发现一个后十年【最有潜力的学区】，没有之二

podi

常态会常变

金瑞风景

芦敏爱海苗 发表于 2020-6-19 15:32
京杭育才和登云育才师资力量都差不多的，但是都要被长寿桥本部吊打！

哈哈，你这么看好长寿桥咋一直买文澜小学学区房，本来可以摇号观城启正了？

金瑞风景

煦煦 发表于 2020-6-19 15:51
京杭才是什么？
六年前大家对京杭育才的期望
可比登云育才大呢

哈哈，拱墅区业主从来没有看高过这个京杭育才，因为一开始就是随迁子女入读小学啊

消失的元福巷

连政策都搞不清楚就开始意淫学区了...
一个挂羊头卖狗肉的菜小，因为旁边有几个商品房就吹生源？
那杭州还有几个地方不是学区房的...
怕是家庭净值还不如很多住市中心老破小的

ppj0018

拱墅区能把一堆以前的工读学校预科班包装成学区，这个还是要服气的。

peipei358

呵呵  垃圾菜小。。。估计楼主的房子在那里。。。

金瑞风景

拱墅区的基础教育会越来越耀眼

ye1986wei

十年后还有学区房概念吗

浙江农村人

ye1986wei 发表于 2020-6-20 19:50
十年后还有学区房概念吗

当然

碧玺之殇

青山湖育才欢迎你，没有附带“京杭”、“登云”，妥妥的育才集团亲儿子。附近都是外来高净值人群。

浙江农村人

碧玺之殇 发表于 2020-6-22 12:28
青山湖育才欢迎你，没有附带“京杭”、“登云”，妥妥的育才集团亲儿子。附近都是外来高净值人群。

那地方不行，都是电焊工。。。办个技校倒是可以。。。

辣条茶叶蛋

如果楼盘价格高，生源好，学区就好的话
哪滨江为什么不是类，区域6.7万均价，学校算在全杭州还是中下

大头马

这是什么逻辑

浙江农村人

辣条茶叶蛋 发表于 2020-6-22 16:38
如果楼盘价格高，生源好，学区就好的话
哪滨江为什么不是类，区域6.7万均价，学校算在全杭州还是中下

要看一手，当年买滨江的都是什么人？都是主城区买不起的人，均价从6000多卖到10000多。房子品质也很一般，核心区除了水晶城稍微好点。
而且现在二手的价格也不高的，彩虹城还没万家花城高。哪来的区域6.7W均价。。。
不吹牛不行吗？登云育才边上二手到是真有6、7W的均价了，你自己去看。。。。



育才边上前两年全是一手500W起步，现在要700W起步了，人群干净高端多。。

super-sonic

浙江农村人 发表于 2020-6-23 08:19
要看一手，当年买滨江的都是什么人？都是主城区买不起的人，均价从6000多卖到10000多。房子品质也很一般 ...

买育才的为啥不能是你说的滨江同期同一批人置换过来？或者卖两套拆迁房置换过来的呢？

人还是同一批人，只不过资产被动升值了而已挪腾了一下地。
难道买育才的都是这几年赚到钱的500强高管？

hzlzz

申花改善很多是西湖文教区搬过来的，因为西湖区没啥新楼盘，一部分孩子西湖区读书了，还有一部分孩子大了也不需要学区了。

浙江农村人

super-sonic 发表于 2020-6-23 09:50
买育才的为啥不能是你说的滨江同期同一批人置换过来？或者卖两套拆迁房置换过来的呢？

人还是同一批人 ...

你的思路好奇怪呀，有能力置换的，也就说明是那批人里后来发展的比较好的，比较靠上的了。。。楼盘一开盘定位低，引了低端人口，那才是没法改变的事实，就算有一半人置换出去了好了，剩下的一半呢？还有换进来的那些人也是层次不太高的人。。。

所以楼盘一手的定位很重要。豪宅定位至少20年还是豪宅，刚需定位，一辈子都是刚需。。。。

今天阴有雷阵雨

想多了，蒋村那块才是

浙江农村人

今天阴有雷阵雨 发表于 2020-6-23 12:02
想多了，蒋村那块才是

就靠那个西湖区二流小学的分校，再加上边上一堆90方刚需房。。。

浙大的教工子女都是读自己的附小。

今天阴有雷阵雨

蒋村的生源绝对优过登云，不信10年后来挖坟。