该卖掉小户型置换呢,还是再买一套郊区新盘投资出租

SID超人 · 发表于 2022-3-14 17:27

本帖最后由 SID超人于 2022-3-15 10:02 编辑

大家好，我想咨询个问题。目前我们家一家四口，家里有个男孩，还未上小学，目前住在万家星城的二室两厅的小房子里，我妈平时帮我带孩子，今年我爸退休会来杭州一起带，眼下手上大概有160W的现金。目前居住环境的比较拥挤，想不好该把小房子卖掉置换个三室、四室两厅的房子呢？还是为了以后小孩子考虑在杭州郊区再买个新房投资出租（或者万家星城周边再买个老小区二手房）好呢？很纠结，请大家帮我出个主意，谢谢！

pliny · 发表于 2022-3-14 19:53

置换吧，不要折腾了

ST蓝冰 · 发表于 2022-3-14 20:06

再买一套

申花二哥 · 发表于 2022-3-14 21:13

肯定置换啊，后面大户型置换房越来越不好买了

jujuasus · 发表于 2022-3-14 23:25

置换吧

zjnick · 发表于 2022-3-15 00:13

置换合适，居住品质能保证，兼顾保值

天才小熊猫1985 · 发表于 2022-3-15 08:41

万家星城2室估计不好出手，160万凑到300万+摇新房四房的。摇到了入住再卖

Enong · 发表于 2022-3-15 08:49

先买大的，再卖掉小的

SID超人 · 发表于 2022-3-15 09:57

申花二哥发表于 2022-3-14 21:13
肯定置换啊，后面大户型置换房越来越不好买了

如果置换，后面小孩大了结婚有可能买不起房

notebook0571 · 发表于 2022-3-15 10:23

万家星城是名校安吉路小学的分校，好像是9年制的？虽然不是第一梯队，但也算是小有名气了，还包了初中，以你们的条件这个学校蛮好了，到别的地方，你一样要考虑学区，何必折腾，所以最好是住到初中毕业。面积小问题不大，万家星城里有3-4房的，再买一套万家星城就行了，如果钱不够，可以先贷款买下，然后慢慢卖你现在这个小的，完成之后再还掉大部分贷款，估计还有结余，可以改善生活。

lin008 · 发表于 2022-3-15 11:04

SID超人发表于 2022-3-15 09:57
如果置换，后面小孩大了结婚有可能买不起房

赶紧换一个好二手！如果两套垃圾留手里，20年后更是垃圾！！！

浙江春风秋雨 · 发表于 2022-3-15 12:28

SID超人发表于 2022-3-15 09:57
如果置换，后面小孩大了结婚有可能买不起房

孩子还没上学，就考虑以后的婚房，会不会有点早

shaotianyou · 发表于 2022-3-15 15:35

我给个方案你看看目前可行不：这套小的先不卖出租，然后在同小区租一套大的和老人一起住，学区也不影响，生活平时也不下降

popv · 发表于 2022-3-15 16:58

SID超人发表于 2022-3-15 09:57
如果置换，后面小孩大了结婚有可能买不起房

小孩大了，估计都不足800w了

lenghan1984 · 发表于 2022-3-15 18:37

建议摇新房，160W首付有点不够，再添点，可以摇丁桥，华丰的新房，离星城也不远。考虑学区的话星城还是留着，可以等小孩上小学后，再处理置换地段好的新房。平稳过渡

吴畏 · 发表于 2022-3-15 19:38

自己住不好还考虑小孩？吃得空哦。

SID超人 · 发表于 2022-3-16 14:09

shaotianyou 发表于 2022-3-15 15:35
我给个方案你看看目前可行不：这套小的先不卖出租，然后在同小区租一套大的和老人一起住，学区也不影响，生 ...

可以买了二套房后再这么操作也是可以的。

风过疏竹 · 发表于 2022-3-16 15:39

小孩这么小，就考虑结婚的事，未免太早了。
还是尽快置换一套学区还行的小三房新房。
孩子大了再考虑婚房的事吧，来日方长，要对自己有信心。

zhaoyan8536 · 发表于 2022-3-16 16:32

哎说到底也是一中产也有几百万资产还是要住鸽子楼真难日本密度那么高还有一户建呢。

SID超人 · 发表于 2022-3-18 09:42

zhaoyan8536 发表于 2022-3-16 16:32
哎说到底也是一中产也有几百万资产还是要住鸽子楼真难日本密度那么高还有一户建呢。

哪里哪里，也就是一来杭务工人员而已

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[交易答疑] 该卖掉小户型置换呢,还是再买一套郊区新盘投资出租