墩村民，没入手的现在想来一套，倒也合理

ckoy · 发表于 2020-5-13 11:53

宗严发表于 2020-5-13 11:30
哈哈，每年8-10%还不叫赚，真厉害都是巴菲特真敢说，时间成本、房屋折旧和涨幅放一起我都不说多可笑了，这 ...

巴菲特是每年20%，8%真的不赚。

买房找我2018 · 发表于 2020-5-13 11:57

ckoy 发表于 2020-5-13 11:53
巴菲特是每年20%，8%真的不赚。

都是平头老百姓，如果有稳定渠道保收益每年8%，那当然可以。就怕到时候你贪图人家利息，人家贪图你本金。

流氓小宅男 · 发表于 2020-5-13 12:01

买房找我2018 发表于 2020-5-13 11:25
主要现在有6,8号双地铁预期，然后隔壁就是学校和超市，就是现在周边荒了点。这个价对买家来说确实高了

6/8号线双预期？明石路当时还说的是双地铁呢，现在不还是就一条线，而且5万多买真石漆的玖章台为啥不4万6买明石路那片？

宗严 · 发表于 2020-5-13 12:04

ckoy 发表于 2020-5-13 11:53
巴菲特是每年20%，8%真的不赚。

所以我说你们都是巴菲特啊，看不起8-10%的涨幅，消费贷现在4.3-4.8%，经营贷4个点都不到了，你稳定纯利8-10%个点，很快就上榜了，快点去吧。

zym365 · 发表于 2020-5-13 12:07

差不多跑赢CPI了，很不错了吧。如果是入股市，什么样子还不知道呢

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[房子的故事] 17年入手的盘，今天又顺利脱手了