各位口水大神，我这个情况怎么改善帮忙建议一下？

恋爱ing

名下只有一套闸口弄的83方，这套房子挂了很久了，一直卖不掉。手头还有80万现金，想改善，请问怎么操作可行一点？

非洲老高

看还有没有房票，没有的只能降价卖了
有房票的，把房子抵押出去，加上手里80万，差不多有200万首付了。胆子大的200万加杠杆撬动1000万改善

ksls0011

给你支个招，24小时内肯定卖出。看看别人的操作，1元起拍

3207636

打新，中了就降价甩掉

xypxyf123

ksls0011 发表于 2022-4-13 09:51
给你支个招，24小时内肯定卖出。看看别人的操作，1元起拍

非热门盘，自己去挂拍卖，也是被人捡漏的吧，可能只能卖到市场价的七八折？卖是卖掉了，但这么低价卖掉，肯定不愿意呀，换句话说，如果能接受这么低价，在门口中介也早就给你推销掉了

天才小熊猫1985

手头钱太少，只能卖了买。。城东方向可以摇丰收湖。或者冲萧山市北

欧阳小鱼

如果楼主是顶格社保，考虑利用自己的房票，跟黄牛合作摇杭州顶级超大户型楼盘，摇中后收益分成。然后再将自己老破小卖掉，继续利用手上房票跟黄牛合作摇杭州顶级楼盘，如是几次，手上资产大增，想怎么改善就怎么改善。

我是宗介

非洲老高 发表于 2022-4-13 09:37
看还有没有房票，没有的只能降价卖了
有房票的，把房子抵押出去，加上手里80万，差不多有200万首付了。胆 ...

200万怎么橇1000万的房子，像你说的这么搞只能是二手房，买了等跌？利息三四年亏完后平仓？

我是宗介

80万太少了，还是二套的资格，不知道你社保几年了？
最理想的应该是先把老房子做抵押贷款出来，不能做到购房者的名下，要不然按揭批不出来。
再拿着钱去摇你合适的盘，摇中了就降价卖，或者等交付后搬过去了再卖。这时主要需要关心二手房的涨跌情况，选择高位出货为主。

1997JDE

非洲老高 发表于 2022-4-13 09:37
看还有没有房票，没有的只能降价卖了
有房票的，把房子抵押出去，加上手里80万，差不多有200万首付了。胆 ...

抵押贷款的不能作为首付吧，要查的

ZZSHSOUL

没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格!可以博一下亚运后的房价回调，哪怕房子卖不掉，也可以拿去去抵押。

恋爱ing

非洲老高 发表于 2022-4-13 09:37
看还有没有房票，没有的只能降价卖了
有房票的，把房子抵押出去，加上手里80万，差不多有200万首付了。胆 ...

还有房票的，但是，抵押贷款之后还款有点压力

恋爱ing

ksls0011 发表于 2022-4-13 09:51
给你支个招，24小时内肯定卖出。看看别人的操作，1元起拍

资产拍卖吗？这个靠谱吗

恋爱ing

天才小熊猫1985 发表于 2022-4-13 10:45
手头钱太少，只能卖了买。。城东方向可以摇丰收湖。或者冲萧山市北

现在城东也不便宜了，萧山我考虑了，太远了

恋爱ing

欧阳小鱼 发表于 2022-4-13 11:08
如果楼主是顶格社保，考虑利用自己的房票，跟黄牛合作摇杭州顶级超大户型楼盘，摇中后收益分成。然后再将自 ...

摇中还有限售五年呢

恋爱ing

我是宗介 发表于 2022-4-13 14:58
80万太少了，还是二套的资格，不知道你社保几年了？
最理想的应该是先把老房子做抵押贷款出来，不能做到购 ...

说到我心坎里去了，谢谢你的这个建议，我去了解一下抵押贷 目前的利率。

亏了172万

闸弄口的83方，如果是老破中的话，赶紧出了吧
抵押贷也贷不出几个钱

如果是有开发商的次新还好一点，多跑几家银行，没准能评估成小400，抵押出300来

摁倒拆迁妹

恋爱ing 发表于 2022-4-13 16:09
还有房票的，但是，抵押贷款之后还款有点压力

抵押贷款先息后本 压力不会大

鱼阿鱼

想尽一切办法卖掉，钱在手里才能下一步，主要办法就是下调价格

1597532jk

亏了172万 发表于 2022-4-14 09:04
闸弄口的83方，如果是老破中的话，赶紧出了吧
抵押贷也贷不出几个钱

他这个面积大概率是老破小，并且闸弄口想要搞个5W单价也不大可能。