丁桥那两个现房盘到底能倒挂多少？？？？

疯狂买房哥 · 发表于 2020-6-9 20:13

天阳融信名邸电建泷悦华府

欢迎表达意见。虽是现房，但是出手有增值税管着呢。

西风大侠 · 发表于 2020-6-9 20:16

边上天阳晴朗3.7万二手房成交价。贝壳系统可以查

西风大侠 · 发表于 2020-6-9 20:16

倒挂9千左右。

无源之水0571 · 发表于 2020-6-9 20:19

倒挂2万

运河论楼 · 发表于 2020-6-9 20:47

倒挂7-8k，想要马上卖再减双税2-3k，得房率再低点。。。剩个2-3k

无源之水0571 · 发表于 2020-6-9 20:54

驰骋于临丁路上，穿梭于山水之间，城市道路与自然的巧妙融合

疯狂买房哥 · 发表于 2020-6-9 21:10

运河论楼发表于 2020-6-9 20:47
倒挂7-8k，想要马上卖再减双税2-3k，得房率再低点。。。剩个2-3k

天阳融信名邸很不错

cactuslovess · 发表于 2020-6-9 23:22

晴朗主要是容积率低，得房率高，边上采荷二小分校，杭外还进了两个。

诸一龙 · 发表于 2020-6-9 23:36

屁个倒挂，电建114平方还没有天阳晴朗89平方大，垃圾

付兵兵 · 发表于 2020-6-9 23:41

临安都要卖三万了，这一波丁桥单价起码也得跳涨一万每平米！！

再看看世纪城未来科技城都四万多了，丁桥这波核心房价肯定价格在46000元/平米左右！！

lilyallen · 发表于 2020-6-10 08:21

查一下丁兰标杆龙湖名景台的成交价就知道了

lilyallen · 发表于 2020-6-10 08:32

7k左右问题不大

无源之水0571 · 发表于 2020-6-10 08:40

厉害了我的丁

cactuslovess · 发表于 2020-6-10 08:41

本帖最后由 cactuslovess 于 2020-6-10 09:50 编辑

丁兰二期有地铁有天街有三甲医院有大型公园

风雨123456 · 发表于 2020-6-10 09:10

2.8 加装修3000=3.1 比边上总便宜几千，自住买入划算，倒卖考虑风险

无源之水0571 · 发表于 2020-6-10 09:13

付兵兵发表于 2020-6-9 23:41
临安都要卖三万了，这一波丁桥单价起码也得跳涨一万每平米！！

再看看世纪城未来科技城都四万多了，丁桥 ...

我说过倒挂2万

cactuslovess · 发表于 2020-6-10 09:50

估计摇号的人不少

心随梦灭 · 发表于 2020-6-10 10:30

成交价就知道了

诸一龙 · 发表于 2020-6-10 10:49

电建和天阳晴朗的价值对比底层逻辑是这样的，对比一下电建120平方户型就知道了，透明售房网得房率76%，总价336万，但是实际套内面积只有80平方（去掉24厘米墙体），套内面积单价4.3万，和天阳晴朗81平方实际套内可用面积是一样的，白白多花40平方的钱，天阳晴朗81平方总价295万，加上中介费，就算挂牌价和中介费都不还价好了，总价302万，单价也是4万，不然你们以为买天阳晴朗的人是傻的么？不是超高得房率会花3.6万的单价？所以电建只是口头上存在倒挂，二级市场上根本站不住脚，天街，地铁。现房，学校。的确是他的优势，会有四五千人摇号，但是也就到此为止了。丁桥套内80平方以下的房子的上限就是300万总价

无源之水0571 · 发表于 2020-6-10 11:02

诸一龙发表于 2020-6-10 10:49
电建和天阳晴朗的价值对比底层逻辑是这样的，对比一下电建120平方户型就知道了，透明售房网得房率76%，总价 ...

明显电建的尺度大，又是2卫

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