一些人为什么不买翠苑呢？多久没涨了

运河王 · 发表于 2021-3-19 19:10

本帖最后由运河王于 2021-3-20 11:06 编辑

翠苑有两个小区都阴跌了快1年了，应该不可能再这样下去了吧，可以买一套了

vanheusan · 发表于 2021-3-19 21:03

30 年的房子了，学区一般，拆迁无望

西庐菁菁 · 发表于 2021-3-19 21:33

这么老的房子

cnauto · 发表于 2021-3-19 21:37

贷款年限就把一堆人吓走了。
商业贷款：砖混结构最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
公积金：砖混结构（混合结构）：47年-房龄

所以翠苑几个老小区最多只能17-20年贷款。月供高的要命。

hshou · 发表于 2021-3-19 21:39

也涨了，一区要4万5了

小墨66 · 发表于 2021-3-19 22:13

前年有朋友4.3万买入一区

mazhigang78 · 发表于 2021-3-19 22:21

和2017年下半年价格差不多

默默12345678 · 发表于 2021-3-20 09:11

cnauto 发表于 2021-3-19 21:37
贷款年限就把一堆人吓走了。
商业贷款：砖混结构最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
...

看银行的。浦发就只看贷款人年龄。

古小西 · 发表于 2021-3-20 09:15

默默12345678 发表于 2021-3-20 09:11
看银行的。浦发就只看贷款人年龄。

工行也是只看贷款人年龄，如果房龄老，首付可能要求四成

运河王 · 发表于 2021-3-20 11:07

cnauto 发表于 2021-3-19 21:37
贷款年限就把一堆人吓走了。
商业贷款：砖混结构最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
...

卧槽，这么惨

cnauto · 发表于 2021-3-20 11:30

古小西发表于 2021-3-20 09:15
工行也是只看贷款人年龄，如果房龄老，首付可能要求四成

商业银行当然会有活动空间，一般都是提高首付。
一部分人还是要靠公积金，公积金卡得很严的。suoy
所以这就解释了楼主的疑问。

同样价格面积，基本都跑隔壁嘉绿苑了。

shalihamidic · 发表于 2021-3-20 11:41

cnauto 发表于 2021-3-19 21:37
贷款年限就把一堆人吓走了。
商业贷款：砖混结构最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
...

翠苑一区只能贷款9年

运河王 · 发表于 2021-3-20 11:48

shalihamidic 发表于 2021-3-20 11:41
翠苑一区只能贷款9年

9年不可能吧，真要是9年的话这房子买卖非常非常困难了

cnauto · 发表于 2021-3-20 12:11

运河王发表于 2021-3-20 11:48
9年不可能吧，真要是9年的话这房子买卖非常非常困难了

1986-1988年建造的。34年房龄了。
47-34=13年公积金贷款年限

podi · 发表于 2021-3-20 12:49

shalihamidic · 发表于 2021-3-20 12:58

cnauto 发表于 2021-3-20 12:11
1986-1988年建造的。34年房龄了。
47-34=13年公积金贷款年限

一区有一批81年的房子

cnauto · 发表于 2021-3-20 13:00

shalihamidic 发表于 2021-3-20 12:58
一区有一批81年的房子

81年房子？？到现在40年了。
公积金都只能6-7年，商贷也就9-10年了
{:02 02 1:}

shalihamidic · 发表于 2021-3-20 13:02

是的

kyz333 · 发表于 2021-3-20 13:02

翠苑之前被温州炒高一波出货掉了

kyz333 · 发表于 2021-3-20 13:04

接盘的很多是不懂楼市的小年轻，一般一个人够住，又有学校。想着里外不亏就接了老破小

		自动登录	找回密码
密码			注册