新房子交付了，业主讨论着，要不要包阳台？哎，我真的不希望包啊！大家觉得了？

wangchun1978 · 发表于 2022-1-21 16:39

zz243 发表于 2022-1-21 14:33
不包是豪宅，包了回迁房

自己掏了钱了，自己住的房子，你管我是什么房！

忧忧忧 · 发表于 2022-1-21 17:32

根据《物权法》相关规定，包阳台涉及改变建筑外立面，而外立面是属于同幢楼业主的共同拥有范畴。“要避免日后产生纠纷，市民应在购房前就向开发商了解清楚阳台审批建造的类别。”

vanheusan · 发表于 2022-1-21 19:08

包了后，除了冬季，其他时间都是不包好

忧忧忧 · 发表于 2022-1-21 19:19

wangchun1978 发表于 2022-1-21 16:39
自己掏了钱了，自己住的房子，你管我是什么房！

根据《物权法》相关规定，包阳台涉及改变建筑外立面，而外立面是属于同幢楼业主的共同拥有范畴。“要避免日后产生纠纷，市民应在购房前就向开发商了解清楚阳台审批建造的类别。”

超级凡尔赛 · 发表于 2022-1-21 20:54

wangchun1978 发表于 2022-1-21 16:39
自己掏了钱了，自己住的房子，你管我是什么房！

自私自利

jttqzbc · 发表于 2022-1-21 21:00

超级凡尔赛 · 发表于 2022-1-21 22:51

包阳台的楼盘必定不上档次的，物业很差、

小鱼虫77 · 发表于 2022-1-22 21:59

和宁文华有人出租房子吗？想租一套

春风金沙2023 · 发表于 2022-1-23 14:19

这么漂亮的外观，包啥子呢

wangchun1978 · 发表于 2022-1-24 09:38

忧忧忧发表于 2022-1-21 19:19
根据《物权法》相关规定，包阳台涉及改变建筑外立面，而外立面是属于同幢楼业主的共同拥有范畴。“要避免 ...

物权法并没有规定说不允许包阳台，也只是说要了解清楚建筑审批类别，这说明经审批后还是拥有包阳台的权利的。既然是正当权益就应该受到承认和保护！说实话，有的房子需要包阳台，有的房子外力面包了阳台的确不好看。有的住户比如家里有小孩的，或者养宠物的处于安全以及实用的考虑有实际的包阳台的需求。而有的住户为了美观或者其他什么原因不愿意包阳台，这些都不存在对错的。我要争得不是包阳台对不对，而是能不能剥夺他人包阳台的权利!

忧忧忧 · 发表于 2022-1-24 15:06

wangchun1978 发表于 2022-1-24 09:38
物权法并没有规定说不允许包阳台，也只是说要了解清楚建筑审批类别，这说明经审批后还是拥有包阳台的权利 ...

是没有规定说不允许包阳台，不过要2/3的业主签字同意才能进行统一封阳台。所以要合法就业主投票，否则只能蛮干。

忧忧忧 · 发表于 2022-1-24 15:11

《物权法》第七十六条第六项规定：改建、重建建筑物及其附属设施，应当经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

我住在老和山下 · 发表于 2022-1-29 18:39

呵呵

cjc73735273 · 发表于 2022-2-2 07:48

qaz9899 发表于 2022-1-17 23:16
那是因为是绿城作品，你换成烂开发商试试，你试试看能卖多少。不包阳台明月江南可以更贵。不要拿特例说话 ...

马上造好了，晓风印月

风铃渡 · 发表于 2022-5-16 17:44

先不说灰尘和风吹日晒雨打，但凡家里有个熊孩子的就有一百个理由要包阳台装纱窗。但包了阳台特别是露台，外立面马上拉垮。
自住的大部分都想包的，投资的都不想包。
何以解忧？唯有交房前开发商统一包。

小鱼虫77 · 发表于 2022-5-17 09:12

和宁文华封了阳台后颜值下降了好多

晴好雨奇 · 发表于 2022-5-17 09:17

投资的也想包

晴好雨奇 · 发表于 2022-5-17 09:18

又不是洋房，高层哪那么多讲究，实用更重要

a145541 · 发表于 2022-5-17 15:38

房子是用来住的，不是用来炒的
除非豪宅，你阳台的定位就是阳台。
刚需的房子凑什么热闹，你阳台不仅是阳台，还必须兼备各项功能。

koushui258 · 发表于 2022-5-17 18:07

不包阳台美观有个前提：不在阳台晒裤衩晒衣服晒床单，不在阳台堆各种废弃杂物，有基本的审美能力来布置阳台，最基本的经常擦一下玻璃清洗一下外立面。否则你说为了美观不包阳台就是在搞笑！

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