【回顾】德信11060元/㎡竞得萧山所前宅地 中天10017元/㎡加仓临安锦北

文四正

今日，萧山所前与临安锦北均有宅地出让。

出让地块指标表

萧山所前地块位于所前镇区以南，同时也位于两大中心之一的所前公共中心，紧邻亚太路城市发展轴与西小江滨水景观轴，是未来所前镇的发展重心，可享所前镇优质配套。

根据规划，地块需配建公租房6412㎡，建成后无偿移交给所前镇人民政府；地块精装限价21400元/㎡，包含3000元/㎡的装修价格，这也是所前板块首次解锁新房限价。

区域上次土地出让可追溯到2017年，碧桂园10200元/㎡楼面价+自持9%竞得前宸府项目。

从周边新房来看，所前库存较低，目前在售项目仅碧桂园前宸府项目，已长时间未加推，上次领出预售证为2018年6月，住宅精装备案价21230元/㎡，与本次挂牌地块精装限价基本保持一致。

周边二手房中，南城景园、南城嘉园目前挂牌价集中在21000-25000元/㎡之间，小户型价格较高。

临安锦北单元宅地东至防护绿地，南至城北四路，西至平山路，北至北排街，出让面积13841㎡，容积率2.0，建筑面积27682㎡。

此外，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。这意味着地块上市精装限价26000元/㎡。

就在上周，佳源以总价7.9亿元拿下地块西面宅地补仓锦北，成交楼面价9942元/㎡。周边在售项目较多，高层成交均价约16000-21000元/㎡，小高层成交均价约21000元/㎡，排屋成交均价约30000元/㎡。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/764.html

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