城东人民期盼的笕桥地铁站上盖商业综合体要失望了

雷@雷 · 发表于 2020-9-4 19:14

d88d88d 发表于 2020-9-4 17:50
周边还有能做商业的开发商？龙湖？

本土的，三万方，随便搞搞

d88d88d · 发表于 2020-9-4 19:18

雷@雷发表于 2020-9-4 19:14
本土的，三万方，随便搞搞

哈哈不会是滨江绿城或德信中豪中的一个吧那笕桥人民要生活在水深火热中了

d88d88d · 发表于 2020-9-4 19:22

绿城合景金隅估计死翘翘了，笕桥人民还不投诉起来

Crooked'S_Lee · 发表于 2020-9-4 19:56

中宸城建的地块论证，笕桥的业主是可以投诉反映下商业需求

detouroffice · 发表于 2020-9-4 22:42

可悲可叹

haofengjiran · 发表于 2020-9-5 10:25

想到一个问题，ZF如果在重点地区规划了一大片商业，怎样防止KFS拍下后全建成酒店式公寓？

江干区 · 发表于 2020-9-5 21:30

笕桥和城东一路之隔！商业真的无所谓！最好把地留着！

年糕爸爸 · 发表于 2020-9-7 11:42

有毛病吗，没毛病啊。商住比例7:3。商业要求是10万方，其中自持3万方，不是只做3万方。
10万方的综合体符合档次规划预期，没毛病

年糕爸爸 · 发表于 2020-9-7 11:42

d88d88d 发表于 2020-9-3 17:56
可怜的笕桥，出让那么多宅地最后3万方商业，哈哈哈哈，这么搞估计又是最难卖的区域之一，你说的这个方案是 ...

要看清楚。商业是10万方，其中自持3万方。不是只有3万方

年糕爸爸 · 发表于 2020-9-7 11:44

10万方商业体，地下连接地铁。明摆着是地铁上盖10万方商业综合体，还有对面去年买的西边那个商住盘。笕桥这地方很差？

d88d88d · 发表于 2020-9-7 11:44

年糕爸爸发表于 2020-9-7 11:42
要看清楚。商业是10万方，其中自持3万方。不是只有3万方

哈哈，快去投诉吧，告诉你商业商务10万方，商务写字楼7万方商业3万方，写字楼就是用来造300方大平层公寓的，可懂，诉求投诉比啥都强，哈哈哈哈

micry · 发表于 2020-9-7 11:45

城东已经建了好多这样的垃圾酒店式公寓了, zf完全没有长远眼光, 毫无品质可言. 现在建这些东西50年都不会拆, 过10年回来看基本就完全落后城市面貌了, 各种气窗, 农村商业水准.

年糕爸爸 · 发表于 2020-9-7 11:46

很少商务写字楼连地铁的。而且商用和商务也是不一样的。

年糕爸爸 · 发表于 2020-9-7 11:47

东，西2块都是商用的，东面隔了这么久才卖。说明是找好买家了，大家等着吧。笕桥起飞

d88d88d · 发表于 2020-9-7 11:50

年糕爸爸发表于 2020-9-7 11:47
东，西2块都是商用的，东面隔了这么久才卖。说明是找好买家了，大家等着吧。笕桥起飞

你还不知道合景那边商业就1.2万方，最后面那写字楼就是300方大平层？

d88d88d · 发表于 2020-9-7 11:51

年糕爸爸发表于 2020-9-7 11:47
东，西2块都是商用的，东面隔了这么久才卖。说明是找好买家了，大家等着吧。笕桥起飞

你再等着就只能等着哭了，实话

年糕爸爸 · 发表于 2020-9-7 11:55

几个数据：容积率 3 建筑密度40%
50米限高。10万商业体。
这还看不出里造什么吗

d88d88d · 发表于 2020-9-7 12:01

年糕爸爸发表于 2020-9-7 11:55
几个数据：容积率 3 建筑密度40%
50米限高。10万商业体。
这还看不出里造什么吗

好好看看谢飞机发的那个地块指标图

年糕爸爸 · 发表于 2020-9-7 12:01

1、城市管理规定，商住容积率1般不超过2.0。现在是3.0.不复合商务楼要求
2、高层商住综合楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10%，现在是占70%，远远大于标准，不复合商务楼要求。
3、限高50米，就是说只能造16层，更不复合商务楼要求
那不是综合体是什么呢

年糕爸爸 · 发表于 2020-9-7 12:03

也没问题啊。西面去年买的商住为主，现在买的东面的连在一起的大片建筑你看像什么？商务楼？

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