新政之下，二手房该买哪里？

清风85 · 发表于 2021-8-14 09:06

本帖最后由清风85 于 2021-8-14 09:09 编辑

85新政，可谓是一剂对症下药的方子，精准打击炒房客，让房子真正回归居住属性。

那么新政之下，要买二手房该买哪里？
应做到两买两不买。

两买：市区没有炒过的学区房可以买，郊区没有炒过得次新房可以买。
两不买：市区炒到离谱的学区房不要买，郊区炒得过头的次新房不要买。

基本原则就是：凡是经过炒房客反复翻炒的次新房学区房都不要买！比如蒋村、三墩北、华师附、文鼎苑、星洲花园等等…

一个显性因数就是：只需要该楼盘和周边二手房均价对比，如果存在不合理的高差价，那就风险极大。

749293983 · 发表于 2021-8-14 09:15

星洲与学军分还是值得的

清风85 · 发表于 2021-8-14 09:28

749293983 发表于 2021-8-14 09:15
星洲与学军分还是值得的

也炒作过头，学区房肯定是得凉凉

wjnuli · 发表于 2021-8-14 09:32

学区房慎重，地段第一位

清风85 · 发表于 2021-8-14 09:49

wjnuli 发表于 2021-8-14 09:32
学区房慎重，地段第一位

虚高的学区房、次新房都应谨慎

ICF · 发表于 2021-8-14 10:08

500的河滨，加紧入

南星桥村长 · 发表于 2021-8-14 10:11

有道理，没吵过的至少安全

peipei358 · 发表于 2021-8-14 10:34

客观

lin008 · 发表于 2021-8-14 10:35

你推销的文三西路垃圾老破小马上要五折了

景陶拍岸 · 发表于 2021-8-14 11:59

杭州买房，根本没有买二手的必要，一手他不香吗？杭州土地大把，

Vassili · 发表于 2021-8-14 15:15

景陶拍岸发表于 2021-8-14 11:59
杭州买房，根本没有买二手的必要，一手他不香吗？杭州土地大把，

摇号等不起

steve_chem · 发表于 2021-8-14 15:24

信贷不放松的话，没必要太急买

清风85 · 发表于 2021-8-14 15:42

南星桥村长发表于 2021-8-14 10:11
有道理，没吵过的至少安全

是的，不要买泡沫大的地方就可以了

cyj2888 · 发表于 2021-8-14 15:48

没超过的学区房就不是学区房了呀

偶尔瞅瞅 · 发表于 2021-8-14 16:24

cyj2888 发表于 2021-8-14 15:48
没超过的学区房就不是学区房了呀

很多次级学区房都是很低调的，也就是西湖区和最近部分次新房伪学区搞得火热

23000 · 发表于 2021-8-14 16:38

你推销的文三西路垃圾老破小马上要五折了

清风85 · 发表于 2021-8-14 17:47

23000 发表于 2021-8-14 16:38
你推销的文三西路垃圾老破小马上要五折了

扯淡，我又不卖房，不推销

氢弹企鹅 · 发表于 2021-8-17 12:39

我记得这个lz推荐文三西路那边那个高层贫民窟…哈哈

我来自斯里兰卡 · 发表于 2021-8-17 13:10

比如去买菜，土豆特价0.8块，青菜今天3块，四季豆15块，营养这个东西，值不值这个东西，就自己看了，关键还是看钱包。

佑飞 · 发表于 2021-8-17 14:29

这个利率，买啥都不划算，买一手的话砸手里几年那成本也赚不了多少

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