现在杭州的联排都是什么价格？中间套和边套带花园的价格差距大吗？怎么选择！

tangbohu555 · 发表于 2021-3-7 10:55

最近又有朋友问我，前两年我还关注，最近没关注了！是不是排屋基本没啥涨！？

toshin · 发表于 2021-3-7 11:04

看区域吧，容积率0.5以下的都比较稀缺，6万起单价。1.0以上的叠排不值钱。

tangbohu555 · 发表于 2021-3-7 11:06

6万起步都是哪些区域？余杭？萧山？

toshin · 发表于 2021-3-7 11:08

tangbohu555 发表于 2021-3-7 11:06
6万起步都是哪些区域？余杭？萧山？

反正不是富阳。产不多我了解的是云城概念的楼盘，联排1600万一套起的样子。

tangbohu555 · 发表于 2021-3-7 11:10

云城那边排屋要1600万了？

toshin · 发表于 2021-3-7 11:15

tangbohu555 发表于 2021-3-7 11:10
云城那边排屋要1600万了？

叠排中叠一手单价都已经是5万了，联排你说呢。。。
270平毛胚：
QQ截图20210307111404.jpg

190平米精装6.25万单价：
QQ截图20210307111430.jpg

暮雪晨风 · 发表于 2021-3-7 11:43

联排感觉今年一下子涨起来了，看贝壳上几个排屋楼盘库存暴减，便宜的感觉都被扫货扫完了。
毕竟现在容积率政策下，真正的联排已经不会再有，卖一套少一套，没供应了，价格自然越来越高。独栋就更别提了，当然独栋更多是总价约束，一房一价。
至于边套，如果侧边没更多花园，大概能贵10%-20%，采光视野溢价，如果侧面有比较宽的花园，那能贵20%以上

ckoy · 发表于 2021-3-7 13:19

这价格能直接买西湖区地铁口绿城九月森林的老牌独栋别墅了，最低的1700，500平花园 340建筑面积。。。疯了吗买那个地方的排屋

toshin · 发表于 2021-3-7 14:33

ckoy 发表于 2021-3-7 13:19
这价格能直接买西湖区地铁口绿城九月森林的老牌独栋别墅了，最低的1700，500平花园 340建筑面积。。。疯了 ...

品质不一样的，好比是武林一号和大唐新村，排屋别墅也分品质好品质低的。况且你说的西湖区地铁口只是只是留下这种地方，地势低，风水差，没配套。根本没办法和云城比。

ckoy · 发表于 2021-3-7 14:35

toshin 发表于 2021-3-7 14:33
品质不一样的，好比是武林一号和大唐新村，排屋别墅也分品质好品质低的。况且你说的西湖区地铁口只是只是 ...

兄弟，你去九月小区里看过没有？绿城建造设计物业的差？你好搞笑啊。云城外也能叫云城？你看看那里真是成交价吧

ckoy · 发表于 2021-3-7 14:36

toshin 发表于 2021-3-7 14:33
品质不一样的，好比是武林一号和大唐新村，排屋别墅也分品质好品质低的。况且你说的西湖区地铁口只是只是 ...

留下位置比香格里拉好n倍，没配套？1km外的商场年底就开业了，三甲医院就在3km处，还想要啥配套？

ckoy · 发表于 2021-3-7 14:37

toshin 发表于 2021-3-7 14:33
品质不一样的，好比是武林一号和大唐新村，排屋别墅也分品质好品质低的。况且你说的西湖区地铁口只是只是 ...

地势低，你真的没加过，九月是建在西湖区林场山上的，地势不要太高，在家里看风景，一览众山小！

toshin · 发表于 2021-3-7 14:41

ckoy 发表于 2021-3-7 14:37
地势低，你真的没加过，九月是建在西湖区林场山上的，地势不要太高，在家里看风景，一览众山小！

但是杭州人一直都不喜欢留下以及西溪路那两个区域是有历史原因的，一个是火葬场和容易发大水，一个是枪毙刑场。基本上只要是做生意的，都不会愿意买那个区域（不过火葬场隔壁的绿城中式合院很抢手）。

toshin · 发表于 2021-3-7 14:42

ckoy 发表于 2021-3-7 14:37
地势低，你真的没加过，九月是建在西湖区林场山上的，地势不要太高，在家里看风景，一览众山小！

留下和西溪这两个地方有钱人基本都不会喜欢，历史原因。

ckoy · 发表于 2021-3-7 14:44

toshin 发表于 2021-3-7 14:42
留下和西溪这两个地方有钱人基本都不会喜欢，历史原因。

笑死了，那西溪明珠西溪玫瑰西溪云庐等等都是谁买的？byg离九月不要太远，6km还有影响？按你道理西湖一圈都没法住，都是6km

toshin · 发表于 2021-3-7 14:47

ckoy 发表于 2021-3-7 14:44
笑死了，那西溪明珠西溪玫瑰西溪云庐等等都是谁买的？byg离九月不要太远，6km还有影响？按你道理西湖 ...

你说的西溪玫瑰买个270平的也要1600万啊。。。。西溪明珠2000w起吧。。。。。所以你说的那个地方便宜有便宜的道理，的确是位置不好

ckoy · 发表于 2021-3-7 14:49

toshin 发表于 2021-3-7 14:47
你说的西溪玫瑰买个270平的也要1600万啊。。。。西溪明珠2000w起吧。。。。。所以你说的那个地方便宜有便 ...

因为小和山是很容易被忽略的地方，离西溪明珠不到3km，15年前九月森林二期开盘就1.5w，当时买得起的都是很有钱的

toshin · 发表于 2021-3-7 14:54

ckoy 发表于 2021-3-7 14:49
因为小和山是很容易被忽略的地方，离西溪明珠不到3km，15年前九月森林二期开盘就1.5w，当时买得起的都是 ...

那有可能还是宣传不够吧，毕竟名气不如西溪明珠或者无敌自然景观的香格里拉那么大名气。九月的房价未来也许会跟上去的。

ckoy · 发表于 2021-3-7 14:55

toshin 发表于 2021-3-7 14:54
那有可能还是宣传不够吧，毕竟名气不如西溪明珠或者无敌自然景观的香格里拉那么大名气。九月的房价未来也 ...

是的，没人炒作

toshin · 发表于 2021-3-7 14:59

ckoy 发表于 2021-3-7 14:55
是的，没人炒作

还是要跟政策走，现在都建议买云城概念的，毕竟杭州最高楼新地标在那儿。

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