经济下行，断供潮10月份开始陆续到来

wyj10181974 · 发表于 2020-6-16 11:06

中国人不到万不得已，应该是亿不得已，不会断供的，何况房子一直在涨的

kimiwanghao · 发表于 2020-6-16 11:13

shuttle 发表于 2020-6-16 11:05
你说的就那6万户摇号者，也可以认为杭州购买力就这一批。最主要原因是目前经济不像08年底大放水，08-10年 ...

御潮府那几千人能看的上西溪公馆？这话2年前创世纪摇号的时候就说过，结果这2年一样卖了20w套房子。天朝的楼市反正也不是市场，怎么走老爷说了算

周舜尧 · 发表于 2020-6-16 11:17

shuttle 发表于 2020-6-16 11:05
你说的就那6万户摇号者，也可以认为杭州购买力就这一批。最主要原因是目前经济不像08年底大放水，08-10年 ...

你怎么知道不会大放水？米国5万亿已经放出，后续还会不断的放大洪水。天草不放洪水，等着被薅羊毛？

qiqi0308100320 · 发表于 2020-6-16 11:24

6万摇号者并不是真正的购买力体现，有很大一部分就是短期套利的，为了赚差价而去的，真正持有和自住的，可能是少部分

另外，现在的疫情影响，真正的影响还是有滞后性的。

我们办公室3个买房者，两个在去年摇号上车了，剩下的一位就是受收入影响打算搁置购房计划

所以未来杭州的购买力是否跟得上还是要继续观察
哪天说凉下来就凉下来的

xiaowuyiku · 发表于 2020-6-16 11:31

本帖最后由 xiaowuyiku 于 2020-6-16 11:39 编辑

shuttle 发表于 2020-6-16 10:05
如果你加薪了，钞票毛了，那么你还贷能力提升了，楼市向上，但现在企业不减薪不裁员都算好的了

房子是特殊的商品，涉及ZF的利益在里面，所以供应、生产和销售都是受严格的管制的，不是常规的东西。
经济不好是对的，有很多企业的情况也糟糕。但是很遗憾房子的价格不是由这个城市的1000多万人的平均收入决定的，而是边际决定的，今年买房的10W人决定了房价的水平。

另外，我也是个房价空头，我想房价便宜点以后置换省点钱。。。给爹娘养老成本低一点。但可惜对手盘不是市场，是ZF，掌握着无穷尽的资源，他们甚至制定了游戏规则。我相信规律，但这里面有个时间价值，将来一定会有那么一天，问题是我们是不是等得起。100多年前恩格斯就说，社会是解决住宅问题的根本途径。。。

kki6 · 发表于 2020-6-16 11:49

最后的疯狂来了，你60岁了，还有什么用，租一辈子房子然后精神胜利了？

kki6 · 发表于 2020-6-16 11:50

去年说摇号的也就两三万人，今年说摇号的也就那六万人，哈哈哈，是不是似曾相识。过几年出一个10W人摇，又是摇号的就那10W人？

kki6 · 发表于 2020-6-16 11:51

啊Q啊啊Q啊，自己愿意信还要想一套说法让别人也信，累不累

zxmhanson · 发表于 2020-6-16 12:38

kimiwanghao 发表于 2020-6-16 11:13
御潮府那几千人能看的上西溪公馆？这话2年前创世纪摇号的时候就说过，结果这2年一样卖了20w套房子。天 ...

还真看的上，我同学就都去摇了，一个用来自住，一个就存粹是投资

蓝色雕翎 · 发表于 2020-6-16 12:41

有些人还完房贷，直接住养老院了。

wzlkk · 发表于 2020-6-16 12:52

蓝色雕翎发表于 2020-6-16 12:41
有些人还完房贷，直接住养老院了。

还房贷的时候可以住新房啊，难道一定要攒出全款再买么

蓝色雕翎 · 发表于 2020-6-16 12:57

wzlkk 发表于 2020-6-16 12:52
还房贷的时候可以住新房啊，难道一定要攒出全款再买么

不贷款才买。除非我需要投资其他。

我是一只小菜鸟 · 发表于 2020-6-16 13:06

shuttle 发表于 2020-6-16 09:57
企业在裁员，人员很多都回老家干嘛一定要待在高成本的杭州?租金今年是降低的。现在楼市已经是最后的疯狂了 ...

我们公司在招人，我朋友公司也招人。且招不到。

蓝色雕翎 · 发表于 2020-6-16 13:10

我是一只小菜鸟发表于 2020-6-16 13:06
我们公司在招人，我朋友公司也招人。且招不到。

招不到是工资低了。

lovefl · 发表于 2020-6-16 13:13

kki6 发表于 2020-6-16 11:50
去年说摇号的也就两三万人，今年说摇号的也就那六万人，哈哈哈，是不是似曾相识。过几年出一个10W人摇，又 ...

所谓一年也就几万购买力，结果20多万套新房、二手房都被谁买了?某些人自己欺骗自己就很过瘾，可怜至极！

蓝色雕翎 · 发表于 2020-6-16 13:18

经济下行，老板没赚到钱。就开不出合理的工资。招不到人，人就流出到活人的地方去了。租房的人少了。没有余粮哪还有买房？又不敢砸ATM机

江山小贱 · 发表于 2020-6-16 13:33

政策怎么变都好，反正供的起就买，供不起当然就不买，跌不跌的，自住还是需要的！投资的，不管三七二十八，一个字，买！！

蓝色雕翎 · 发表于 2020-6-16 13:36

政策又不当钱花。没钱啃三代的小心点，让有钱的人先买。没女人逼的人自住可以租。等等看。越买的晚越赚得多。

kki6 · 发表于 2020-6-16 13:48

又在那里自说自话了，真吓人

求是高教 · 发表于 2020-6-16 14:03

蓝色雕翎发表于 2020-6-16 13:10
招不到是工资低了。

哈哈，说到点子上了！你让人家流入到杭州来托市，不给点高工资他凭什么来托？
现在大量的企业老板最头痛的两个成本问题就是用地成本和用人成本，营收增幅跟不上这两项成本增幅，能坚持下来已属不易。

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