efc都超过55000了，有点接受不了啊

haoqilai

tom88242 发表于 2020-10-1 16:37
发了财归自己，出了事找政府。

是目前这场游戏的注脚。无论开发商或是炒房客基本是这个思路。

蠢货怎么这么多精力

haoqilai

tom88242 发表于 2020-10-1 16:37
发了财归自己，出了事找政府。

是目前这场游戏的注脚。无论开发商或是炒房客基本是这个思路。

大傻废话真多

tom88242

haoqilai 发表于 2020-10-1 18:50
蠢货怎么这么多精力

多少回了，

又不是楼涨或是楼跌问题

光现在泰禾坑的业主反感死呢，都是闽系KFS，被借钱出去的人反感死呢。

不按时还钱，交房，别加这么高的杠杆好吧。

tom88242

打死房托 发表于 2020-10-1 17:24
是有田好还是没田好，你个蠢货

抵押物价值不能跌。

现在的局面，泰禾业主也好，KFS或是二手房背后的拖拉机资金也好。

不还钱，不交房，就别加这么高的杠杆。

tom88242

joe_white 发表于 2020-10-1 14:03
Tom 老师就是那种典型的不肯openmind，接受新讯息，卖了房以后不肯接受事实，自己说服自己的人才…
可怜 ...

真写下来整个东西清晰的。房企内部同行之间的话更直白。

进入法律纠纷各方话语更直白。

这轮的，上海福晟 基金说好2年的，延期了。业主，说好交房的，不交了。再看看泰禾，被坑2遍的泰禾北京业主。

二级市场，上轮温州，包括这轮。更直白了，除非是楼市大涨，不然后面的拖拉机都要挂，又是1套房十几个债权人出来。

五脏小次郎

年初看才4万出头，怎么一下涨这么多

shentukaiyu

西湖1936 发表于 2020-10-1 13:24
说实话科技城中央公园周边城市界面   五年后不会比钱新差的

听说省政府要搬过去

hshou

shentukaiyu 发表于 2020-10-2 00:20
听说省政府要搬过去

开玩笑吧，不大可能

bakso

tom88242 发表于 2020-10-1 14:06
EFC离宣杭线2公里都不到的距离。

到现在的情况，很多地王是要抽流动性填部分窟窿的地步了。

mark

craigzkh

看了下这两月成交价只有一个人5w4接盘，其他都在3.3w～4.6w之间，还有很多1～3w的公寓。

craigzkh

买二手房一定要多参考最近成交，多问问中介做高做底情况，楼层楼幢情况，有没有装修车位。现在普遍挂得太高了，三墩北勾庄都4w5，蓝孔雀蒋村678w。都没多少当地购买力的。阿里人大多也只买得起老余杭和闲林而已。

萧编最大

哈哈哈

萧编最大

汤姆老仙啥都懂，你们懂个鸡儿

hz413

craigzkh 发表于 2020-10-2 11:38
看了下这两月成交价只有一个人5w4接盘，其他都在3.3w～4.6w之间，还有很多1～3w的公寓。

3.3的住宅，推荐看看

芦敏爱海苗

你买了勾庄吗？长期看勾庄不会比三墩北便宜的

craigzkh

hz413 发表于 2020-10-2 12:33
3.3的住宅，推荐看看

我是根据面积看的，可能是89方的公寓，也可能做底。我觉得4w5是正常的

一条老鱼

通篇看下来，TOM老师有一说一，至少在讨论楼市的风险和行情。反驳骂人的，说点有营养的话好吗？这样会显得你很LOW。

joe_white

一条老鱼 发表于 2020-10-2 13:01
通篇看下来，TOM老师有一说一，至少在讨论楼市的风险和行情。反驳骂人的，说点有营养的话好吗？这样会显得 ...

他这理论16年就复读机了，这么多年看都不高兴看了，事实反驳还不够有力么？看客高兴么和他逗逗，不高兴么就是骂咯…

看到他我就想起孔乙己，一模一样
真是可怜人
肯定有心理疾病的

whz1968

一条老鱼 发表于 2020-10-2 13:01
通篇看下来，TOM老师有一说一，至少在讨论楼市的风险和行情。反驳骂人的，说点有营养的话好吗？这样会显得 ...

答案见43楼

tom88242

joe_white 发表于 2020-10-2 13:04
他这理论16年就复读机了，这么多年看都不高兴看了，事实反驳还不够有力么？看客高兴么和他逗逗，不高兴么 ...

都说了这玩意不是理论是事实。

温州民间借贷持续几年？P3P持续几年？

泰禾，福晟持续几年？

行业内靠项目滚动发行拖时间的。以福晟为例，本来拖拉机基金发行机构想着再新发一期基金玩以旧换新拖时间的。（当然规模会越拖越大。）

续不上就出问题了。准确什么时候续不上真不好说。

本质向来没变过。

尴尬的地方在于，只要烂出来，基本就是没救的地步。然后大家哄抢，1套房十几个债主出来了。