东新路的中海望庐准备卖多少钱？？？

13588157852 · 发表于 2020-5-25 11:12

本帖最后由 13588157852 于 2020-5-25 11:13 编辑

speakman 发表于 2020-5-21 08:41
地段没的说。马路对面嘉里中心，南面城市之星（杭锅部分），地铁杭氧站零距离（2站地铁到武林），长寿桥分 ...

长

东东123789 · 发表于 2020-5-25 11:13

另外别光扯南北向的远近了，东西向的话东新路连接的建国路和湖墅路连接的武林路都是市中心的主路，半斤八两。

speakman · 发表于 2020-5-25 11:14

13588157852 发表于 2020-5-25 11:12
长寿桥个妹，长寿桥学区现在是东新路以东

北面新学校，也不会差的。
无非是挂哪个牌子而已，下城区的话，长寿桥，安吉路，长江，观成，四选一、

blackrose901 · 发表于 2020-5-25 13:49

这块地是市里的，大家不用diss下城区。城市之星都是市里在管的。不过中海的品质的确堪忧啊

优成里 · 发表于 2020-5-25 15:00

地段为王

13588157852 · 发表于 2020-5-25 15:03

五万的话价格到合理，不过户型也倒退了，不如旁边的万科和朗诗。

东东123789 · 发表于 2020-5-25 15:13

13588157852 发表于 2020-5-25 15:03
五万的话价格到合理，不过户型也倒退了，不如旁边的万科和朗诗。

5万的话价格合理在哪里？翠苑58000，三堡68500的限价参考后就完全不合理了？你们对下城的价格是不是还停留在5年前，就其他的区域鸡犬升天，下城原地不动？

骅骝 · 发表于 2020-5-25 21:13

说了东新路上的中海望庐，有人说说北面，同样是东新路上的阳光城檀印里吗？

sandy007 · 发表于 2020-5-25 21:18

感觉这个区域（杭氧，杭锅）地块，以后还有其他住宅的吧？体量是小了点

speakman · 发表于 2020-5-25 22:11

东东123789 发表于 2020-5-25 15:13
5万的话价格合理在哪里？翠苑58000，三堡68500的限价参考后就完全不合理了？你们对下城的价格是不是 ...

隔壁帖子里有内部人士说下城对杭锅宅地的限价不满意，要延缓出让了。

sandy007 · 发表于 2020-5-26 08:41

这个楼盘的洋房要多少钱？

speakman · 发表于 2020-5-26 09:06

sandy007 发表于 2020-5-25 21:18
感觉这个区域（杭氧，杭锅）地块，以后还有其他住宅的吧？体量是小了点

还有不少住宅可上市，对面嘉里地块有住宅，南面杭锅出让三块大宅地100多亩，然后艮山门上盖又能多出好几百亩的宅地。

takcool · 发表于 2020-5-26 09:18

东东123789 发表于 2020-5-25 15:13
5万的话价格合理在哪里？翠苑58000，三堡68500的限价参考后就完全不合理了？你们对下城的价格是不是 ...

确实不太合理，连北面3.5公里外万家星城旁的中冶锦绣华府也有4.8W，不过人家是纯住宅，这边中海有商业部分

Markruf · 发表于 2020-5-26 09:18

东东123789 发表于 2020-5-25 15:13
5万的话价格合理在哪里？翠苑58000，三堡68500的限价参考后就完全不合理了？你们对下城的价格是不是 ...

边上的二手房不过五万多而已，而且那些二手房划进的是长寿桥小学

东东123789 · 发表于 2020-5-26 10:41

Markruf 发表于 2020-5-26 09:18
边上的二手房不过五万多而已，而且那些二手房划进的是长寿桥小学

三堡68500边上的景芳大概3万多都能买到。杭州什么时候新房参照二手房房价了？也就下城区，北景园滨江拿的地也参照10几年前的二手房房价，搞笑至极，既然这样，各区统一下吧

东东123789 · 发表于 2020-5-26 10:45

takcool 发表于 2020-5-26 09:18
确实不太合理，连北面3.5公里外万家星城旁的中冶锦绣华府也有4.8W，不过人家是纯住宅，这边中海有商业部 ...

去看看同样是中冶差不多时段在翠苑拿的地，拿地价差不多，限价差多少？其实这里限价比翠苑低3000左右就行了，别太离谱

东东123789 · 发表于 2020-5-26 10:47

speakman 发表于 2020-5-26 09:06
还有不少住宅可上市，对面嘉里地块有住宅，南面杭锅出让三块大宅地100多亩，然后艮山门上盖又能多出好几 ...

下城除了下城北还有多少土地？拿其他区好好比比

Markruf · 发表于 2020-5-26 10:53

东东123789 发表于 2020-5-26 10:41
三堡68500边上的景芳大概3万多都能买到。杭州什么时候新房参照二手房房价了？也就下城区，北景园滨江拿的 ...

3万多买到的怕不是几十年前的？
次新保利中央公馆大概不是6万？

还有三堡边上是多边上？你怎么不说翠苑和大关就隔了几条街呢

takcool · 发表于 2020-5-26 10:54

东东123789 发表于 2020-5-26 10:45
去看看同样是中冶差不多时段在翠苑拿的地，拿地价差不多，限价差多少？其实这里限价比翠苑低3000左右就行 ...

这个锅就是下城区ZF的，这么多年了，整条东新路上除了万家星城外没啥高端一点的楼盘了，还没有学区，中大银泰和新天地也半死不活的

东东123789 · 发表于 2020-5-26 11:00

takcool 发表于 2020-5-26 10:54
这个锅就是下城区ZF的，这么多年了，整条东新路上除了万家星城外没啥高端一点的楼盘了，还没有学区，中大 ...

很正常，下城七村是难啃的骨头，好不容易拆完，为什么对下城北非得心急火燎的让其马上有成效，区域规划难道吹吹牛立马就能兑现的？可能就是因为下城太小了，不像其他区可以东边不亮西边亮的搞

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