【杂谈】老破小，哪里破了？？？

ma88

和炒股一个道理，
大白马不好炒作，没人买；
小票庄家拼命炒，最后散户接盘，一地鸡毛。

oklppp

姜峰

wyacwzdyy 发表于 2023-2-14 08:07
好久不见楼主发帖了

看到不良媒体，一提到市中心，对应“老破小，充满着歧视。令人发指的导向，这不符合核心价值观。

姜峰

人们的审美观在不断的变化的，今天大家喜欢30层的全玻璃幕墙，
明天或许又喜欢楼层低一点的。
每个时代的审美会变的。

podi

姜峰

现在炒作的都是外立面。
为了一个外立面， 马路两侧的单价相差5万，太不合理了。

姜峰

氢弹企鹅 发表于 2023-2-14 10:31
贬低老破小，岐视市中心二手房的价格？

市场说了算，变得好像是论坛把老破小价格打压下去一样

截图中的不良媒体。

杭州1980

你适合中山花园，地段挺好就是破了点。对喜欢老破小老破大的在杭州真的有福气了，市区绝大部分老破小都便宜，你来两套打通自己住好了

yajshsb

老破大全中国都在暴跌，老破小价格能稳住，但是投资价值基本为零

姜峰

杭州1980 发表于 2023-2-14 19:08
你适合中山花园，地段挺好就是破了点。对喜欢老破小老破大的在杭州真的有福气了，市区绝大部分老破小都便宜 ...

中山花园是上世纪90年代的，30多年了。
市中心本世纪内的都还好的。

yanglightni

没办法，谁让杭州新房限价供应又巨多呢，限价有倒挂的新房都卖不完了谁还去接盘老破小

欧气吸尘器

其实应该叫老旧小，时间长了肯定旧，但是不一定是破

xuanxuanf

老破小是真的破，根本原因在物业的不作为，不去进行设备和一些内在必要的维护。亲身经历一个新小区的破败过程， 某宇根本不做设备维护， 地下车库风机基本上没启动过，后来就启动不起来， 车库上面管道到处生锈漏水。有些墙面保护层脱落，碰一下就掉沙子。 唯一例外的可能是桂花城， 老是真老，但是不破

姜峰

欧气吸尘器 发表于 2023-2-15 09:10
其实应该叫老旧小，时间长了肯定旧，但是不一定是破

姜峰

xuanxuanf 发表于 2023-2-15 09:15
老破小是真的破，根本原因在物业的不作为，不去进行设备和一些内在必要的维护。亲身经历一个新小区的破败过 ...

80年代的是老了，墙壁都起沙了。

但是这些不良的媒体，一味的把市中心都叫成老破小，就有点过分了。
毕竟还有很多10年左右的，隔条马路，因为外立面的不同而矣，绿化和配套、地段都不差的。
对于老百姓来讲，自住总是想10年要换一换的，新旧的差价太大的话置换难度大了。
不良媒体一味炒作一手房，贬低二手房，其实是让老百姓手上的不值钱，然后去接盘高高在上的所谓限价房。
毕竟我们都是老百姓呀。

xiaogaww

关键是未科、世纪城的新房，20年后也是老破大了。。高层更麻烦，维保起来

jguil

xuanxuanf 发表于 2023-2-15 09:15
老破小是真的破，根本原因在物业的不作为，不去进行设备和一些内在必要的维护。亲身经历一个新小区的破败过 ...

根本原因难道不是老破小没有物业费么，不出钱人家做慈善给你维护？

姜峰

老杭州人，当前想的是“置换”，把满十年以上的市中心的卖了，置换偏一点的新房子。
新杭州人，当然希望原来市区的不值钱，可以接盘他们低价入手的郊区次新，大攒一笔。
所以，我们杭州人立场要清晰，不要跟着外地人贬低主城区“地段好、配套好”的房子。

一杆老烟枪

wuliao12321 发表于 2023-2-13 15:59
现在的年轻人不这么想。90 00后只要颜值。

没票子谈什么颜值

jekojeko

身边太多案例，一开始为面子和颜值，自媒体气氛组一烘托，去了郊区大新美，2.3年后回归市区烟火气老破小