确定了，运河湾九年制学校由文澜实验小学和星澜中学合办

费加科萨 · 发表于 2023-2-4 11:54

谁领办问题不大，有学校读就好

super-sonic · 发表于 2023-2-4 13:02

都是新学校，挂哪个牌子，是不是属于文澜集团都不重要，
只是影响了炒房客而已。

wangchun1978 · 发表于 2023-2-6 10:52

猫猫超人发表于 2023-1-15 13:35
不好意思，现在云合源洋房9万起步，学区落地，轻松爬上10万。你没买亏大了

链家上有挂9万的，但是我看了一下近2个月成交价都是4万左右。

猫猫超人 · 发表于 2023-2-6 12:22

wangchun1978 发表于 2023-2-6 10:52
链家上有挂9万的，但是我看了一下近2个月成交价都是4万左右。

你看的成交是高层。挂9万的是洋房。完全两个档次的东西

mazhigang78 · 发表于 2023-2-6 18:16

高层成交4万左右。没有地铁

猫猫超人 · 发表于 2023-2-8 10:10

mazhigang78 发表于 2023-2-6 18:16
高层成交4万左右。没有地铁

4万价格做低的。真实价格去了解一下朋友。高层5万

猫猫超人 · 发表于 2023-2-8 10:11

hzlord 发表于 2023-2-3 22:26
正常，如果高架北能进，让小河四小区做何感想。

四小区进不了很正常。已经板上钉钉的事情，买之前就说好的。运河新城不一样，造房子的时候开发商就交了赞助费，本身就是在学区里的

金瑞风景 · 发表于 2023-2-8 13:46

猫猫超人发表于 2023-2-8 10:11
四小区进不了很正常。已经板上钉钉的事情，买之前就说好的。运河新城不一样，造房子的时候开发商就交了赞 ...

赞助费？那也是给了文澜实验小学独立法人的时候，哪知道世事难料，被文澜集团吸收合并以后，文澜集团就不认这个野生分校，哈哈哈哈

猫猫超人 · 发表于 2023-2-9 15:20

金瑞风景发表于 2023-2-8 13:46
赞助费？那也是给了文澜实验小学独立法人的时候，哪知道世事难料，被文澜集团吸收合并以后，文澜集团就不 ...

你先搞搞清楚是谁收的钱。过两天共享学区下来了，看你还笑不笑

wangchun1978 · 发表于 2023-2-9 16:02

猫猫超人发表于 2023-2-6 12:22
你看的成交是高层。挂9万的是洋房。完全两个档次的东西

没成交，什么也说明不了吧?而且你确定洋房和高层有如此大的差距？再说了，我看九龙仓碧玺的房子挂价也不过9万左右，查了链家历史成交，最高单价是8万多（不要告诉我是做低，总不见的套套做低吧，我找的是历史最高价）。同样价位是选你云合源还是九龙仓碧玺？

wangchun1978 · 发表于 2023-2-9 16:13

猫猫超人发表于 2023-2-8 10:10
4万价格做低的。真实价格去了解一下朋友。高层5万

天阅到目前为止一共成交两套，最高成交价4.5万/平，你说是做低的。这么巧吗？成交两套做低两套？

flmjq · 发表于 2023-2-9 16:30

希望加大投入，把水街和运河湾搞搞好，人行天桥造好，远期地铁落地。

金瑞风景 · 发表于 2023-2-10 00:33

猫猫超人发表于 2023-2-9 15:20
你先搞搞清楚是谁收的钱。过两天共享学区下来了，看你还笑不笑

你的意思是赞助费只要是找对人收了，就一切迎刃而解？你好天真，对文澜集团太无知了

猫猫超人 · 发表于 2023-2-10 07:27

wangchun1978 发表于 2023-2-9 16:13
天阅到目前为止一共成交两套，最高成交价4.5万/平，你说是做低的。这么巧吗？成交两套做低两套？

是不是做低很简单。你去看估价。估价差距不是很大。云合源这个小区价差很大，开盘沿高架的高层2万多，好的洋房5万多，你说二手房价能一样吗？

猫猫超人 · 发表于 2023-2-10 07:31

wangchun1978 发表于 2023-2-9 16:02
没成交，什么也说明不了吧?而且你确定洋房和高层有如此大的差距？再说了，我看九龙仓碧玺的房子挂价也不 ...

九龙仓和云河源洋房选哪个，这种问题还需要回答？闭着眼买云河源洋房啊。九龙仓的小区，楼间距，得房率全面不如，何况7层沿河洋房多稀缺的资源

wangchun1978 · 发表于 2023-2-10 09:21

猫猫超人发表于 2023-2-10 07:27
是不是做低很简单。你去看估价。估价差距不是很大。云合源这个小区价差很大，开盘沿高架的高层2万多，好 ...

你这个已经很好的说明了问题。现在4万的价格还是高了啊！

猫猫超人 · 发表于 2023-2-10 14:17

wangchun1978 发表于 2023-2-10 09:21
你这个已经很好的说明了问题。现在4万的价格还是高了啊！

高什么高。觉得高你可以不买啊。买卖自由。自然有觉得不高的人

猫猫超人 · 发表于 2023-2-10 16:36

wangchun1978 发表于 2023-2-10 09:21
你这个已经很好的说明了问题。现在4万的价格还是高了啊！

桥东的大家金麟府，已经不新了，桥东，高层，卖7万有成交，你查查做到多少钱了，你再问问这个价格高不高

金瑞风景 · 发表于 2023-2-10 17:02

wangchun1978 发表于 2023-2-10 09:21
你这个已经很好的说明了问题。现在4万的价格还是高了啊！

次新房交易税太高，一般确实是做低的，我知道融创运河湾现在成交沿高架的高层四万多，里面的高层五万多一点，差不多合理价格吧

wuliao12321 · 发表于 2023-2-10 18:19

猫猫超人发表于 2023-2-10 14:17
高什么高。觉得高你可以不买啊。买卖自由。自然有觉得不高的人

我感觉有一批搞笑的人，总觉得房子没人要，骨折价。天天拿2楼价说事。

事实是，真的去买的时候发现稍微好点的楼层都不便宜。

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