滨康天耀城也维权了?

lashwang

维权内容包括
1, 涉嫌虚假宣传,之前说24年天街交付使用,现在说要27年底交付
2, 资金监管账户余额不足,根据滨江区住建局提供资金监管账户余额5.4亿元, 预售款95.12 亿元-5.4 亿元=约90 亿元的资金流向产生了巨大的疑问，这让业主对住宅是否能顺利交付忐忑不安，彻夜难眠。目前资金是否能够满足剩余工程？天街项目的资金又在何处？
3, 鉴于天街延期，一是将影响业主正常生活。由于住宅项目必要的生活配套不足，多名销售人员曾统一表示这些配套的服务可由天街满足，延迟交付将严重影响入住业主正常生活。二是龙湖涉嫌销售欺诈。龙湖也并未在销售过程中（2021年~2022 年）及时公布天街延期等重要信息，涉嫌恶意引导用户购买。三是存在人身伤害隐患。天街长时间延期将对小区住户造成巨大影响，例如噪音和环境粉尘等，有害住户身体健康。目前龙湖单方面否定这些因素对业主的影响，与业主沟通态度消极。

dbuyg

这业主要求也是有点高了

457739189

看了下，主要矛盾点在天街延期。搞清楚一个概念，天街是否是小区整体规划的一部分。如果是可以去维权，如果不是，很难达成诉求。也不能算虚假宣传。

xr5323

感觉现在开发商下限拉的特别低，只要不烂尾业主就得感恩戴德了，这房子交付了，入住了，结果还有个零距离的工地在旁边，谁能喜欢的来

wlmnzf

xr5323 发表于 2022-9-19 10:47
感觉现在开发商下限拉的特别低，只要不烂尾业主就得感恩戴德了，这房子交付了，入住了，结果还有个零距离的 ...

那确实，现在这个行业真的全凭良心....

hj0318

别的地方也看到了，讲道理，真如他们所说拿地19000，卖51500，那肯定是地产商答应了ZF什么条件，否则拿地不可能这么便宜，很有可能就是承诺了周边配套，如果龙湖以此宣传卖房而不按时兑现，那确实是欺诈消费者

hz3529505200

预售款95亿，土地款不要付？都快建好了？不用付款给建设方？所有钱一直在预售账户？

wlj7695

大陆的预售制是抄HK的，HK的预售制是抄大英帝国的，但你们知道英国的预售制房子交付之前是不需要还贷款的么？是交付之后才办银行抵押的，所以关于预售烂尾真的是完全可以避免的

九堡土著

wlj7695 发表于 2022-9-19 15:44
大陆的预售制是抄HK的，HK的预售制是抄大英帝国的，但你们知道英国的预售制房子交付之前是不需要还贷款的么 ...

交付之后人没钱还贷款怎么办，烂尾风险一直都是存在的，就是转嫁在谁身上的问题，银行会让自己承担风险吗

wlj7695

九堡土著 发表于 2022-9-19 16:08
交付之后人没钱还贷款怎么办，烂尾风险一直都是存在的，就是转嫁在谁身上的问题，银行会让自己承担风险吗 ...

英国首付一般20%，首套可以5%，贷款是交付之后才办理主要是可以避免开发商挪用资金。

podi

保交房

gfc888123

wlj7695 发表于 2022-9-19 15:44
大陆的预售制是抄HK的，HK的预售制是抄大英帝国的，但你们知道英国的预售制房子交付之前是不需要还贷款的么 ...

赶紧推广起来

gfc888123

九堡土著 发表于 2022-9-19 16:08
交付之后人没钱还贷款怎么办，烂尾风险一直都是存在的，就是转嫁在谁身上的问题，银行会让自己承担风险吗 ...

没钱还贷，可以收回房子重新卖

lilyallen

gfc888123 发表于 2022-9-19 17:31
赶紧推广起来

推广？

8点半

降级为小天街 哈哈 信不信由你

zhang309411

维权？不想要可以退房啊！

虎跑路一号

8点半 发表于 2022-9-19 22:03
降级为小天街 哈哈 信不信由你

双地铁TOD，要么不造，要造就造的好，龙湖自己也不会降级的，现在的情况就是延迟两年

RiverZZZ

住隔壁的花城  最近很久了 确实天街动静很小了 没啥实质性的动作  但工地还有人  不过天耀城进度真的很快很快的 一天一个样  问题应该不大

zhangyao1112

没天街谁会买那，住进去了还再吃两年灰？

wlmnzf

8点半 发表于 2022-9-19 22:03
降级为小天街 哈哈 信不信由你

本来就不大...不过比烂尾好太多了