青枫墅园6万的话，映月台溪望8万没问题吧？

iceseptember · 发表于 2020-9-19 14:54

紫玉西之发表于 2020-9-19 14:38
映月台户型比溪望好，离公共中心比溪望近，旁边还没有动迁房，只是物业的差距，而物业是后期可以弥补的，凭 ...

映月台那个精装修和万科比相差太多了，入户，装修，物业差的都不是一点半点。本来同一个区域相隔一条马路的小区不可能有那么大的价差，万科其实也就是正常水准，主要是映月台真的太差了，比附近的富力系列（悦居、十号院等）还要差。住过万科的人完全不能接受映月台，我在映月台租过房子，后来买了万科溪望的二手房。

紫玉西之 · 发表于 2020-9-19 14:56

打死房托发表于 2020-9-19 14:48
万科有品牌背书，但是口碑说好也好不到哪里去，同样，合景口碑虽然烂，但是映月台是目前合景下面来看最好 ...

溪望跟合景映月台的格局跟上海浦东北蔡这边海上国际和大华锦绣华城的格局类似，海上国际盘子小一些，品质好一丢丢，大华盘子大不少，但位置更好一些。当都比较新的时候，二手海上卖18000，大华卖15000左右。十多年后的今天，二手大华比海上国际还贵那么一点点

iceseptember · 发表于 2020-9-19 14:57

打死房托发表于 2020-9-19 14:48
万科有品牌背书，但是口碑说好也好不到哪里去，同样，合景口碑虽然烂，但是映月台是目前合景下面来看最好 ...

这两个小区我都住过，映月台的装修太差了，比附近的富力还要差，房子质量太差太差了。万科其实也就是正常水准，最后买了万科溪望二手房，买的时候同样面积的映月台便宜将近60万，而且映月台当时还有很多房子可选，万科只有靠学校的最后那一排，但还是选择买万科的。

紫玉西之 · 发表于 2020-9-19 14:58

iceseptember 发表于 2020-9-19 14:57
这两个小区我都住过，映月台的装修太差了，比附近的富力还要差，房子质量太差太差了。万科其实也就是正常 ...

你说的完全没问题。但是装修这种随着年限迅速折旧的东西，随着时间的迁移会越来越不重要

西湖1936 · 发表于 2020-9-19 15:00

紫玉西之发表于 2020-9-19 14:56
溪望跟合景映月台的格局跟上海浦东北蔡这边海上国际和大华锦绣华城的格局类似，海上国际盘子小一些，品质 ...

学区是否一样？户型水平是除了学区以外最重要的要素，十年前户型没今天重要，或者说当时畅销的户型可能现在淘汰了，比如100平两房，130平三房之类

iceseptember · 发表于 2020-9-19 15:05

紫玉西之发表于 2020-9-19 14:58
你说的完全没问题。但是装修这种随着年限迅速折旧的东西，随着时间的迁移会越来越不重要

只要看过万科溪望的一定不会去买映月台，对比太惨烈了。现阶段是因为溪望实在是没房子了，现在单价都挂到6w+了，在这种情况下映月台5w也能卖出去。但是两者的价差只会越来越大。

紫玉西之 · 发表于 2020-9-19 15:06

西湖1936 发表于 2020-9-19 15:00
学区是否一样？户型水平是除了学区以外最重要的要素，十年前户型没今天重要，或者说当时畅销的户型可能现 ...

两个都是早期楼盘，户型类似，都是90~100平的两房，125~140的三房，学区的话，都不咋地。所以有一定可参考性。

打死房托 · 发表于 2020-9-19 15:07

iceseptember 发表于 2020-9-19 14:57
这两个小区我都住过，映月台的装修太差了，比附近的富力还要差，房子质量太差太差了。万科其实也就是正常 ...

完全个人主观感觉，装修是比溪望差点，是客观事实，但是比富力还差，那就是个人观感了，富力的房子和地下室完全不如映月台，这也是我的个人感觉

紫玉西之 · 发表于 2020-9-19 15:08

iceseptember 发表于 2020-9-19 15:05
只要看过万科溪望的一定不会去买映月台，对比太惨烈了。现阶段是因为溪望实在是没房子了，现在单价都挂到 ...

我当时溪望跟映月台都看了，最后选了映月台，一方面是因为当时溪望可选的楼号和户型不太满意，一方面就是我之前讲的原因

iceseptember · 发表于 2020-9-19 15:10

打死房托发表于 2020-9-19 15:07
完全个人主观感觉，装修是比溪望差点，是客观事实，但是比富力还差，那就是个人观感了，富力的房子和地下 ...

富力的入户做的比映月台像样多了，映月台那个入户简陋的简直像拆迁安置房，映月台厨房和洗手间的精装修水准不敢恭维，你自己住过就知道有多差了。

紫玉西之 · 发表于 2020-9-19 15:11

西湖1936 发表于 2020-9-19 14:50
溪望短炒的投资客比映月台少很多，确实是优势，映月台很多赚一票就走人的，压低了房价不假。后期如果映月 ...

确实是这么回事，上海刚开始也是大华这边因为盘子大，投资客多很多，所以价格一开始被海上压着。随着投资客逐渐转为自住，价格慢慢被拉平

西溪明月 · 发表于 2020-9-19 15:13

西湖1936 发表于 2020-9-19 14:36
您老能不能查查历史再发言，映月台溪望什么时候跟2015年搞上了？这俩盘2017年才开卖，映月台精装27000左 ...

映月台是16年8月开盘的，价格23000。没记错的话，叠彩园是15年开盘，低位11000多，装修。说的是大逻辑，何必揪字眼呢？

nivea · 发表于 2020-9-19 15:29

学区和物业对等的话，把映月台重新装修一下比万科划算喔，不过对于拎包入住的人肯定喜欢溪望，装修在6年后大多数要重新装修的，装修就不会差距太多了，合景的物业确实比不上万科物业。

已不在 · 发表于 2020-9-19 15:31

10W吧

住高层的下中农 · 发表于 2020-9-19 15:32

5年以后12万以上吧.

江干区 · 发表于 2020-9-19 15:33

坟景房也有人买！只能说买的人是真大胆

紫玉西之 · 发表于 2020-9-19 15:36

nivea 发表于 2020-9-19 15:29
学区和物业对等的话，把映月台重新装修一下比万科划算喔，不过对于拎包入住的人肯定喜欢溪望，装修在6年后 ...

是这么回事，万科的装修其实也一般般，都不如自己装来的舒服，而且两个楼盘还都不带地暖。可能刚交房的时候对装修很失望，但是真拆了又有点儿舍不得，真过了10年就完全没这个顾虑了。个人觉得映月台的户型比溪望好一点，这个是后期没办法改的

zwllwy · 发表于 2020-9-19 16:16

打死房托发表于 2020-9-19 11:39
前提是三小直升三中

三小招生的时候明确说是升三中的

xlx578 · 发表于 2020-9-19 16:19

朋友圈发的，如果是真的映月台房价起飞了

iceseptember · 发表于 2020-9-19 16:39

zwllwy 发表于 2020-9-19 16:16
三小招生的时候明确说是升三中的

真的假的，哪里有？

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