什么样的托底救市政策，都不如老老实实降房价！

大爷钱就是有 · 发表于 2022-9-14 19:17

本帖最后由大爷钱就是有于 2024-2-5 21:12 编辑

什么样的托底救市政策，都不如老老实实降房价！

大爷钱就是有 · 发表于 2022-9-14 19:19

大爷钱就是有 · 发表于 2022-9-14 19:24

老百姓购房压力过大，这是最主要的原因。几十万说多不多，说少也不少，这对绝大多数普通家庭来说，并不是随随便便就能拿出手的，生活经济压力大。即便咬牙付了首付，后期还是得背负二十年乃至三十年的房贷，一旦收入无法支撑月供，那最后将得不偿失，所以普通工薪阶层可能都暂不考虑买房了。

wuliang21486 · 发表于 2022-9-14 19:37

你说的大家都懂，就是不降价。你能这么办

雪碧先生 · 发表于 2022-9-14 20:26

现在临安富阳临平房企最大问题，二手房比新房便宜一大截。不给降价又没人买

BBS潜水员 · 发表于 2022-9-14 20:33

脑子简单只知道涨跌

dinglanshenghuo · 发表于 2022-9-14 20:37

越降约不买，救就要救到涨为止

wxfgwwgz · 发表于 2022-9-14 21:34

雪碧先生发表于 2022-9-14 20:26
现在临安富阳临平房企最大问题，二手房比新房便宜一大截。不给降价又没人买

dyzwfjz · 发表于 2022-9-14 21:39

大爷钱就是有发表于 2022-9-14 19:24
老百姓购房压力过大，这是最主要的原因。几十万说多不多，说少也不少，这对绝大多数普通家庭 ...

dyzwfjz · 发表于 2022-9-14 21:50

雪碧先生发表于 2022-9-14 20:26
现在临安富阳临平房企最大问题，二手房比新房便宜一大截。不给降价又没人买

“房价不可能再涨了，老百姓手里真的没有钱了！”

转帖：

现在全国城镇人均住房面积已经30多平方米了，再加上正在施工的住房，都卖出去以后人均就是40多平方米。如果按人均算，以后即使不再建房，也已经快饱和了。当然实际上有人住房过多，有人不够。问题是，如果还继续不断扩大借债投资建房的规模，以后到底还有多少人要买房？多少人买得起？买房的有多少人是自己住，多少人是囤房等待升值？如果没有那么多人需要买房或者买不起房，如果很多人买房只是为了倒手赚钱，那么早晚有一天越积越多的房子会砸在房地产商和囤房者的手里。房价会垮下来，借债会变成坏债，大量房地产商会资不抵债，银行会被拖垮，实体经济也会被拖下水。

如若情况是这样，那么究竟应该逐步挤泡沫、降低杠杆率，还是继续放手给房地产企业贷款，做大泡沫，等待最终整体垮塌？我想应该是前者。因此采取措施挤泡沫是必要的，现在也许还不算太晚。至于“三道红线”的具体规定是否准确适度，偏松还是偏紧，是否需要根据各地方的不同情况因地制宜调整？这些问题还可以讨论。但需要看清楚，房地产市场和土地市场面临的问题，是因为多年来已经积累了大量泡沫，而不是有了“三道红线”才造成的。如果不挤泡沫，未来要发生的问题还会严重得多。

dyhhxl · 发表于 2022-9-14 23:50

曾经很多次，房价都降了，结果呢？涨价你都不敢买，降价恐怕就更加不敢了吧！

zhaoyan8536 · 发表于 2022-9-15 00:06

wuliang21486 发表于 2022-9-14 19:37
你说的大家都懂，就是不降价。你能这么办

现在谁还没房子住。反而老龄化加剧老人去世变多，腾出来的房子都越来越多。

三郎牧师 · 发表于 2022-9-15 07:48

买涨不买跌是中国消费者根深蒂固的思想。

九堡土著 · 发表于 2022-9-15 08:37

wuliang21486 发表于 2022-9-14 19:37
你说的大家都懂，就是不降价。你能这么办

一旦降价的口子打开了基本就不会有人买了，总是会等到最后止跌起涨的时候再追高

AllenYui · 发表于 2022-9-15 08:50

越是放开限购和降价才越容易没信心，信心才是托底楼市的关键

playboy409 · 发表于 2022-9-15 08:56

关键土地什么都不是市场经济，降不降价市场说了不算

djshaofei · 发表于 2022-9-15 09:05

鸡蛋每天降一分，你问大妈还买不买，一定坚决不买。等每天涨一毛的时候排队去抢

notebook0571 · 发表于 2022-9-15 09:13

降房价只有一个办法，土地降价，但是不够的，还要限价降价（不然开发商不可能亏钱造吧），然后谁亏了，然后，那么多公共支出的钱哪里来，降低退休金90%省出来可以吗，想想就不可能了

jaxzjq2013 · 发表于 2022-9-15 09:27

dyzwfjz 发表于 2022-9-14 21:39

此人嘴巴这么说，暗地里不知道屯了多少fang zi

shenfp · 发表于 2022-9-15 09:56

房价一旦走入下行通道，就更难卖了，买涨不买跌啊

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