住了3年的公寓终于脱手了~

杭州农村人 · 发表于 2020-8-13 07:58

justzl 发表于 2020-8-6 21:46
和230W这个客户交谈钱，就和中介沟通过，说超过235W以上成交给他1W，但是交谈的时候这笔一直帮着客户说话 ...

跟中介谈就等着被坑吧，两头草，懂吗

domani · 发表于 2020-8-13 08:30

你说的再不济也是赚饱了走的，不比住宅也比其它投资强多了

yanshujiao · 发表于 2020-8-13 10:11

hangzhouuknow 发表于 2020-8-12 22:07
公寓和写字楼在杭州市场上靠赚差价是很难实现的
只能长期持有靠租金
以前是，以后更是

我们自己开公司的，一年几十万的租金，后来自己买了，在余杭塘路蒋墩路口，地铁口，出租还是可以，目前自己用，以后出租够我们夫妻养老的生活费了。以后儿子要是创业也可以给他。

wlyeng · 发表于 2020-8-13 15:39

这房子是15年的吧，当时买进大概18000，现在差不多翻番了，收益已经很不错了，和住宅差不了很多。

hangzhouuknow · 发表于 2020-8-13 22:47

yanshujiao 发表于 2020-8-13 10:11
我们自己开公司的，一年几十万的租金，后来自己买了，在余杭塘路蒋墩路口，地铁口，出租还是可以，目前自 ...

跟我情况差不多，我万达广场16年买的12800单价，省去租金4-50万一年。主要也是自用才会想到去买。租金回报率按照现在的单价应该在4.5%左右，按买的价格有7.1%了。
当时G20峰会前，本想买住宅投资，住宅没投买了自用的写字楼。实际上住宅已经翻倍还多了。

yanshujiao · 发表于 2020-8-14 15:36

hangzhouuknow 发表于 2020-8-13 22:47
跟我情况差不多，我万达广场16年买的12800单价，省去租金4-50万一年。主要也是自用才会想到去买。租金回 ...

当时已经有2套住宅了，所以没想着去投资，也是离家近，觉得便宜才买了写字楼，现在我卖了一套住宅置换，发现真的是买不起，也摇不到。应该早点置换的，不过错过了也没办法。咬牙再买一套，以后孩子分开住，收收租金过日子养老。因为企业退休的工资买菜都不够。

yeedshower · 发表于 2020-8-14 16:14

公寓最大的缺点是没法读书，其次交易税费太高
其他我觉得也一般吧，
优点是户型小，总价低，位置相对还可以

ksfwy · 发表于 2020-8-14 17:13

能出手就好

hangzhouuknow · 发表于 2020-8-14 22:03

yanshujiao 发表于 2020-8-14 15:36
当时已经有2套住宅了，所以没想着去投资，也是离家近，觉得便宜才买了写字楼，现在我卖了一套住宅置换， ...

现在也是政府期，过几年你回头看又觉得便宜了
看来你也还保守，一般置换顺序我是先定下后面的，再来腾前面的。

yanshujiao · 发表于 2020-8-16 09:16

hangzhouuknow 发表于 2020-8-14 22:03
现在也是政府期，过几年你回头看又觉得便宜了
看来你也还保守，一般置换顺序我是先定下后面的，再来腾前 ...

老公家里一穷二白，还要养老人，办家业没有借过一分钱，没地方借，兄弟还要他支持呢，所以一直是有点钱办点事。也是没办法，眼见孩子要成年了，想买一套好的给他，想一步到位，90方的有点不想买。我自己住的有140方，但是等孩子结婚房子也10多年了。70后的我们很苦，不知道怎么熬过来的。感觉一直为了车子房子的路上，老家造房，杭州买房，买车。钱永远不够用，苦不堪言

fl1429 · 发表于 2020-8-16 23:36

70 年产权的公寓咋样

江干区 · 发表于 2020-8-17 08:42

恭喜啊！

hangzhouuknow · 发表于 2020-8-17 14:02

yanshujiao 发表于 2020-8-16 09:16
老公家里一穷二白，还要养老人，办家业没有借过一分钱，没地方借，兄弟还要他支持呢，所以一直是有点钱办 ...

有个2套房子，只有一个孩子的话也已经很不错了。 70后任劳任怨甘心付出给下一代的楷模。已经帮他们创造那么多了，接下去自己也要懂得一下如何享受了

yanshujiao · 发表于 2020-8-17 15:42

hangzhouuknow 发表于 2020-8-17 14:02
有个2套房子，只有一个孩子的话也已经很不错了。 70后任劳任怨甘心付出给下一代的楷模。已经帮他们创造那 ...

关键置换一套还要好多钱，办公室还有一部分按揭没还完，压力山大，感觉老了没固定资产没保障

yuzhoufengzi · 发表于 2020-8-17 16:12

恭喜

向南向东 · 发表于 2020-8-17 16:13

都会山公寓55方的，有卖掉280万，单价5万了

hangzhouuknow · 发表于 2020-8-18 19:49

yanshujiao 发表于 2020-8-17 15:42
关键置换一套还要好多钱，办公室还有一部分按揭没还完，压力山大，感觉老了没固定资产没保障

你卖掉一套本来就是冲着去置换的呀，现阶段能腾出房票享受政府限价红利期也是一种机会
你换个思路，办公室你每年几十万租金，你现在相当于不用付租金付按揭，付的按揭你付掉一点少一点，都是给自己付的，想想是不是划算多了啦。而且还不算房价上涨部分，这样的配置最妥妥的哈

lala511 · 发表于 2020-8-20 13:33

恭喜

镜子女巫 · 发表于 2020-8-20 13:48

呵呵，买200万的公寓你都不考虑住宅？希望你吃一堑长一智。

derek1 · 发表于 2020-8-25 18:37

镜子女巫发表于 2020-8-20 13:48
呵呵，买200万的公寓你都不考虑住宅？希望你吃一堑长一智。

楼主说了，那时候没购房资格么

		自动登录	找回密码
密码			注册

[房子的故事] 住了3年的公寓终于脱手了~