笕桥几个月房价暴涨，金色黎明成交5.35，玖樟台成交破6万

鱼阿鱼

Susuer 发表于 2021-5-27 13:41
现在网签价格都不准 你随便找个盘 多了解下就知道了

政府平台不准哪里准？ 还是网上P的图准是吧，哈哈哈

没法参与

Susuer 发表于 2021-5-27 13:41
现在网签价格都不准 你随便找个盘 多了解下就知道了

像奥体的创世邸和时代奥城，尽管口水中吹什么都是10万成交，但好找网中显示最高也就8万多，5、6万的，我也不相信。不是说没有10万的成交，但只是特例。8万多可以买到。

Susuer

没法参与 发表于 2021-5-27 13:48
像奥体的创世邸和时代奥城，尽管口水中吹什么都是10万成交，但好找网中显示最高也就8万多，5、6万的，我 ...

玖樟台最近成交有3.6和3.9和4.0的
买来就4.1了 算上利息税成本至少4.2
3.9卖出去么 用脑袋想想都知道不可能
现在网签价都是虚的 合同都可以做 附带条款
能睁一只眼闭一只眼也是为了杭州整体房价平稳发展的数据好看

鱼阿鱼

Susuer 发表于 2021-5-27 13:44
能买的起的都是改善 不是刚需 做低就是为了避点税 无非就是首付多了点罢了真发现你小脑有没有发育全
看 ...

笕桥都叫改善了，哈哈哈，你抓紧去带带客户去，别跟我浪费时间了。 。我说的做低，你都没法反驳，中介多做会时间再出来论坛教学吧，托

鱼阿鱼

Susuer 发表于 2021-5-27 13:51
玖樟台最近成交有3.6和3.9和4.0的
买来就4.1了 算上利息税成本至少4.2
3.9卖出去么 用脑袋想想都知道不 ...

看的是最高单价，你拿低单价的再哪里扯什么东西，买卖过的都知道低单价是做低的，还需要你这个中介来这里讲课？

鱼阿鱼

没法参与 发表于 2021-5-27 13:48
像奥体的创世邸和时代奥城，尽管口水中吹什么都是10万成交，但好找网中显示最高也就8万多，5、6万的，我 ...

口水这些托越来越多了，最高单价说是网签做高的，低单价的统一做低的，真实成交价就拿个图P出来，在那边托，见怪不怪

ST蓝冰

鱼阿鱼 发表于 2021-5-27 13:54
口水这些托越来越多了，最高单价说是网签做高的，低单价的统一做低的，真实成交价就拿个图P出来，在那边 ...

感觉你不愿意面对事实

口水杭州专用

上城区这个金字招牌发光了吧

鱼阿鱼

ST蓝冰 发表于 2021-5-27 13:58
感觉你不愿意面对事实

事实是 透明网上显示，注意是半年，玖樟台半年内成交价，最高单价5.38，按你们那意思就是反正成交价已经有6万了，但是反正高于5.38这个价格的统一就是做低了呗。半年成交了100套，99套做低，就这一套5.38，99套最低的实际成交价都上6了。哈哈哈

苹果01

ST蓝冰 发表于 2021-5-27 13:58
感觉你不愿意面对事实

其实我也觉得城东，笕桥涨的有点快了，黎明5W多，玖樟台6W这个价格，真的有成交。这个价格直逼市北西了。
这样的涨法，估计会迎来重锤调控。

Susuer

鱼阿鱼 发表于 2021-5-27 13:52
看的是最高单价，你拿低单价的再哪里扯什么东西，买卖过的都知道低单价是做低的，还需要你这个中介来这里 ...

看给你急的 真的想笑 你跟我争什么最高单价没有蛋用 你自己买一套就知道了 别跟我吹什么自己交易那么多 我可没必要叫醒你 自己自嗨就完事了

鱼阿鱼

ST蓝冰 发表于 2021-5-27 13:58
感觉你不愿意面对事实

不知道是不是接盘玖樟台的都这么有钱都是做低的，半年下来，99%都是做低的，那可真的富豪来接盘了，就是这城东一手中签率还是那么高啊，不知道为什么，能解释下吗，现在杭州主城都限售了，临平乔司崇贤都限售，难道有钱人都来接城东二手？哈哈

微光弥漫

ST蓝冰 发表于 2021-5-27 13:58
感觉你不愿意面对事实

行了 玖樟台60万/方成交了 赶紧多来几张截图，城东群里多转发转发 城东托就这水平？

鱼阿鱼

Susuer 发表于 2021-5-27 14:06
看给你急的 真的想笑 你跟我争什么最高单价没有蛋用 你自己买一套就知道了 别跟我吹什么自己交易那么多  ...

到你那去买一套？中介费给我几个点？

ST蓝冰

微光弥漫 发表于 2021-5-27 14:07
行了 玖樟台60万/方成交了 赶紧多来几张截图，城东群里多转发转发 城东托就这水平？

这套6万多成交，我从好几个人口中都听到过了，不会大家都串通好来骗我的吧，我不是玖樟台业主，没必要做假图

ST蓝冰

鱼阿鱼 发表于 2021-5-27 14:07
不知道是不是接盘玖樟台的都这么有钱都是做低的，半年下来，99%都是做低的，那可真的富豪来接盘了，就是 ...

跟你说吧，接近5W的都是真实成交价，没做低，这套高层6万多成交是楼王，带车位带软装

鱼阿鱼

ST蓝冰 发表于 2021-5-27 14:11
跟你说吧，接近5W的都是真实成交价，没做低，这套高层6万多成交是楼王，带车位带软装

希望这套价格没做低，半个月后能让我能在透明网上看到，不然楼上这些托又要被打脸了

苹果01

ST蓝冰 发表于 2021-5-27 14:11
跟你说吧，接近5W的都是真实成交价，没做低，这套高层6万多成交是楼王，带车位带软装

玖樟台我一直在跟，今年2，3月的成交价是这样的：
114，高楼层，560左右，5W的真实成交，
112，2楼，530，4W7的成交价，这套差点签字买下来，被房东跳单了。这个是今年2，3月的行情。
现在的情况是，2个月多，均价涨了1W，现在高楼层已经到6w左右了，房东惜售严重，房东诚意卖的，也就一两套。

ST蓝冰

鱼阿鱼 发表于 2021-5-27 14:15
希望这套价格没做低，半个月后能让我能在透明网上看到，不然楼上这些托又要被打脸了

做低是大概率，怎么能叫被打脸，未满5年这么多税谁不做低啊......这套是卖家、群友邻居证实过的

ST蓝冰

苹果01 发表于 2021-5-27 14:17
玖樟台我一直在跟，今年2，3月的成交价是这样的：
114，高楼层，560左右，5W的真实成交，
112，2楼，53 ...

你也是附近的邻居吗，还是中介