笕桥几个月房价暴涨，金色黎明成交5.35，玖樟台成交破6万

Susuer

鱼阿鱼 发表于 2021-5-27 11:23
售房网6个月内，玖樟台最高成交单价5。38W，打脸不？可别说6w做低了？半年内成交都做低？

盯着网签价没用 没事多跑跑中介店铺 听听价格
滨江金茂府网签5W成交你信不信呢

鱼阿鱼

金色黎明更加别说了。6个月内最高4W78，还是小户型，售房网可查，别拿P图出来托了，买二手的不是傻子

鱼阿鱼

Susuer 发表于 2021-5-27 11:30
盯着网签价没用 没事多跑跑中介店铺 听听价格
滨江金茂府网签5W成交你信不信呢

最高单价懂么？网签流程你都不懂，就在论坛发言呢？你意思最高单价就是做高出来的？所谓的高成交单价，网签了又被做低了？哈哈哈

苹果01

鱼阿鱼 发表于 2021-5-27 11:23
售房网6个月内，玖樟台最高成交单价5。38W，打脸不？可别说6w做低了？半年内成交都做低？

那个是网签价，我三月签的一套，实际成交价4.5，网签价3.4

鱼阿鱼

苹果01 发表于 2021-5-27 11:44
那个是网签价，我三月签的一套，实际成交价4.5，网签价3.4

是网签价啊，那我看的是近半年最高网签单价，不存在做低的说法了吧。可别说最高价是做高了，好坏都被你说去了

苹果01

鱼阿鱼 发表于 2021-5-27 11:46
是网签价啊，那我看的是近半年最高网签单价，不存在做低的说法了吧。可别说最高价是做高了，好坏都被你说 ...

你没买过二手房？490万的房东到手价，网签400万，另外签90万的装修合同。别人说的5.35指的是总价，叫不醒没办法。

鱼阿鱼

苹果01 发表于 2021-5-27 11:49
你没买过二手房？490万的房东到手价，网签400万，另外签90万的装修合同。别人说的5.35指的是总价，叫不醒 ...

请问你交易过几次？490到手，400网签，90万是要跟首付一起拿出来的？ 490,3成首付，只要147万，400万，3成 120万+90万=210万首付，要做低到400万，要多拿出63万首付款，63万不是63块，不是随口荡荡的

苹果01

鱼阿鱼 发表于 2021-5-27 11:52
请问你交易过几次？490到手，400网签，90万是要跟首付一起拿出来的？ 490,3成首付，只要147万，400万，3 ...

哈哈，果然叫不醒，这个是我今年3月签的买房合同。自己想不明白就喷。

鱼阿鱼

苹果01 发表于 2021-5-27 11:57
哈哈，果然叫不醒，这个是我今年3月签的买房合同。自己想不明白就喷。

当托也有个度，我喷什么了？实话实说罢了，490做低到400，要多拿出63万的首付有问题？ 交易流程都不懂也好意思出来当托，再托，城东一二手也是数一数二的LJ版块，比下比不过城北，比上比不过世纪城，有什么好托的

别动王炸

60多万方的大盘不要仅仅看最低价，4万让你买沿高架的底部毛胚房你会买吗？金色黎明有三期，一期、二期价格稍微低一点，三期基本全部都是5万以上的均价，而且破6万应该就在年底能实现。

苹果01

鱼阿鱼 发表于 2021-5-27 12:00
当托也有个度，我喷什么了？实话实说罢了，490做低到400，要多拿出63万的首付有问题？ 交易流程都不懂也 ...

最后一次回你，把网签价当成交价，还义愤填膺的，不知道啥道理。有人钱少，网签高一点没问题，有人钱够，不想多交税而已。黎明买不满5年，要交5.3%的增值税，网签少100W，多拿60多万，少交7万多的税，我是这么操作的，告诉你事实而已。

鱼阿鱼

苹果01 发表于 2021-5-27 12:07
最后一次回你，把网签价当成交价，还义愤填膺的，不知道啥道理。有人钱少，网签高一点没问题，有人钱够， ...

我也最后回你一次，托。 我说的最高单价是半年内的最高单价，透明网都可以查的。现在且不说银行放贷批的很严，你做高做高20万，放到单价上基本看不出。你有钱，房子有税可以做低，网签价确实看不出来，那小区半年成交100套房子，99套都做低了？只有一套做高了，做高那套就是房管局近半年的最高价？你们成交价都是做低了，哈哈哈，说话过过脑子吧。2021年了，别把人家都当傻子，信息不流通，用的2G网么？自己要去城东接盘，就慢慢住着吧。

hhl123456

看热闹的都是听风就是雨，哈哈，任你波涛汹涌，我自静静看你表演。

苹果01

鱼阿鱼 发表于 2021-5-27 12:12
我也最后回你一次，托。 我说的最高单价是半年内的最高单价，透明网都可以查的。现在且不说银行放贷批的 ...

我实在是忍不住回你一下，哈哈，对不起，三月抄底城东，到现在涨了1w，还在涨 ，哈哈。

鱼阿鱼

苹果01 发表于 2021-5-27 12:15
我实在是忍不住回你一下，哈哈，对不起，三月抄底城东，到现在涨了1w，还在涨 ，哈哈。

哈哈，继续托就完了，祝你早点托到下个接盘的

ST蓝冰

鱼阿鱼 发表于 2021-5-27 12:17
哈哈，继续托就完了，祝你早点托到下个接盘的

金色黎明那套我不感保证，但是玖樟台那套绝对不假，群里聊天截图都发出来了

鱼阿鱼

ST蓝冰 发表于 2021-5-27 12:28
金色黎明那套我不感保证，但是玖樟台那套绝对不假，群里聊天截图都发出来了

等网签出来看最高单价就完了，别说又是做低了，每套都做低，以后玖樟台抵押怕是评估价只有4W了

nicholasluo

发个微信截图就代表成交价，炒房客搞笑的套路又来了

Susuer

鱼阿鱼 发表于 2021-5-27 11:34
最高单价懂么？网签流程你都不懂，就在论坛发言呢？你意思最高单价就是做高出来的？所谓的高成交单价，网 ...

现在网签价格都不准 你随便找个盘 多了解下就知道了

Susuer

鱼阿鱼 发表于 2021-5-27 12:00
当托也有个度，我喷什么了？实话实说罢了，490做低到400，要多拿出63万的首付有问题？ 交易流程都不懂也 ...

能买的起的都是改善 不是刚需 做低就是为了避点税 无非就是首付多了点罢了真发现你小脑有没有发育全
看不懂话还在这乱喷