【回顾】滨江35971元/㎡竞得文晖地块 佳兆业自持4%首入城东新城 路劲拿下龙坞宅地

文四正

7月31日，杭州将有3总宅地出让，分别位于城东新城、之江转塘以及朝晖文晖板块。

出让地块指标表

朝晖文晖三芒星上新 精装限价51700元/㎡

文晖此次推出的三芒星地块共分为三个子地块，合计出让面积107403㎡，容积率2.78，可建体量达到298531.8㎡。根据规划，三宗地块配建10%公租房共计29853㎡。

此外，这也是朝晖文晖板块首次出现政府指导价：地块精装限价均为51700元/㎡，包含4500元/㎡的装修价格。

地块起价88亿元超过滨康综合体成交的72亿元，成为2020年总价新高。

板块推地较少，最近一次出让可追溯至2019年5月，嘉里29698元/㎡、自持8%竞得嘉里城项目。

周边目前仅中海·望庐在售，6月领出首张预售证，高层均价48200元/㎡、小高层54800元/㎡。

城东新城时隔半年推9万方宅地 精装限价46500元/㎡

城东新城自去年11月底价成交一宗商住地后再无动作，时隔半年，再次推处一宗宅地。

地块出让面积36748㎡，容积率2.4，可建面积88195.2㎡，需配建10%公租房。

此外，该板块也是首次出现精装限价，地块精装限价46500元/㎡（含精装4500元/㎡）。

目前，城东新城新房成交主要集中在板块的东北侧，在售项目较多。

东潮府、景粼天著等项目在售，高层精装均价46000元/㎡-47000元/㎡左右，洋房、叠排等成交均价47000元/㎡-55000元/㎡。

未售项目仅德信项目，彼时成交楼面价16842元/㎡。

龙坞再推低密宅地 精装限价37100元/㎡

龙坞单元近期出地较为频繁，此次推出宅地位于绿城理想小镇北面。

出让面积22272㎡，容积率1.2，可建面积26726.4㎡，精装限价与绿城理想小镇项目相同，为37100元/㎡。

目前，板块内的商品住宅项目主要还是集中在南侧的之江、转塘区域。

转塘有世腾项目，成交楼面价18203元/㎡+自持40%，处于储备状态；

之江新城核心在售项目有祥生·云境，叠排近期均价53821元/㎡（含精装5000元/㎡），

仁恒祥生·珊瑚世纪雅园，近期高层均价37781元/㎡、叠排50442元/㎡（含精装4000元/㎡）。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/829.html

blackrose901

文晖大地威武

徜徉运河边

刺激呀

chenzengpeng

期待文晖板块飞起：东新路漫步道、嘉里城、武林之星、这块待拍的土地、长寿桥岳帅小学

傻空

城东新城还是那个屌丝样

阿呆123123

傻空 发表于 2020-7-25 00:04
城东新城还是那个屌丝样

城东新城被笕桥小学糟蹋了。。。如果采荷托管城东新城的教育，那房价可以再上5000

gfc888123

这3块地旁边有好的学校吗？只有我当年读过的杭氧中学了吧

醉温柔

城东这块地离东站太近了  不是太好

你们赶紧肥

听到笕桥两个字总感觉有种说不出的苦

ls300

地价涨了

blackrose901

年度大戏即将上演

Raul777

可以，能不能把公租房统一划到其中一块地里？

亏了172万

你们赶紧肥 发表于 2020-7-27 09:38
听到笕桥两个字总感觉有种说不出的苦

这苦10年前买公园大道的泪水，目前可以把黄金都腐蚀了

当年可是和京沪豪宅同价，如今京沪的2折

阿呆123123

亏了172万 发表于 2020-7-27 14:19
这苦10年前买公园大道的泪水，目前可以把黄金都腐蚀了

当年可是和京沪豪宅同价，如今京沪的2折

10年前是万科草庄吧，当时卖3万的价格

财务自由

亏了172万 发表于 2020-7-27 14:19
这苦10年前买公园大道的泪水，目前可以把黄金都腐蚀了

当年可是和京沪豪宅同价，如今京沪的2折

这么夸张？公园大道的吃相这么难看啊

pandl

Raul777 发表于 2020-7-27 13:47
可以，能不能把公租房统一划到其中一块地里？

上级就是这么安排的。来个大牌开发商，加上中海望庐北面建所好点的学校，那这个51700就很香了吧

中国蓝2017

疯狂炒作

中国蓝2017

中海望庐不是政府指导价吗？

中国蓝2017

亏了172万 发表于 2020-7-27 14:19
这苦10年前买公园大道的泪水，目前可以把黄金都腐蚀了

当年可是和京沪豪宅同价，如今京沪的2折

那个时候为什么这么贵？

浙江农村人

10年前的万科草庄，放在深圳、北京、上海。。。现在市值2000W起步了。