桥西房价上天了

巧虎

深深旧梦 发表于 2021-3-3 09:44
理性探讨哈
我在想，桥东老房子和桥西老房子的差价3W，会不会和城市界面很有关？
因为我看桥东界面好的 ...

桥西主要没有商业配套。你说桥西直街属于桥西还是属于桥东

深深旧梦

巧虎 发表于 2021-3-3 11:45
桥西主要没有商业配套。你说桥西直街属于桥西还是属于桥东

商业配套主要是没法像学区那样泾渭分明
另外，桥西直街应该算桥西的吧，跨过了桥的算桥东。
运河广场，运河上街可以算成是桥东的。

巧虎

深深旧梦 发表于 2021-3-3 12:12
商业配套主要是没法像学区那样泾渭分明
另外，桥西直街应该算桥西的吧，跨过了桥的算桥东。
运河广场， ...

桥东到桥西直街就跨过一座桥，桥西绝大多数小区到拱宸桥有点远的

巧虎

正宗的桥西也就是三个小区：宸园，碧玺，宸章

黄二爷

巧虎 发表于 2021-3-3 12:15
正宗的桥西也就是三个小区：宸园，碧玺，宸章

江南里

深深旧梦

巧虎 发表于 2021-3-3 12:14
桥东到桥西直街就跨过一座桥，桥西绝大多数小区到拱宸桥有点远的

过去是以拱宸桥东边还是西边来区分的。
拱宸桥西，通益路以东算是“正桥西”。
现在通益路以西各种公建设施建成（运河中央公园，图书馆，包括规划中的运河体育馆），包括西塘河的景观

通益路以西的桥西部份或慢慢成为桥西的核心区,也许桥在哪里也将变得不再重要。

深深旧梦

巧虎 发表于 2021-3-3 12:15
正宗的桥西也就是三个小区：宸园，碧玺，宸章

过去有正桥西和桥西西（以通益路为界）之分，是因为通益路以西确实没什么配套，离运河又远。
而现在，通益路以西的配套在慢慢形成且都是高大上的配套（中央公园，歌剧院，图书馆，包括规划中的体育馆）
或将打破桥西内部的板块定位。

好事不留name

中考大变革，桥西学区房属性跌价一半

hfuurin

黄二爷 发表于 2021-3-3 12:18
江南里

还有老公房和吉祥寺弄什么的~

金瑞风景

好事不留name 发表于 2021-3-19 15:23
中考大变革，桥西学区房属性跌价一半

哈哈，错了，桥西就一个文澜实验小学，内卷不厉害，分配生政策没啥关系，只会稳中有涨

lianjainq

好事不留name 发表于 2021-3-19 15:23
中考大变革，桥西学区房属性跌价一半

目前看来：

1、按照现行模式全杭州主城区竞争，文澜有很强的竞争力，未来还是杭州第一阵营公办；

2、如杭州分配生参考上海模式，在各自区内竞争分配名额，文澜在拱墅区的绝对优势更加凸显；

3、如下城拱墅合并，新拱墅区可以分配到更多的名额，更有利于新拱墅区的优质学校，文澜的优势也更加明显。

4、如分配生名额到校，桥西区块已经是天量，原本学生人数就多，名额也有优势；

5、如大片区招生，桥西区块已经是天量的区块，划片也划不开，优势仍然在。


所以，无论学区政策怎么变，桥西区块优势都是非常明显。。。

不像西湖区某些区块，存在诸多硬伤，政策一变，优势劣势转化就很明显，投资风险巨大。。。

深深旧梦

lianjainq 发表于 2021-3-19 19:34
目前看来：

1、按照现行模式全杭州主城区竞争，文澜有很强的竞争力，未来还是杭州第一阵营公办；

会不会和小河那边的小学划分在一个大片里？那个小学好像不太好。

woailuo

深深旧梦 发表于 2021-3-20 11:04
会不会和小河那边的小学划分在一个大片里？那个小学好像不太好。

有垫底的不是更好

好事不留name

胡润的初级财富自由，现在看来杭州大部分家庭都能达到

qaz9899

深深旧梦 发表于 2021-3-20 11:04
会不会和小河那边的小学划分在一个大片里？那个小学好像不太好。

不可能的，要划也是往西或往北的新小区那边划

lianjainq

金瑞风景 发表于 2021-3-19 16:49
哈哈，错了，桥西就一个文澜实验小学，内卷不厉害，分配生政策没啥关系，只会稳中有涨

桥西是受政策影响比较小的区域，未来继续稳中有涨