杭州又一长租公寓暴雷！总部被查封！多人被骗近4000万！

蓝色雕翎 · 发表于 2020-8-30 18:02

我是代表发表于 2020-8-30 17:10
房东和长租公司的合同有一条，次月1日不付房东租金，如超过15日，属违约，房东有权收回出租的房子。如不违 ...

可以去法院申请执行主张权利。是长租公司无法履行合同。需向法院申诉主张。得到裁决后再来。一句话拿文件去收房。

楼市007 · 发表于 2020-8-30 18:19

蓝色雕翎发表于 2020-8-30 18:02
可以去法院申请执行主张权利。是长租公司无法履行合同。需向法院申诉主张。得到裁决后再来。一句话拿文件 ...

房东直接停水电就行了哪那么多事

何为彼岸花 · 发表于 2020-8-30 18:29

蓝色雕翎发表于 2020-8-30 16:28
长租公司就是玩空手的。房是房东的{几百万} ，租金高利贷 {投资} 他无本买卖。赚钱。亏了就逃了。不过租客 ...

房东绝对不要动拳头，一定记得去法院判决执行
合同讲明中介公司是可以随时终止合同的，只需要满足其中一个条件，就是不付租金过多少天，房东只能去法院向中介公司追回一笔违约金，然后再把房屋出租

租客也是可以向中介公司讨回已付租金，马上去公安登记，如果公安有追回的赃款，应该可以退回

我是代表 · 发表于 2020-8-30 18:32

蓝色雕翎发表于 2020-8-30 18:02
可以去法院申请执行主张权利。是长租公司无法履行合同。需向法院申诉主张。得到裁决后再来。一句话拿文件 ...

没有履约，就一定要法院判吗？房东又不需要对方强制履约。何况对方公司已明确无法履约了。你的想法很奇怪。如果房东想追溯租金损失，是可以需要去法院起诉的。如果房东不追溯租金损失，拿回房子就行，大不了损失1个月的租金。

光复杭州话 · 发表于 2020-8-30 18:44

可怜的苟佬们，下次还是来租我的房子吧，不会暴的~

hiphop · 发表于 2020-8-30 19:12

对啊，个人房东都不会暴雷，为啥不从个人房东那里租呢

何为彼岸花 · 发表于 2020-8-30 19:21

我是代表发表于 2020-8-30 18:32
没有履约，就一定要法院判吗？房东又不需要对方强制履约。何况对方公司已明确无法履约了。你的想法很奇怪 ...

这是正常的情况，但万一租客不走呢，必定要去法院确定房屋被非法侵占并申请恢复

租客也可以去法院要求讨回租金，但实际意义不大，执行不了，还是去公安登记，一旦查获赃款，可以退回

房东如果去法院，顺便也告上中介，万一有赃款，也可以得到中介公司的违约金

我是代表 · 发表于 2020-8-30 20:51

何为彼岸花发表于 2020-8-30 19:21
这是正常的情况，但万一租客不走呢，必定要去法院确定房屋被非法侵占并申请恢复

租客也可以去法院要求 ...

对的，如果要起诉，房东主要是起诉的是租客非法占有。这官司肯定房东赢。同时，租客拒不搬，可能要承受非法占有官司，个人征信可能会受到损害。

何为彼岸花 · 发表于 2020-8-30 21:07

我是代表发表于 2020-8-30 20:51
对的，如果要起诉，房东主要是起诉的是租客非法占有。这官司肯定房东赢。同时，租客拒不搬，可能要承受非 ...

这件事还有可能是中介正式申请破产，那么就变成租客按破产后的帐户余额和财产拍卖后的金额来拿回租金了

这样的话，房东还是要顺便告中介违约，可以在破产金额里拿到违约金

byyi · 发表于 2020-8-30 21:41

除了公共事业，一律拒绝预付费的服务

无限土哥 · 发表于 2020-8-30 23:27

这里面的名堂真多。

统一认识 · 发表于 2020-8-31 07:21

whz1968 发表于 2020-8-30 12:43
你这是双标吧？前几天看过一则新闻，法院完全偏向租客的，判房东只能在租客到期才能收回房子......

只能新闻上这么说，法院是要讲法律的。如果长租公司把房子租给租客20年，是不是20年后才能收回房子？

zhouhonghu_007 · 发表于 2020-8-31 08:37

两个多月前也有中介来兜我，说我的出租价格低了（我之前是托管在这家中介的），他可以帮我再托管一个价格高的公司，说每月可以多500，我问是什么公司，他就说是友客，我当时就在想天底下哪有这样的好事，回家上网一查果然感觉风险很大，于是果断回绝

一小只绵羊 · 发表于 2020-8-31 08:56

我朋友也是受害者，是房东。下个月收不到钱要赶租客了没办法

Sinbar · 发表于 2020-8-31 09:10

租客现在也很难找到房东直租的，到底是怎么被蒙蔽的呢

sonanden · 发表于 2020-8-31 09:18

你们以为房东不想租给租客吗，是现在中介垄断以后，房东找不到办法找租客，每次去挂牌以后，中介就各种推说你的房子没人看，不如交给中介托管，房东无奈之下只能交给托管
同理，租客也是这样

baa123 · 发表于 2020-8-31 09:43

租客贪图低房租的后果，租房中介真的要好好整治一下了，真正的房东都在愁房子租不出去！

jguil · 发表于 2020-8-31 11:03

国家禁止租赁中介就完事了

whz1968 · 发表于 2020-8-31 11:43

统一认识发表于 2020-8-31 07:21
只能新闻上这么说，法院是要讲法律的。如果长租公司把房子租给租客20年，是不是20年后才能收回房子？

20年就扯了，换位思考，如果你预付了一年房租，你愿意搬吗？至少变得复杂了，天朝的法律你懂的，真的耗不起，所以不管房东租客都是输家……

我三套房子，一套直租二套自如，虽然租金低点，但心安……

古小西 · 发表于 2020-8-31 11:58

jguil 发表于 2020-8-31 11:03
国家禁止租赁中介就完事了

怎么可能，链家之类财大气精，整天游说这是新兴产业

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