天润西麓府说30分钟武林门，单价只要1字头起？然而现实却是……

cbba

项目位于余杭区的径山，毗邻径山花海以及大径山风景区。

对于径山，可能大多数购房者都比较陌生，在杭州楼市中，这里也是很少被提及的“非主流板块”。2018年10月，北京天润以7000元/㎡的底价竞得西麓府所在的地块，首次进入杭州。

历时1年半，在多次”放风”开盘后,在今年的4月底，天润西麓府终于迎来了姗姗来迟的首次开盘。项目推出84套洋房，主力户型89㎡，均价15600元/㎡,最终共有91组家庭参与登记摇号，整体中签率为92.31%。虽然项目中签率挺高,但根据网上预售证详细信息显示，截至目前项目仅售出32套（网签可能存在一定滞后性）。

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项目的短板也较为明显。一方面，径山镇目前仍保持着较好的原生态居住模式。像是天润西麓府，即使是在径山镇政府旁，周边生活配套还是比较缺失，缺少大型的商业配套，吃饭只能是景区周围的民宿饭店。医院、学校等优质资源未来是否会引进也未可知。另一方面，径山一带还未有地铁相关规划，出行方式还是需要自驾。

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　在楼盘的宣传架以及售楼处的墙面上，记者发现，供购房者自取浏览的彩页宣传物料以及墙面的宣传语，的确存在着一些不恰当的表述，或对购房者形成一定程度上的误导。

　　最新修订版的广告法明确指出，不得含有“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”的表述。而其“30分钟瞬达黄龙、西湖、武林门”的表述已违反广告法的规定。

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　　另外，针对广告法明确指出禁止使用“国家级”、“最高级”、“最好”等用词的这一规定，天润西麓府的墙面上则多次出现了相关的极限用词。

　　值得一提的是，无论是置业顾问口中“业主后花园——径山花海”，还是楼盘宣传物料中“在大径山风景区的游步道上放肆晨跑，开始元气满满的一天……”，现实中实现并不容易。

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　　宣传有夸大、违规承诺之嫌

　　购房者需加以甄别

　　售楼处现场，在负责接待的置业顾问口中，也听到了类似此前提到的宣传表述——“从项目经由免费的杭长高速15分钟就能到达紫金港，30分钟左右到达武林门。”

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杭长高速前往浙大紫金港校区，进行求证。整体的用时超过了40分钟，比置业顾问所说的通行时长翻了一番。开车到达武林门，总共用时则在1小时20分钟左右。

　　而至于“高速免费”的说法，实际上，杭长高速余杭段免费通行仅针对浙A车牌装有ETC的用户。否则，高速的往返成本则是40元打底。另外，目前的免费通行举措具有一定临时性，有效期至2020年8月9日，但之后是否仍然免费通行仍不得而知。

　　在现场，置业顾问还介绍到，“天润西麓府对应的学区为潘板中心小学，是一所公立小学，今后业主的孩子可以直接就读……”在记者的追问下，他表示：“只要将户口迁至天润西麓府，凭借房产证和户口本即可入读该校。”

　　然而，实际上，在现阶段，未交付楼盘是不能在广告宣传中承诺学区的，更不可承诺业主子女在满足一定的条件即可入读某所学校。

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售楼处一般都这么说，估计一时改不过口的，哈哈哈哈

xw251853496

看导航，凌晨出发，完全不堵车，红绿灯都顺畅的情况下，最快39分钟，也算30分钟，这个和什么滨江西，杭州南一个德行

zmj7299

又没说这30分钟 是什么交通工具，可能是指坐飞机呢。

cbba

zmj7299 发表于 2020-5-19 11:26
又没说这30分钟 是什么交通工具，可能是指坐飞机呢。

我竟无言以对

masquerade

zmj7299 发表于 2020-5-19 11:26
又没说这30分钟 是什么交通工具，可能是指坐飞机呢。

为什么不换个更超前的交通工具？

意淫号呢？

瞬间转移

丢丢妈妈

外地开发商不行不行

艾伦丶

让我想到了安吉的房子也说半小时到杭州市中心

cbba

masquerade 发表于 2020-5-19 11:28
为什么不换个更超前的交通工具？

意淫号呢？

哈哈哈哈或

cbba

艾伦丶 发表于 2020-5-19 11:30
让我想到了安吉的房子也说半小时到杭州市中心

飞吗

cbba

xw251853496 发表于 2020-5-19 11:24
看导航，凌晨出发，完全不堵车，红绿灯都顺畅的情况下，最快39分钟，也算30分钟，这个和什么滨江西，杭州南 ...

凌晨不堵车情况下。。。超速情况下

cbba

丢丢妈妈 发表于 2020-5-19 11:28
外地开发商不行不行

欺骗购房者。。。

GCXNTG

艾伦丶 发表于 2020-5-19 11:30
让我想到了安吉的房子也说半小时到杭州市中心

安吉那个是高铁，

兔子她哥

这什么楼盘 听都没听过 不忽悠的话也卖不出去了

飞雪2018

本地人可以买，不是就算了