墙体面积占了建造面积的10%～15%，研发墙体新材料势在必行

巧虎

现在墙体太浪费面积了，在寸土寸金的城市里，墙体节约10个平方，就相当于节约100万，算是按揭利息就是节约200万，对普通人来说，研发墙体新材料很有现实意义。其实也不用研发。看看高铁上上厕所的分割材料多好，应该花不了几千块钱，却省出好多面积来 。

巧虎

现在公摊面积20%，墙体面积10%，户型分割不隔离纯通道浪费面积10%，真正管用的只有60%

巧虎

做过游船套间的都知道，套间里面的厕所材料是按mm来计算的，材料非常省面积

大渔

真空墙技术  类似保温瓶

墨碳2020

算了吧，这就不要节省了，薄了隔音太差

wangchun1978

墨碳2020 发表于 2022-8-17 14:37
算了吧，这就不要节省了，薄了隔音太差

隔音和材料有很大关系。

巧虎

大渔 发表于 2022-8-17 14:34
真空墙技术  类似保温瓶

卫生间可以按隔墙设备一体化制作。
外墙大量采用真空玻璃，可以隔音，保温，节省面积。

巧虎

墨碳2020 发表于 2022-8-17 14:37
算了吧，这就不要节省了，薄了隔音太差

现在隔墙隔音技术不行，主要是空心砖用的多，标准厚度也不隔音。

巧虎

传统建筑中，直接用木板分割空间。

房产老炮儿

墙体几大功能，承重，保温，隔音，私密，耐久，防火，防水。都要达到就必须有厚度保证，否则门窗，暗埋管子，开关盒，装饰面层都不好处理，所以12公分的非承重墙已是极限。

notebook0571

干脆评个几个最佳户型，得房率最高的那几款，要求所有开发商只能造这几种户型，不就得了

巧虎

房产老炮儿 发表于 2022-8-17 16:24
墙体几大功能，承重，保温，隔音，私密，耐久，防火，防水。都要达到就必须有厚度保证，否则门窗，暗埋管子 ...

总感觉有很大潜力可挖，省出几个平方不成问题。这几个平方是不作为乱作为造成的。平白无故浪费几十万在墙体

巧虎

notebook0571 发表于 2022-8-17 16:39
干脆评个几个最佳户型，得房率最高的那几款，要求所有开发商只能造这几种户型，不就得了

应该请高铁装修设计师来设计户型。高铁上的确每一寸空间都利用的恰到好处。住宅面积浪费太常见了，设计师根本不把购房者的钱当钱看，以为都是大风刮来的。不过有责任心的户型设计师的确是不多见的。

巧虎

notebook0571 发表于 2022-8-17 16:39
干脆评个几个最佳户型，得房率最高的那几款，要求所有开发商只能造这几种户型，不就得了

市场再低迷下去，又会回到以前偷面积时代，一偷遮百丑。

巧虎

目前房子得房率实在太低了，139方也成了紧凑型住宅

wingsby

规划随便改高点容积率价格就下来了，有必要研究你说的这种材料？

房产老炮儿

巧虎 发表于 2022-8-17 17:27
总感觉有很大潜力可挖，省出几个平方不成问题。这几个平方是不作为乱作为造成的。平白无故浪费几十万在墙 ...

外墙和隔户墙是最要紧的，前面说的几个原因几无更改可能了，至于套內隔墙，只要非承重你敲掉做使用面积好了，本来就是你买的，没人管你。外墙还要考虑绿色建筑的要求，也不可能全做玻璃，且即使做了玻璃里面还要做防护栏杆，对使用没有增加面积。

巧虎

wingsby 发表于 2022-8-17 18:59
规划随便改高点容积率价格就下来了，有必要研究你说的这种材料？

只要允许能偷10%的面积，墙体厚点就厚点！

巧虎

房产老炮儿 发表于 2022-8-17 21:03
外墙和隔户墙是最要紧的，前面说的几个原因几无更改可能了，至于套內隔墙，只要非承重你敲掉做使用面积好 ...

有些房子是保温性能贼好，空调开一晚，可以保温一白天。

保温与墙体材料关系的确很大，玻璃窗户做的好，保温性能不比厚墙差。
话说绿色节能建筑，夏天就2个月，再怎么绿色节能，电费差2000到底了，30年才节约6万电费，节能30年就是现在的一平方，有社会效益，但对个人真的没有意义。
节能在实实在在的扣面积面前，真的是不堪一击呀！

巧虎

建筑节能应该是农村，18线城市这些地方推广的。对于高房价的城市，节能是杯水车薪，怎么省面积才是各方的重中之重。谁能开发出节省墙体占用面积的办法，谁就是时代的大功臣。