一组数据

万千箴言之剑

《国家人口发展规划(2016—2030年)》——2030年，全国总人口达到14.5亿人左右
《城市蓝皮书：中国城市发展报告No.12》——2030年，我国城镇化率将达到70%
《全国国土规划纲要（2016－2030年）》——到2030年，国土开发强度不超过4.62%，城镇空间控制在11.67万平方千米以内
《城市用地分类与规划建设用地标准》——居住用地占城市用地比例25.0 %~ 40.0%（人均居住用地面积28.0 ~ 38.0平方米，23.0 ~ 36.0平方米）
中国建筑设计研究院蒋朝晖：城市住宅用地平均容积率只需1.0～1.7（杭州公寓楼盘容积率2.3左右）


城镇总住宅建筑面积=11.67万平方千米总用地*居住用地比例33%* 平均容积率1.5≈578亿平方米
城镇总人口：14.5亿总人口*70%城镇化率≈10亿

人均住宅建筑面积，大约57.8方
居住用地上建筑物还包括幼儿园、底商等，不精确计算了。
简单验算就是人均35方居住用地面积*1.5平均容积率，再打九折（居住用地转住宅用地）=47.25方

再平均下，2030年，城镇人均52方.（国家统计局公布2019年城镇人均住房面积大约40方，网上信息专家估计2030超45方。宅基地、集体土地上的住房不算）

按照常见家庭组成，3-4个老人，2个中年人，1-2个孩子，平均按7个人算，350方的房子。
打个比方，两家老人两套60平老公房，中年人一套刚需90，一套改善140，刚好350方。

平均不是中位数，也不是起征点，但不会是高阶梯点。
只能说10年之内，安全，也有机会。