现在住宅用地都配套公租房，以后商品房跟公租房会隔开吗？

woailuo

看了郑州商品房业主跟公租房用户争执的视频，以后看来有的搞了。

speakman

公租房不允许隔离的，自持房可以隔离

speakman

所以现在为数不多的在售没有公租房的一手楼盘是有隐含价值的。因为后面的新盘绝大多数都附送公租房。

woailuo

speakman 发表于 2020-11-13 17:56
所以现在为数不多的在售没有公租房的一手楼盘是有隐含价值的。因为后面的新盘绝大多数都附送公租房。

买了带公租房的小区后患无穷啊

speakman

woailuo 发表于 2020-11-13 17:59
买了带公租房的小区后患无穷啊

公租房比自持房难管多了。

自持房开发商因为自己是房东，可以通过价格杠杆来选择租客群体，也可以隔离。而公租房开发商没有权利选择租客也不能隔离，因为产权不是他的，甚至连物业都奈何不了租客，公租房业主可以用几分之一的物业费，享受一样的小区环境和硬件。

haofengjiran

租客素质不一定就比业主低吧

鼓聲若響193

haofengjiran 发表于 2020-11-13 19:16
租客素质不一定就比业主低吧

的确，但是大概率和绝对值摆在那边

新里程

业主花几百万买的房，却要分享资源，心理难免不平衡