赶紧上车，明年新房供应小年，二手房会zhang

tom88242

西湖1936 发表于 2020-12-18 11:05
今年科技城和部分次新房的大涨只是开胃菜，  主菜是明年

这波加杠杆很有特点的。
浙江包括大杭州和全国比起步很晚，被之前一轮伤到居民负债意愿了。（简单说借钱两端都有点后怕）民间信用体系还没恢复。

福建玩的嗨。

大杭州真的是外地人带动的。无非就是把之前的老路再走一遍。

麦迪10

西湖1936 发表于 2020-12-18 14:17
深圳东莞是地方债很低的城市，  你能不能不要记住个名词就乱用。

深圳的土地供应少，，不是杭州。   深圳还有好多特有原因的！     我敢打赌，这两年如果杭州还能大涨的话 ，我把键盘吃了！

bluejht

关键是，今年好像没怎么拍地啊感觉

西湖1936

麦迪10 发表于 2020-12-18 14:24
深圳的土地供应少，，不是杭州。   深圳还有好多特有原因的！     我敢打赌，这两年如果杭州还能大涨的话 ...

深圳土地少是今年才有的事吗？ 2017到2019年深圳横盘的时候土地多了？  小白才喜欢拿长期特质解释短期涨跌

麦迪10

西湖1936 发表于 2020-12-18 14:30
深圳土地少是今年才有的事吗？ 2017到2019年深圳横盘的时候土地多了？  小白才喜欢拿长期特质解释短期涨 ...

你要认为杭州未来两年还能大涨那就大涨呗，这是你的看法，也是你的权利。。。呵呵

西湖1936

bluejht 发表于 2020-12-18 14:25
关键是，今年好像没怎么拍地啊感觉

年中拍了不少，最近三个月很少拍了，主要是杭州房价相对浙江的购买力来说。实在太低，浙江能买得起三四万房子的太多了，所以每年十万套的宅地供应远远不够。需要均价再涨50%才能把销量打下来，才能把大家的购房热情浇灭

蓝色雕翎

昵称都让狗取了 发表于 2020-12-18 13:55
杭州17、18年的很多投资客已经快饿死了。

杭州大部分地区都两年没涨过房价了，巨亏。

你说17.18 年的都套在里面 。哪19. 20年的是不是也套在里面 。100万套有不有？ 负债那么高，年过去不？  

昵称都让狗取了

蓝色雕翎 发表于 2020-12-18 14:35
你说17.18 年的都套在里面 。哪19. 20年的是不是也套在里面 。100万套有不有？ 负债那么高，年过去不？   ...

一松一紧，肯定是自然法则。

除非你很确定的认为gov铁定不想要土地财政了。

高低整两句

先上车吧

蓝色雕翎

卖地2.2万是赚 ，1.5万卖也是赚 。怎么叫不要土地财政了？  难道非要越卖越高才行？ 其他城市也有降价卖地的事。

hige

bluejht 发表于 2020-12-18 14:25
关键是，今年好像没怎么拍地啊感觉

近几个月土拍少了而已，12月的都压到21年1月开始了。

蓝色雕翎

这能忍不？亚运会，地铁，扩城基建，需要大量的资金结账，结账期到了不付钱？    说别人能忍着不卖俺信。唯你俺不信。   降价大卖吧。

戴眼镜的老谢

西湖1936

蓝色雕翎 发表于 2020-12-18 15:11
这能忍不？亚运会，地铁，扩城基建，需要大量的资金结账，结账期到了不付钱？    说别人能忍着不卖俺信。唯 ...

死皮赖脸的让人降价， 你丫好意思？

蓝色雕翎

我担心，经营贷 公司一垮，消费贷一收紧，不贷了。你不赶紧上 去接盘。人家资金链就断掉了。 烦不烦

奔跑的少年

深圳房价崩过3波，比杭州起伏还大，你们这些托发言之前能不能搜下资料。不是40年涨了50倍就表示每一年都会上涨的

蓝色雕翎

楼主提出 “赶紧上车”的观点  是真的不能再等了。 托儿你要勇敢点。

tom88242

西湖1936 发表于 2020-12-18 14:33
年中拍了不少，最近三个月很少拍了，主要是杭州房价相对浙江的购买力来说。实在太低，浙江能买得起三四万 ...

不好意思，浙江整体杠杆率一样很高，指望浙江省内所谓的富人给杭州背书是不用想了。

WrappersZhang

也该涨了 都横盘多久了

蓝色雕翎

西湖1936 发表于 2020-12-18 15:31
死皮赖脸的让人降价， 你丫好意思？

你可以不降 ，又没人逼你。 反正都出来卖了，还有啥不好意思，还有啥好装逼的？