【回顾】滨江摘奥体、世纪城 融创摘未来社区 绿城、招商、赞成皆有斩获

文四正

钱塘新区1宗未来社区地块，萧山4宗涉宅用地均将于6月29日出让。

出让地块指标表

钱塘新区云帆未来社区地块挂牌 精装限价19300元/㎡

钱塘新区云帆社区，北面紧邻东沙湖中央商务区，南面紧邻空港商贸服务中心。地块出让面积192173㎡，可建面积531635㎡，起价7504元/㎡。地块内住宅建筑面积不大于371843㎡。商品住宅毛坯销售均价不高于16800元/㎡，精装标准不高于2500元/㎡。

未来社区将围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景创新为引领的新型城市新样板。

根据地块规划条件显示，地块有较多配建需求：

1、双创空间（办公）由受让人自持，建筑面积不小于2万㎡，自持年限不少于10年，自通过土地复核验收之日起算。自持年限内不得分割、不得转让；

2、九大场景（除双创空间外）由受让人自持，建筑面积不小于1.5万平方米，自持年限不少于40年。自持年限内不得分割、不得转让；

3、项目配置5万㎡服务式公寓，其中40%实行只租不售、60%可按不可分割最小单元销售。

萧山新区再挂商住地 精装限价下降1500元/㎡

本次挂牌的萧山新区地块距离此前挂牌的北干西单元地块仅100米，距离地铁5号线博奥路站约300米。商品住宅毛坯销售均价不高于29000元/㎡，精装标准不高于3500元/㎡。

地块周边的商业配套中，3公里范围内有恒隆广场、LSE城市生活广场、华润万象汇等商业综合体；教育方面，地块周边有金山初级中学、金山小学、湘湖小学等学校。

萧山新区自2018年以来，仅成交一宗地块，即中天·云望项目。该项目成交于2019年6月24日，成交楼面价22148元/㎡，溢价率23%。目前，中天·云望已于4月开盘，在售洋房均价40100元/㎡。

南部卧城挂牌宅地 精装限价28300元/㎡

蜀山单元XSCQ2701-27地块出让面积24523㎡，容积率2.6，可建面积63759.8㎡，起价13400元/㎡。商品住宅毛坯销售均价不高于25300元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

南部卧城2020年以来，仅成交一宗地块，即滨江蜀山项目。该项目成交于2020年5月11日，成交楼面价17388元/㎡，溢价率29.8%，配建14293㎡公租房还需自持3%，其精装限价29000元/㎡。

地块周边有开元广场、汇德隆购物中心等商业配套，同时还有着城南初中、南都小学、朝晖小学、高桥初中等教育学校。地块边上即为浙医二院新院区，区域医疗水平有了很大的提升。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/798.html

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