赶紧上车，明年新房供应小年，二手房会zhang

西湖1936

由于今年又是天量成交，（实际网签那还压着一万多套）   今年卖地也不多，卖了11万套体量的宅地，而今年实际成交会超过15万套住宅新房，  相当于明年会有超过3万套的新房住宅缺口。   不知不觉，连丁桥，艮北，九堡这样的供应大户都只剩一个新盘在售了。  整个下沙预计明年只有大学城北一个新盘，恐怖吧！   

所以明年新房除非总价特别高的，或者特别偏僻，价格又高于新房，  基本是个正常盘都要摇号，  稍微有点性价比就是10%以内中签，稍微有点倒挂，就是6%以内

另外别指望什么二手房库存，里面80%的房东是想卖个高价然后去摇倒挂新盘，套利的，如果倒挂的基本摇不到了，一旦认清这个现实，你觉得他们会怎么办？


且买且珍惜！

小兽哪里逃

咋感觉临平的机会来了{:04 01:}

刘半仙

古人诚不欺吾，上

西湖1936

今年科技城和部分次新房的大涨只是开胃菜，  主菜是明年

西湖1936

哦对了，如果明年出强力政策打压，就相当于有人来砸场子，主菜不上了，  我只是预测正常情况哦

昵称都让狗取了

杭州17、18年的很多投资客已经快饿死了。

杭州大部分地区都两年没涨过房价了，巨亏。

我们老家县城这一年涨了30%，爽！

麦迪10

明年涨  就问你乌纱帽还要不要？

昵称都让狗取了

今年供应量太大了，又限价。

只要限着，说明不健康，放开就得涨，毫无疑问。

tom88242

西湖1936 发表于 2020-12-18 11:05
今年科技城和部分次新房的大涨只是开胃菜，  主菜是明年

今年大杭州土地成交又是2000亿以上哪来的小年？

流摇的大把。

别说明年了，年底金融数据真统计，大杭州明年居民杠杆被压倒是真的。

居民资金负债率全国估计第二了。

芦敏爱海苗

明年郊区科技城三墩北勾庄都要回调，楼主吓死了

西湖1936

麦迪10 发表于 2020-12-18 13:57
明年涨  就问你乌纱帽还要不要？

深圳东莞的乌纱帽掉了？

麦迪10

西湖1936 发表于 2020-12-18 14:11
深圳东莞的乌纱帽掉了？

这波涨 ，就是为了解决地方债，把地方债转嫁到购房者身上，任务都完成了。 你还想大涨 ，不顺势而为，难！

西湖1936

麦迪10 发表于 2020-12-18 14:14
这波涨 ，就是为了解决地方债，把地方债转嫁到购房者身上，任务都完成了。 你还想大涨 ，不顺势而为，难 ...

深圳东莞是地方债很低的城市，  你能不能不要记住个名词就乱用。  

麦迪10

西湖1936 发表于 2020-12-18 14:11
深圳东莞的乌纱帽掉了？

棚改也结束了，，现在是旧改了，旧改可是利空啊，本来住老旧小区打算举债贷款买新房，现在老小区整改了，就打消买新的了。。。。另一方面，也出台了地方债务终身问责制，就算你下台了，以后债务也要终身问责了，不能像以前了（为了GDP政绩，大肆举债，后人不问前任债了）。

麦迪10

西湖1936 发表于 2020-12-18 14:17
深圳东莞是地方债很低的城市，  你能不能不要记住个名词就乱用。

那是现在，，16年以前呢？

蓝色雕翎

涨价就能卖掉？ 还是越压越多。直到压垮？

西湖1936

小眼睛小王 发表于 2020-12-18 14:21
科技城回调有可能，库存最高了，能卖70个月

多用脑子少用屁股，  你又不是出来卖的