500万资金投资5年，选哪种方式

变形金刚123 · 发表于 2020-5-26 16:29

有个地产GZ号在预测5年后的杭州各板块房价：

其中有个评论对话，很有意思，你觉得5年后持有500万现金，还是持有1000万卖不掉的房子，哪个更好呢？

Raul777 · 发表于 2020-5-26 16:34

当然房子，只是流动性小而已，1000万卖不掉，900万卖还不行？
这评论是蠢么

变形金刚123 · 发表于 2020-5-26 16:46

Raul777 发表于 2020-5-26 16:34
当然房子，只是流动性小而已，1000万卖不掉，900万卖还不行？
这评论是蠢么

评论者的意思是二手房值1000万，但根本没有流动性，只能拿在手里。

900万能卖掉，就变成有流动性了。就是另外一个话题了

zpepc001 · 发表于 2020-5-26 16:54

你要是除了这五百万之外还有千万家产和百万流动性
那就大胆拿这笔钱去摇红盘
放五年那肯定比银行理财增值快多了
你要是除了这五百万之外只有一套自住手里也没个几十万零钱
那就乖乖匀两百万出来理财拿剩下三百万去摇个小盘
别那么贪心
有多少钱干多少事尤其经济逆周期放一点钱在手上没错的

cyj2888 · 发表于 2020-5-26 16:57

投资+自住

Raul777 · 发表于 2020-5-26 17:00

变形金刚123 发表于 2020-5-26 16:46
评论者的意思是二手房值1000万，但根本没有流动性，只能拿在手里。

900万能卖掉，就变成有流动性了。 ...

我理解是，流动性低不等于没有流动性。可能房子挂个三四个月，半年才能出手。

零流动性的意思是房子丝毫没有变现可能。其实是你房子价格过于高过市场价。

我们这里讨论的前提是1000万正常市场价。
这时候稍微降低一下到市场价之下，就会很快脱手。

显而易见比500万现金更好吧。而且杭州又不是三线城市，1000万门槛不算很高，你说3000万也就算了。。。

blinkday · 发表于 2020-5-26 17:07

关键是500万的房子5年后就一定会变成1000万？

zpepc001 · 发表于 2020-5-26 17:11

blinkday 发表于 2020-5-26 17:07
关键是500万的房子5年后就一定会变成1000万？

平均年投资回报率15%还保本保收益
巴菲特都没他厉害

周舜尧 · 发表于 2020-5-26 17:19

1，500万的房子5年后一定会增值？会到1000万？
2，500万投资理财5年后如何会到1000万？天下能够做到的人不多。

loushi99 · 发表于 2020-5-26 17:29

买茅台股票

杭州赌魔 · 发表于 2020-5-26 19:25

老百姓就这点路子，胆子大的可以埋伏股票，胆子小就放银行5年，等政策，房子主要靠涨价，不涨的话房租收入还不如银行，而且二手多少要算点折旧的。

wjwang1987 · 发表于 2020-5-26 21:32

投资信托产品也行，稳定收益，年化8%

cruan915 · 发表于 2020-5-26 21:34

没房子就买房，有房子随意

Machete · 发表于 2020-5-27 10:58

500w理财，5年到700w难度应该不算特别大

Markruf · 发表于 2020-5-29 09:11

楼上这么多理财大师

银行没请你们当理财经理真是可惜了

karsnow · 发表于 2020-5-29 11:28

买信托呗，基本年化8以上

三宅一生 · 发表于 2020-5-29 11:30

有500万在手头的，手头的房子也不会少，这种假设毫无意义。

三宅一生 · 发表于 2020-5-29 11:37

最大的不确定性，十四五大概率会落地直接税：2022年军改要全面见成效，军改一完成，就有可能铺开直接税，到那时候，地产的估值模型可能会变。房子要有，但控制在合理范围内，毕竟流动性太差，全压上面不安全。

瑜先生 · 发表于 2020-5-30 21:47

还是买房吧，其它都有亏本金的可能

愫晔沐苏 · 发表于 2020-7-1 10:41

买房，加油

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