摇中亚运村，看现在形势又开始焦虑了

Hamlet111 · 发表于 2021-9-22 09:45

不知道上车是不是正确的选择

自己人周围 · 发表于 2021-9-22 09:50

焦虑个球，卖给我好了

南星桥村长 · 发表于 2021-9-22 09:51

用时髦的一句话就是：交付后低于8万的，有多少要多少

zm123zm123zm123 · 发表于 2021-9-22 09:53

维维男友 · 发表于 2021-9-22 09:56

转让给我，再贴你100W心情费，，不用谢，我是雷锋

slayerR · 发表于 2021-9-22 10:01

你们这些人萧内发一遍口水发一遍，内容都一模一样，

蓝色雕翎 · 发表于 2021-9-22 10:02

合伙的5年后人都不全乎了

亏了172万 · 发表于 2021-9-22 10:06

目前问题还是不大的

最多收益不达预期

小明的油 · 发表于 2021-9-22 10:09

反正都是刚需有啥关系

蓝色雕翎 · 发表于 2021-9-22 10:10

蓝城风云. 发表于 2021-9-22 10:08
这个太狠了吧？

债务危机谁知道出啥事

fum · 发表于 2021-9-22 10:20

二手房7 万左右，比奥体低1多万。收益少点而已

求是高教 · 发表于 2021-9-22 10:45

得看你为啥上车？上车自己住，有啥好焦虑的？上车想套现的，就不好说了，焦虑是对的。
至于那些有多少收多少的，加你多少收的，都是虚头巴脑的空麻袋闲扯淡！

极限子 · 发表于 2021-9-22 12:03

目前问题还是不大的

jhrivermixc · 发表于 2021-9-22 12:36

南星桥村长发表于 2021-9-22 09:51
用时髦的一句话就是：交付后低于8万的，有多少要多少

全部你来收吗？？？

hongyw123 · 发表于 2021-9-22 12:37

自住没事

zhao08 · 发表于 2021-9-22 13:31

这里风景特好

playboy409 · 发表于 2021-9-22 13:45

投资的话肯定要套牢，自住无所谓

隔壁老王的春天 · 发表于 2021-9-22 13:48

摇中的就不是这种发言方式了。

gualixinxi · 发表于 2021-9-22 14:20

只要限价一直不调整，甚至限价还低于亚运村的4.7万，二手价格就永远上不去。老实说，就算你是4.7万均价全款买的房子，五年后出让，你这房子还需要交纳2个点的契税，还需要交纳不菲的维修基金和好几年的物业费等等，预计成本已经快达到5万了。就算五年后成功出让，一般人都不会只有这么一套房子，所以还需要交纳一个点的交易费用，成本超过五万，出让价格就算还能达到七万，利润才1.9万。如果这笔费用不去购房而是理财，那么五年以年化六个半点的收益计算复利，收益为1.74万元。也就是说五年后理财收益仅仅比购房低一点点，况且随着时间的推移，越往后理财的优越性就越体现出来了。

super-sonic · 发表于 2021-9-22 14:24

gualixinxi 发表于 2021-9-22 14:20
只要限价一直不调整，甚至限价还低于亚运村的4.7万，二手价格就永远上不去。老实说，就算你是4.7万均价全款 ...

虽然我也不看好亚运村，但是你用理财来比也太扯了
6点多的理财不是包赚不赔的，也可能血本无归。

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