建议完善杭州购房政策

suxi2020

jiuffett 发表于 2021-11-4 13:57
我说二手房和新房价格一样了？新房限价5w，二手房挂牌10w，你去买二手房啊。。。

你可以去买新房和二手房差价很小得地方，那些地方挺容易买到，你又不愿意去买。又想买满意得地方，又不想花钱，这种好事为什么要给你？我还想买壹号院呢，为什么要轮到我买？限价本来就是等于送钱。

ppptz

suxi2020 发表于 2021-11-4 14:03
你可以去买新房和二手房差价很小得地方，那些地方挺容易买到，你又不愿意去买。又想买满意得地方，又不想 ...

问题是二手房高价本来就不是真实市场价是炒上去的啊，你看看北京上海核心区什么价格，再看看杭州这些板块，配么？

JarryLee

有不摇号的地方让你买，你不买，也有没有倒挂的地方你也不买，说到底就是没有满足你的需求呗。
在这个城市本来就不是让每个人都能满足的，要是都满足了谁还努力，都躺平了。那怎么发展？用什么发展？

jiuffett

suxi2020 发表于 2021-11-4 14:03
你可以去买新房和二手房差价很小得地方，那些地方挺容易买到，你又不愿意去买。又想买满意得地方，又不想 ...

我说的是解决新房和二手房价格倒挂严重的问题，解决炒房问题，不是解决我个人买房问题。我个人买房问题大不了一直摇、借房票、借人才票、或者看看有没有合适的二手房呗，但猪肉价格都能控制，二手房价格就不能控制呢，深圳、上海都有相应的二手房指导价政策，杭州有啥特殊的？

suxi2020

ppptz 发表于 2021-11-4 14:10
问题是二手房高价本来就不是真实市场价是炒上去的啊，你看看北京上海核心区什么价格，再看看杭州这些板块 ...

配不配得看有人没人买，如果没人买，它自然会下降，有人买，它就配。这么简单的道理，我没钱觉得这东西贵，人家有钱他就觉得便宜。每个人的认知不同的。北京上海也不便宜的，说的再直白点，浙江的购买力也不比这2个地方差多少

jiuffett

JarryLee 发表于 2021-11-4 14:20
有不摇号的地方让你买，你不买，也有没有倒挂的地方你也不买，说到底就是没有满足你的需求呗。
在这个城市 ...

杭州房价是怎么炒上去的还用我说吗，让这种炒房暴富就能发展了？

鱼阿鱼

行了，现在外地社保2改4，已经很给刚需面子了，新房你说你刚需，交了2年社保，想去摇拼社保盘？买二手你想出指导价，到时候首套5成，二套8成，你又叫苦连天，说白了自己没脑子，要买早买，这句话不懂？

JarryLee

jiuffett 发表于 2021-11-4 14:25
杭州房价是怎么炒上去的还用我说吗，让这种炒房暴富就能发展了？

能卖出去，地就能卖出去，那就有钱了。没有钱你怎么发展？用嘴发展？

echa12138

稍微聪明点的人都想得到，ZF更想得到，为什么不这么执行你自己琢磨琢磨就明白的东西没必要在这里抱怨。

jiuffett

suxi2020 发表于 2021-11-4 14:22
配不配得看有人没人买，如果没人买，它自然会下降，有人买，它就配。这么简单的道理，我没钱觉得这东西贵 ...

我大概给你科普一下杭州房价怎么炒上去的：未科：深圳炒房团说未来科技城是阿里总部，才3w 左右，不合理，深圳腾讯总部房价都10多 w 了，空间巨大，然后通过囤房，左手倒右手，把网签价格炒到八九万，一度狂言十万指日可待。
蒋村：河滨之城炒房团坐不住了，未科是余杭区都八九万了，我蒋村可是主城区啊，学区更好，没有理由比未科低，然后挂牌价10w+，有个别9w 成交的。
申花：文鼎苑炒房团更是把文鼎苑炒到11w、12w+，有几套11w+成交的，也带动申花版块的价格上涨，挂牌价从6w 多涨到了10w+。
桥西：版块对比，没理由比申花低，至少持平，挂牌价也是10w左右。
其他地方就不列举了

ppptz

suxi2020 发表于 2021-11-4 14:22
配不配得看有人没人买，如果没人买，它自然会下降，有人买，它就配。这么简单的道理，我没钱觉得这东西贵 ...

10月成交才2k套，挂牌二手十几万，北京才1万，你说有没有人买

suxi2020

jiuffett 发表于 2021-11-4 14:38
我大概给你科普一下杭州房价怎么炒上去的：未科：深圳炒房团说未来科技城是阿里总部，才3w 左右，不合理 ...

不用科普，我在杭州呆了20年了，比你更清楚房价是怎么上去的，也不是没经历过涨跌。还是那句话，存在即合理，不合理的，它自己会慢慢下来。房价跟这个城市的所有人都息息相关，你只考虑了你买房者的心态。上头要考虑的是作为中坚力量的有房者的心态。个人人为，后者比前者重要的多。

suxi2020

ppptz 发表于 2021-11-4 14:44
10月成交才2k套，挂牌二手十几万，北京才1万，你说有没有人买

长此以往肯定会往下走呀，所以我说市场会告诉人。至于走势，走出来自然就知道了。

ppptz

我们这些买不上的刚需都是政策的牺牲者，命不好，也没什么办法。说实话我一点都不喜欢新房，就算不烂尾，这几年限价这么高也是做出一堆垃圾，还不如二手，可是二手又贵那么多，怎么办呢，熬吧。

jiuffett

suxi2020 发表于 2021-11-4 15:49
不用科普，我在杭州呆了20年了，比你更清楚房价是怎么上去的，也不是没经历过涨跌。还是那句话，存在即合 ...

这不就是变相鼓励炒房吗，说白了可能是利益相关，如果政策的决定者是既得利益者，那是很难出一个对自己不利的政策的。如果说存在即合理那为什么杭州的购房政策一直在打补丁？任由炒房客炒作下去就行了啊。。。

jiuffett

ppptz 发表于 2021-11-4 16:13
我们这些买不上的刚需都是政策的牺牲者，命不好，也没什么办法。说实话我一点都不喜欢新房，就算不烂尾，这 ...

是的，希望政策决策者再打打补丁吧

维维男友

指导价出来，土地就更加卖不动了
单纯从控房价的角度出发去考虑房产政策都是浪费感情

jiuffett

维维男友 发表于 2021-11-4 17:20
指导价出来，土地就更加卖不动了
单纯从控房价的角度出发去考虑房产政策都是浪费感情

出指导价的城市是怎么考虑的？

pliny

你直接说房产税好了

lj2015

指导价是打击最有力的