经过实地调研发现钱江世纪城和未来科技城的区别

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2020-12-1 12:56
老余杭白捡三个便宜。浙大本部隔壁，接纳众多浙大系。阿里落户产业氛围形成。省主导西进。

余杭卖地逻辑从十几年前就没变过。甚至全国也一样。

亲亲家园，近在咫尺就是杭州本级。

对面价格多少多少，这边价格多少多少。

北京和燕郊也是这么玩的。北京房价多少，一河之隔的燕郊房价才多少。

现在拉这么高，效果有的呀，闲林成交量上去了。。。。。

现在的难题是，未科拉这么高，附近有更高的版块吗？没有。

萧山呢？无论是滨江还是对岸的钱新。局面一样吗？

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2020-12-1 12:56
老余杭白捡三个便宜。浙大本部隔壁，接纳众多浙大系。阿里落户产业氛围形成。省主导西进。

卖房比喻卖菜，现在很无奈，和世纪城摆一块的白菜是，钱新，是滨江。

和所谓的未科摆一块的是闲林，是临安。

完全两个摊位。

大渔

tom88242 发表于 2020-12-1 13:09
卖房比喻卖菜，现在很无奈，和世纪城摆一块的白菜是，钱新，是滨江。

和所谓的未科摆一块的是闲林，是 ...

还以为是蒋村，申花，又以为是宁围，萧科

yeedshower

还自封的第三中心都出来了，要不要脸？

大渔

TOM老师太想当裁判了  没认清自己就是个啦啦队er的事实

tangbohu555

太恶心了！为啥论坛总有仓托发帖拉上世纪城，却很少有世纪城去拉对方来比较的？

tom88242

大渔 发表于 2020-12-1 13:13
还以为是蒋村，申花，又以为是宁围，萧科

可以呀，未科炒的太厉害了。
就算和蒋村，申花就能带的动了？

同样6万，附近比6万贵的版块有吗？多远，最现实的问题。

大渔

tom88242 发表于 2020-12-1 13:31
可以呀，未科炒的太厉害了。
就算和蒋村，申花就能带的动了？

高容积一线江景  低容积别   受众不同  且就是各自板块的天花板
说靠人带  你有没有问过萧山市世纪城er同意不

tom88242

大渔 发表于 2020-12-1 13:46
高容积一线江景  低容积别   受众不同  且就是各自板块的天花板
说靠人带  你有没有问过萧山市世纪城er ...

不是靠人带，1，2手倒挂。

一路之隔价差。

甚至连南阳的烂尾楼，已经烂尾了，便宜10-20%只要有价差都有人下场搏一把。

现在西面炒太嗨了。只能靠自己拉自己了。。。。。

大渔

tom88242 发表于 2020-12-1 13:55
不是靠人带，1，2手倒挂。

一路之隔价差。

你会这么想  至少说明你不聪明

tom88242

大渔 发表于 2020-12-1 13:46
高容积一线江景  低容积别   受众不同  且就是各自板块的天花板
说靠人带  你有没有问过萧山市世纪城er ...

说起来各地公寓项目 每年都能坑不少人，

还不是因为光看价格，真心是本区域里住宅的一半都不到。。。。。

搞的年年有人被坑的。全国各地都一样。

tom88242

大渔 发表于 2020-12-1 13:58
你会这么想  至少说明你不聪明

你用不聪明之类的话术是炒不起来的。
你这么聪明预期这么好，你卖什么卖呢？

自己屯起来，自己赚好了么。

说到底自己对预期信心不足，也想套现跑路。

大杭州流摇的盘大把。1,2手倒挂的万人摇。。。。。

这不是语文题。就是数学题。

15988654730

时间长河

sgh168

钱江一号 发表于 2020-12-1 11:34
绕城郊区天天碰瓷杭州新中心

真是见人就咬啊，楼主评价的这么客观还要咬

大渔

tom88242 发表于 2020-12-1 14:01
你用不聪明之类的话术是炒不起来的。
你这么聪明预期这么好，你卖什么卖呢？

TOM老师  造富模式不一样了  这不是语文数学  这是政zzzzz题

至于他们为什么卖  建议你咨询上山老师

tom88242

大渔 发表于 2020-12-1 13:58
你会这么想  至少说明你不聪明

有个很有意思的地方。

可以证明房地产中介个体画饼是否重要。

典型就是目前现实的案例，KFS流摇 和红盘不说。

4,5,6线城市 价格死撑的  中介口水说干都没用。

先降价的。。性价比和中介口水比，两个效果。

隔壁老王的春天

仓托水军一代不如一代

tom88242

大渔 发表于 2020-12-1 14:11
TOM老师  造富模式不一样了  这不是语文数学  这是政zzzzz题

至于他们为什么卖  建议你咨询上山老师

棚改货币化和信贷政策都变了。
kFS都坑了一波了。泰禾，福晟。

地王也要接力的。

领头雁很难做的。领头雁和站山顶一样的风险。

大渔

tom88242 发表于 2020-12-1 14:14
有个很有意思的地方。

可以证明房地产中介个体画饼是否重要。

买几本中国未来城市群的书读读   4、5、6、7、8、9线的城市  你又不是圣母  关心那些干啥子呢?

languowen1982