聊聊中年人的资产配置困惑，求支招

牧野誓师 · 发表于 2021-11-5 15:22

xlf22222 发表于 2021-11-5 14:53
还是考虑怎么改善居住吧，吃好点，住好点

普通家庭出身，其实自己感觉到这个经济阶段，吃住上的消费有限，想吃啥买啥已经不怎么看价格，心里能接受就快速付款走人，没有奢侈品的需求

可能是劳心命，个人有提前规划的习惯，排除家庭的风险是最基本要求，没经历过的事情跟有经验的取经一下，活得更明白些

牧野誓师 · 发表于 2021-11-5 15:25

nijun_hznu 发表于 2021-11-5 14:56
日常消费支出太少了，建议增加

谢谢这位朋友的建议，跟上面我回复的情况类似，日常消费支出，我感觉除了穿上面不太讲究外（主要是没时间和心思在这方面），其实没太多改善的需求了
还有一个，可能就是看家庭有没有，烧钱一些的兴趣爱好需求了，这个以后再看

kscxzsxd · 发表于 2021-11-5 15:26

卖房，把所有资金投入股市。等5000点以上抛出，这个时候房产税也开始了。买进房子，一套变两套，两套变四套。实现人生翻盘

xlf22222 · 发表于 2021-11-5 15:27

kscxzsxd 发表于 2021-11-5 15:26
卖房，把所有资金投入股市。等5000点以上抛出，这个时候房产税也开始了。买进房子，一套变两套，两套变四套 ...

这个不错，赌一把

xlf22222 · 发表于 2021-11-5 15:28

还有买数字货币也可以

牧野誓师 · 发表于 2021-11-5 15:33

jieluzei 发表于 2021-11-5 14:57
不用说了，只要已经粘了股市，人生基本就没救了，戒股比戒毒难。

手上现金没超过百万前，曾经也这么认为，被现实打败，普通人真没啥投资保值渠道
不求暴富只求稳健增长，有更好想法了，一键清除的勇气还是有的

牧野誓师 · 发表于 2021-11-5 15:51

亏了172万发表于 2021-11-5 15:06
手头的钱就别炒股了，先把自住房的房贷还清了
然后，自住房拿去抵押贷
如果真的如你说的值8-9百，那么至 ...

多谢点子，要不是今年地产下这么重的杀手，可能我纠结一两年会尝试一下这种激进的方式现在这么操作，这风险有点高，房贷利率高点，政策打压高峰，抵押贷能否用作下一套首付，这些还去验证过
这么重负债放手里5-7年，我觉得只有一个可能：改善需求而不是投资，作为终极改善，顶2年等娃初中毕业前后，学区房卖掉，有可操作性

口水憨憨 · 发表于 2021-11-5 15:56

别配置了哥，该消费就消费吧，都说了到中年了，大宝剑多安排安排，再过10年就搞不动了。

鱼阿鱼 · 发表于 2021-11-5 16:03

房票用完再讲理财，杭州房子比理财保值的多了

三生七世 · 发表于 2021-11-5 16:06

房子再弄一套

杭州胖虎 · 发表于 2021-11-5 16:21

人生赢家啊老哥

一针见血886 · 发表于 2021-11-5 16:43

买银行股吃股息的咋想的股息拿到手你的本金会同步减少不到一年卖出还要交税20%

caozhen08 · 发表于 2021-11-5 16:58

进来看评论学习，感觉论坛很难会有好的建议吧

目前娃没你家的大，房子没你的值钱，欠款比你多，现金几乎为0，不玩股票，唯一可能家庭收入比你高一些。
穷苦出身吃住上的消费有限，感同身受。

换位思考，我可能会去摇新房。

牧野誓师 · 发表于 2021-11-5 17:07

口水憨憨发表于 2021-11-5 15:56
别配置了哥，该消费就消费吧，都说了到中年了，大宝剑多安排安排，再过10年就搞不动了。

还没到40呢，就这么点资产还远不够财务自由下半辈子享受的
兄弟可以分享下大宝剑经验

牧野誓师 · 发表于 2021-11-5 17:11

鱼阿鱼发表于 2021-11-5 16:03
房票用完再讲理财，杭州房子比理财保值的多了

今年之前其实一直都是这么想的，今年是房地产上峰态度的转折点，打乱了计划不然就不用这么困惑，随便找个500万的房子摇号，钱扔进楼市蓄水池，比股市要省心得多，可惜，貌似，这条路得掂量一下了
另外改善的路，本来慢慢考虑低容积率产品排屋等，房地产税立法的影响，还是不可知，特别是对这类房产

season84321 · 发表于 2021-11-5 17:14

的确消费低了点，因为20万里还包括了还贷，去掉还贷，一个月消费一万出头，扣掉小孩子培训之类的，的确是少了，有这么多现金还是要潇洒一点，反正即使要买房，也不差多花的这几万块钱

牧野誓师 · 发表于 2021-11-5 17:15

一针见血886 发表于 2021-11-5 16:43
买银行股吃股息的咋想的股息拿到手你的本金会同步减少不到一年卖出还要交税20%

还别说，这条路真的可行，比存银行买理财的方式高明得多
拿满1个月以上就只需要10%税，拿满1年不需要交税
银行股特别是国有大行每年的高低点价位都差不多，一年能抓住机会做1-2次分批波段操作，综合收益8个点左右简单

一针见血886 · 发表于 2021-11-5 17:18

本帖最后由一针见血886 于 2021-11-5 17:20 编辑

奉劝楼主还是老老实实市区 800万的改善盘买一个留给你时间不多的十年后娃要结婚了到时候问你房子呢
等娃房子都买好你再慢慢考虑改善好了

水行痴想 · 发表于 2021-11-5 17:19

算了，还是理点稳健的财算了~~磨刀霍霍等你钻进来呢~~

牧野誓师 · 发表于 2021-11-5 17:20

caozhen08 发表于 2021-11-5 16:58
进来看评论学习，感觉论坛很难会有好的建议吧

目前娃没你家的大，房子没你的值钱，欠款比你多，现金几乎 ...

目测是互联网大厂的朋友，资产都是靠时间累积起来的，可能要不了两年你也会到我目前的阶段，考虑类似的问题了
经营家庭资产，上心和不上心还真的是会差距很大，特别是刚毕业的十年，我身边的同学朋友，已经有不少被我甩开好几个身位了

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