本帖最后由 hz在路上 于 2020-6-14 10:48 编辑
位于城东新城的港龙城，曾是周边居民翘首以盼的商业配套。然而盼了多年，港龙城却迟迟未开。最近的港龙城令人大跌眼镜，竟沦为“菜地”，种满了蔬菜，且长势喜人。因为官司缠身，商场开业遥遥无期。
曾是城东人期盼的商业配套，如今种上了番茄、茄子和丝瓜
走近港龙城，外立面偌大的“港龙城”三个大字赫然入目。若不是一圈醒目的工地围挡，还以为这是一家已经开业的高端商场。
透过工地围挡朝里望去，里面静悄悄，看不到一丝动工的痕迹。走进港龙城内部，发现商场尚未装修，一楼的公共区域也没有完工。地面虽已铺砌地砖，但到处可见堆砌的建筑材料。
令人大跌眼镜的是，港龙城处处可以看到杂草和蔬菜。在港龙城沿街的花坛里，要么长满了野草，要么是茂盛的蔬菜。显然，是有人看到花坛闲置在那里，忍不住打起了主意。
除了沿街花坛，港龙城地面的绿化带以及地下车库出入口，有泥土的区域，几乎都被人种上了蔬菜。仔细一看，发现有番茄、茄子和丝瓜。
“商场虽然还没开业，但是酒店式公寓已经交付。”大门口的保安说，由于港龙城的地段很不错，就在地铁口，出租行情紧俏，出租率非常高。一套40㎡的公寓，月租金3600元左右。
港龙城一度被城东新城居民寄予厚望。
2013年5月28日，港龙控股集团有限公司以9.67亿元底价摘得建筑面积近15万㎡的彭埠单元地块，成交楼面价6501元/㎡。2015年港龙城开盘时，开发商曾宣称将会有4万㎡餐饮、2万㎡超市，还有十字天幕街区、双巨幕影城等丰富业态。
在随后的几年，彭埠陆续出让了一大波涉宅地块，德信、滨江、万科、世茂、信达、三湘印象、金茂、龙湖、港中旅等众多房企纷纷入驻。这些开发商或多或少都曾经在卖房时将港龙城这一商业配套作为一大卖点。
7年前，港龙城南面紧邻的新中宇·维萨开盘时，均价约2.5万元/㎡；现在，港龙城附近在售的新盘均价已经到了4.6万元/㎡，二手房均价约4.3万元/㎡。居住氛围越来越浓厚，然而港龙城商场仍杳无音讯。
开发商官司缠身
开业时间遥遥无期
拥有不错的地段，周边住宅小区林立，港龙城原本算是抓了一副还不错的牌，为何陷入如今的境地？
“由于业主起诉开发商，导致港龙城的部分房产（商铺）遭法院查封。这样一来，就影响到了港龙城招商，所以也就一直无法开业。”杭州港龙商业管理有限公司的一位人士透露。
港龙城的开发主体是杭州港龙置业有限公司，运营管理方则是杭州港龙商业管理有限公司。业主向杭州港龙置业购买商铺后，再与杭州港龙商管公司签订一份长达15年的协议。这种模式，即广受诟病的售后返租。
据“天眼查”显示，杭州港龙置业有限公司目前共有75条诉讼信息，其中大多数为商品房销售纠纷，也有工程纠纷和民间借贷。最早的一起诉讼，开庭时间为2018年2月。而作为杭州港龙置业有限公司母公司的港龙控股集团，目前的诉讼信息更是高达171条，涉及民间借贷、装修工程、股权纠纷，并被多次列入失信人名单。
杭州港龙商业管理有限公司的诉讼信息也已有5条。值得一提的是，该公司成立于2014年，注册资金仅55万元，实缴资本50万元。也正因为如此，这家公司的招商和运营管理能力遭到众多业主质疑。
目前，港龙城的招商工作已基本停滞，招商部仅有数名工作人员留守，主要在处理与业主以及其他各方的纠纷。在没有解决好目前的纠纷之前，港龙城开业恐怕遥遥无期。
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发表于 2020-6-14 10:44
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