回迁房

半个火枪手 · 发表于 2020-5-25 14:07

回迁房是否适合买卖？是不是价格上要比周边低一点？

ckoy · 发表于 2020-5-25 14:26

是的，参考和谐嘉园，低了1w一平，不过回迁房得房率低一些，而且小区环境不行，居民素质没有商品房小区的高，租客特别多

sym330 · 发表于 2020-5-25 14:26

拿房，证延后的，一般打8折吧，卖给知根知底的人！

半个火枪手 · 发表于 2020-5-25 19:55

ckoy 发表于 2020-5-25 14:26
是的，参考和谐嘉园，低了1w一平，不过回迁房得房率低一些，而且小区环境不行，居民素质没有商品房小区的高 ...

但是价格便宜是不是可以考虑

半个火枪手 · 发表于 2020-5-25 19:56

sym330 发表于 2020-5-25 14:26
拿房，证延后的，一般打8折吧，卖给知根知底的人！

8折有点多啊

ankey · 发表于 2020-5-25 19:59

如果就看中价格低，你就买。如果考虑居住人群，环境，物业，楼盘品质，那就绕道走。还有种情况，除非周边都是老破小，可以考虑。

德佑小唐

huangdaoshun · 发表于 2020-5-25 21:39

租客比业主还多几倍何苦呢

KS8384 · 发表于 2020-5-25 22:12

有种说法是回迁房要5年以后才能卖，是不是真的啊

三生七世 · 发表于 2020-5-25 22:41

七折左右，居住看自己接受程度了。

西湖区阮经天 · 发表于 2020-5-26 14:49

何苦呢？租两个月就知道了

wzlkk · 发表于 2020-5-26 15:12

回迁房的小区感觉比较乱

半个火枪手 · 发表于 2020-5-26 21:48

wzlkk 发表于 2020-5-26 15:12
回迁房的小区感觉比较乱

现在新交付的据说是代建的，管理比较到位

sym330 · 发表于 2020-5-27 08:45

KS8384 发表于 2020-5-25 22:12
有种说法是回迁房要5年以后才能卖，是不是真的啊

是的！

口水钱塘 · 发表于 2020-5-27 08:49

看价格，很便宜，吃得准就买

sd3279868 · 发表于 2020-5-27 10:00

折扣率看地段的，地段越好差价越大，不过在我看来比老破小还是要强不少

隔山打牛 · 发表于 2020-5-27 15:24

现在蓝城、滨江代建还过得去，虽然细节上问题较多，但主体结构不比一般的商品房差。
租客多是勉不了的，但群租房封杀后，还是可以的。毕竟老破小本身也比较混杂。

KS8384 · 发表于 2020-5-28 22:27

sym330 发表于 2020-5-27 08:45
是的！

是真的产证限制还是税的问题呢

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