朝晖这种老小区压根不可能拆迁，放弃幻想

闸弄口的 · 发表于 2022-8-23 10:13

本帖最后由闸弄口的于 2022-8-23 12:32 编辑

不考虑钉子户等难度，纯粹算下钱，一个小区算3000户，平均每户赔偿300多万好了，将近100个亿，钱哪来？疯了疯了

买房必发财1 · 发表于 2022-8-23 10:34

闸弄口呢

摇曳的金星MM · 发表于 2022-8-23 10:50

地卖卖还真差不多有100个亿，参考三芒星。关键是里面都是老人，动员难度极大，估计再过20年，就差不多好拆了

masquerade · 发表于 2022-8-23 10:52

赔200多万不错了

好点的能赔300

还是都算上

孙闻嘉 · 发表于 2022-8-23 10:55

每户400万？小北门也才7万一平，朝晖五万多点撑死了

牡丹花下风流鬼 · 发表于 2022-8-23 11:00

不是多少钱的问题，是成本100亿，拆完之后地卖不到100亿，这亏本生意没人来做

闸弄口的 · 发表于 2022-8-23 11:06

买房必发财1 发表于 2022-8-23 10:34
闸弄口呢

一样的，哪里都一样，不要看昵称昵称不重要

闸弄口的 · 发表于 2022-8-23 11:12

孙闻嘉发表于 2022-8-23 10:55
每户400万？小北门也才7万一平，朝晖五万多点撑死了

5万肯定是不止的，没几个人会签字

闸弄口的 · 发表于 2022-8-23 11:13

摇曳的金星MM 发表于 2022-8-23 10:50
地卖卖还真差不多有100个亿，参考三芒星。关键是里面都是老人，动员难度极大，估计再过20年，就差不多好拆 ...

关键是资金要先付，不可能实现

闸弄口的 · 发表于 2022-8-23 11:14

masquerade 发表于 2022-8-23 10:52
赔200多万不错了

别开玩笑了，普通六七十方赔400万就不止了，不然有几个人会签字？

闸弄口的 · 发表于 2022-8-23 11:15

牡丹花下风流鬼发表于 2022-8-23 11:00
不是多少钱的问题，是成本100亿，拆完之后地卖不到100亿，这亏本生意没人来做

而且还要先垫资

sym330 · 发表于 2022-8-23 11:15

一块落地面积在就有12户，而我们郊区，一块落地面积上就1户，哪个有赚头，高低立现

闸弄口的 · 发表于 2022-8-23 11:18

摇曳的金星MM 发表于 2022-8-23 10:50
地卖卖还真差不多有100个亿，参考三芒星。关键是里面都是老人，动员难度极大，估计再过20年，就差不多好拆 ...

现在60岁的这批再过30年都有人在，钉子户

孙闻嘉 · 发表于 2022-8-23 11:28

摇曳的金星MM 发表于 2022-8-23 10:50
地卖卖还真差不多有100个亿，参考三芒星。关键是里面都是老人，动员难度极大，估计再过20年，就差不多好拆 ...

小北门啥的没老人？不也拆掉了，真要拆老人不同意，子女也会怂恿的，毕竟现在做钉子户没好结果信息太透明了

kshaha · 发表于 2022-8-23 11:28

怎么可能400万好赔，现在卖卖都没这个价。面积才多少，200多点。原拆原迁，还要自己补点。补的不多的话，估计很多人愿意。

闸弄口的 · 发表于 2022-8-23 12:03

孙闻嘉发表于 2022-8-23 11:28
小北门啥的没老人？不也拆掉了，真要拆老人不同意，子女也会怂恿的，毕竟现在做钉子户没好结果信息太透明 ...

这种政府规划拆迁的和商业拆迁不一样

闸弄口的 · 发表于 2022-8-23 12:06

kshaha 发表于 2022-8-23 11:28
怎么可能400万好赔，现在卖卖都没这个价。面积才多少，200多点。原拆原迁，还要自己补点。补的不多的话， ...

你好像还不懂赔偿政策，大约是1.5倍市场价。没钱赚你觉得他们会同意吗？哪怕双倍都有钉子户！

sd19840512 · 发表于 2022-8-23 12:16

孙闻嘉发表于 2022-8-23 11:28
小北门啥的没老人？不也拆掉了，真要拆老人不同意，子女也会怂恿的，毕竟现在做钉子户没好结果信息太透明 ...

工作量的问题小北门才 2幢楼做工作量也简单的

boberno1 · 发表于 2022-8-23 13:16

闸弄口的发表于 2022-8-23 11:14
别开玩笑了，普通六七十方赔400万就不止了，不然有几个人会签字？

市场价的1.3倍

闸弄口的 · 发表于 2022-8-23 13:26

sd19840512 发表于 2022-8-23 12:16
工作量的问题小北门才 2幢楼做工作量也简单的

关键这是公共设施规划需要拆迁，这种跟造地铁类似，肯定是要搞定的甚至可以上强制手段，大家也都理解配合加上党员楼道长发动一下就成了。但是如果是卖地造房子的商业行为就不一样了，看看百井坊，就是典型案例。

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