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青枫墅园6万的话,映月台溪望8万没问题吧?

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发表于 2020-9-19 11:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
学区都好,但是居住体验天差地别
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 楼主| 发表于 2020-9-19 11:39 | 显示全部楼层
前提是三小直升三中
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发表于 2020-9-19 11:57 | 显示全部楼层
五常中学,很有潜力
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发表于 2020-9-19 12:59 | 显示全部楼层
青枫墅园高层如果六万,映月台9.5万,溪望11万才是合理价差
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发表于 2020-9-19 13:12 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2020-9-19 12:59
青枫墅园高层如果六万,映月台9.5万,溪望11万才是合理价差

映月台除了离地铁远点。
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发表于 2020-9-19 13:19 | 显示全部楼层
这是集体做低?
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发表于 2020-9-19 13:57 来自手机 | 显示全部楼层
说实话,不知道哪里来的优越感?15年11000都没人买,10年前青枫墅园高层7000,排屋35000,优越感?
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 楼主| 发表于 2020-9-19 14:07 | 显示全部楼层
dmzdmz 发表于 2020-9-19 13:19
这是集体做低?

三期当然做低,还没两年,现在4.5-5万左右
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发表于 2020-9-19 14:07 | 显示全部楼层
住高层的下中农 发表于 2020-9-19 13:12
映月台除了离地铁远点。

映月台比万科溪望品质可差太多了,虽然一条马路之隔,单价一直差七八千一平。
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 楼主| 发表于 2020-9-19 14:09 | 显示全部楼层
iceseptember 发表于 2020-9-19 14:07
映月台比万科溪望品质可差太多了,虽然一条马路之隔,单价一直差七八千一平。

主要还是物业的问题,实际品质真没那么差的那么夸张
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 楼主| 发表于 2020-9-19 14:10 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2020-9-19 12:59
青枫墅园高层如果六万,映月台9.5万,溪望11万才是合理价差

夸张了,5000左右的差价是合理的,物业和品牌的差距明眼能看到
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发表于 2020-9-19 14:29 来自手机 | 显示全部楼层
码农们可能是没时间关心行情,但人家不是真的傻啊
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发表于 2020-9-19 14:32 | 显示全部楼层
打死房托 发表于 2020-9-19 14:10
夸张了,5000左右的差价是合理的,物业和品牌的差距明眼能看到

现在五万级别的房价,溪望比映月台贵七八千,  等到了十万级别,差价反倒缩小了?  房价基数越大,马太效应越强才是,按比例也应该贵15000左右了
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发表于 2020-9-19 14:36 | 显示全部楼层
西溪明月 发表于 2020-9-19 13:57
说实话,不知道哪里来的优越感?15年11000都没人买,10年前青枫墅园高层7000,排屋35000,优越感?

您老能不能查查历史再发言,映月台溪望什么时候跟2015年搞上了?这俩盘2017年才开卖,映月台精装27000左右,溪望精装三万
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发表于 2020-9-19 14:38 | 显示全部楼层
映月台户型比溪望好,离公共中心比溪望近,旁边还没有动迁房,只是物业的差距,而物业是后期可以弥补的,凭啥与溪望差距越拉越大
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 楼主| 发表于 2020-9-19 14:40 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2020-9-19 14:32
现在五万级别的房价,溪望比映月台贵七八千,  等到了十万级别,差价反倒缩小了?  房价基数越大,马太效 ...

现在均价差价在4000左右,不要用两极来对比,没意义,映月台马上成立业委会了,更换物业也是大概率,同个物业水平下,两个差距会缩小
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发表于 2020-9-19 14:44 | 显示全部楼层
打死房托 发表于 2020-9-19 14:40
现在均价差价在4000左右,不要用两极来对比,没意义,映月台马上成立业委会了,更换物业也是大概率,同个 ...

如果同样物业水准那还说啥了,当然是基于现状比较。   反正至少是青枫1.5倍房价就是了
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 楼主| 发表于 2020-9-19 14:48 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2020-9-19 14:32
现在五万级别的房价,溪望比映月台贵七八千,  等到了十万级别,差价反倒缩小了?  房价基数越大,马太效 ...

万科有品牌背书,但是口碑说好也好不到哪里去,同样,合景口碑虽然烂,但是映月台是目前合景下面来看最好的一个盘了,户型相对比溪望也是优势,都是加分项

溪望目前是全员惜售的,放出来的房源一直都是个位数,相比较房源三四倍的映月台,显得更加稀缺

两个盘各自能值多少钱,最终还是看接盘侠仁者见仁智者见智了
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发表于 2020-9-19 14:50 | 显示全部楼层
打死房托 发表于 2020-9-19 14:48
万科有品牌背书,但是口碑说好也好不到哪里去,同样,合景口碑虽然烂,但是映月台是目前合景下面来看最好 ...

溪望短炒的投资客比映月台少很多,确实是优势,映月台很多赚一票就走人的,压低了房价不假。后期如果映月台物业能上去,两个盘确实可以价格拉平
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 楼主| 发表于 2020-9-19 14:53 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2020-9-19 14:50
溪望短炒的投资客比映月台少很多,确实是优势,映月台很多赚一票就走人的,压低了房价不假。后期如果映月 ...

是这么个事
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