efc都超过55000了，有点接受不了啊

芦敏爱海苗

你买了勾庄吗？长期看勾庄不会比三墩北便宜的

craigzkh

hz413 发表于 2020-10-2 12:33
3.3的住宅，推荐看看

我是根据面积看的，可能是89方的公寓，也可能做底。我觉得4w5是正常的

一条老鱼

通篇看下来，TOM老师有一说一，至少在讨论楼市的风险和行情。反驳骂人的，说点有营养的话好吗？这样会显得你很LOW。

joe_white

一条老鱼 发表于 2020-10-2 13:01
通篇看下来，TOM老师有一说一，至少在讨论楼市的风险和行情。反驳骂人的，说点有营养的话好吗？这样会显得 ...

他这理论16年就复读机了，这么多年看都不高兴看了，事实反驳还不够有力么？看客高兴么和他逗逗，不高兴么就是骂咯…

看到他我就想起孔乙己，一模一样
真是可怜人
肯定有心理疾病的

whz1968

一条老鱼 发表于 2020-10-2 13:01
通篇看下来，TOM老师有一说一，至少在讨论楼市的风险和行情。反驳骂人的，说点有营养的话好吗？这样会显得 ...

答案见43楼

tom88242

joe_white 发表于 2020-10-2 13:04
他这理论16年就复读机了，这么多年看都不高兴看了，事实反驳还不够有力么？看客高兴么和他逗逗，不高兴么 ...

都说了这玩意不是理论是事实。

温州民间借贷持续几年？P3P持续几年？

泰禾，福晟持续几年？

行业内靠项目滚动发行拖时间的。以福晟为例，本来拖拉机基金发行机构想着再新发一期基金玩以旧换新拖时间的。（当然规模会越拖越大。）

续不上就出问题了。准确什么时候续不上真不好说。

本质向来没变过。

尴尬的地方在于，只要烂出来，基本就是没救的地步。然后大家哄抢，1套房十几个债主出来了。

lovefl

joe_white 发表于 2020-10-2 13:04
他这理论16年就复读机了，这么多年看都不高兴看了，事实反驳还不够有力么？看客高兴么和他逗逗，不高兴么 ...

TOM的确是蛮可怜的！

tom88242

joe_white 发表于 2020-10-2 13:04
他这理论16年就复读机了，这么多年看都不高兴看了，事实反驳还不够有力么？看客高兴么和他逗逗，不高兴么 ...

楼市风险和长租公寓或是P3P没区别都是系统性风险。

单个产品上看全是合法合规的。长租公寓，房东手里合同合法的，租客手里合同也是合法的。

现实里，有相当一部分房东或是租客发现了，高收低租，想解除合同都不行。

和P3P甚至现在的信托，债券没区别。

上海福晟或是泰禾或是四川信托。一堆，别说内部人员了，外部人员提前半年甚至1年都知道不行了。可没到期前，还是戳不破。。。。。。

16年很远吗？一点都不远。P3P4-5年了，都没走完呢。

现在急都没用。棚改2020年结束了。居民信贷政策没有放开反而收紧。(主要政府不想背锅）

剩下的都是趁火打劫的，就光1手市场，有世贸，万科挑挑拣拣泰禾，福晟的项目？

二级市场里也一样，1套房跑出十几个债权人，那是因为挑挑拣拣的结果。

系统性风险就是这么恶心，就算是大家都知道要违约。可短期内，单个产品的的确确是合法合规的。然后ZF出来出ZC，信托，负债不给续了，监管账户之类的。逐渐暴雷。

tom88242

joe_white 发表于 2020-10-2 13:04
他这理论16年就复读机了，这么多年看都不高兴看了，事实反驳还不够有力么？看客高兴么和他逗逗，不高兴么 ...

系统性风险只能说不参与。这玩意武汉金煌或是P3P差不多。甚至是长租公寓无论房东或是租客。

武汉金煌，武汉当地的都没参与，全是外来户。

大企业和无论是武汉金煌或是泰禾和长租公寓或是P3P小业务员没区别。坚持到最后一刻。

武汉金煌报道里最有趣，发信息，别了。。。。。这和P3P，长租公寓小业务员出问题后的反应没区别。

hshou

在念经吗？翻来覆去，没什么内容。

vanheusan

现实孔乙己