关于杭州房价体系的疑问

tom88242

杭州皮皮鲁 发表于 2020-12-10 18:08
杭州ZF历来是炒地高手

因素之一，中介和炒房人意愿影响更大。

指望着扯卖地高手，责任往ZF身上推 不现实。

杭州皮皮鲁

tom2134057 发表于 2020-12-11 09:12
最摸不着头脑的是三墩镇的文鼎苑，居然破十万，而整个三墩的均价才3W5左右。

西湖区顶级学区分校加持，不过公民同招后优势不再明显，会回落的。房价坚挺的还是学军文三本部，文三中学造好后这块还会涨。

ramonknit

最正宗的桥西范围是湖州街以内，通益路以东，运河以西，登云路以北这块区域。这里确实很宜居，入则宁静，出则繁华。
LZ倘若喜欢桥西，在学区不十分苛刻情况下，凯德龙湾是最划得来的，运河最近的楼盘，也是次新房，价格6W不到的价格。等小河路油库改造完毕，就不是这个价格了。
你列举的嘉泰，上河等楼盘是老盘，是不用5W，甚至4W多都可以买到了。如果你买这个，倒不如湖州街北侧的几个楼盘，银树湾，南北西岸，学区更好一些。

杭州皮皮鲁

ramonknit 发表于 2020-12-11 13:29
最正宗的桥西范围是湖州街以内，通益路以东，运河以西，登云路以北这块区域。这里确实很宜居，入则宁静，出 ...

谢谢中肯的建议，最近是在关注龙湾。

杭州皮皮鲁

ramonknit 发表于 2020-12-11 13:29
最正宗的桥西范围是湖州街以内，通益路以东，运河以西，登云路以北这块区域。这里确实很宜居，入则宁静，出 ...

学军本部有学区房，所以学区不考虑

ramonknit

杭州皮皮鲁 发表于 2020-12-11 13:31
谢谢中肯的建议，最近是在关注龙湾。

地段说实话不必大河宸章和运河宸园差的。房子还有那么一些豪宅基因。
你重点确定要买入的话，看一下风水。

这个房价差不多跟北软几个接近的，凯德可是运河一线房

ramonknit

杭州皮皮鲁 发表于 2020-12-11 13:32
学军本部有学区房，所以学区不考虑

那真是非常好的选择。
当时这个楼盘我以为价格会跟宸园，大河齐刷刷的。购入良机啊

杭州皮皮鲁

ramonknit 发表于 2020-12-11 13:38
那真是非常好的选择。
当时这个楼盘我以为价格会跟宸园，大河齐刷刷的。购入良机啊

龙湾2本证的多，有一套一本证的130几方，小了点。

ramonknit

杭州皮皮鲁 发表于 2020-12-11 13:41
龙湾2本证的多，有一套一本证的130几方，小了点。

两本证的也麻烦
当年九龙仓1.8W的两本证看着嘴馋啊