钱塘湾总部基地和钱江新城二期

yajshsb

谁是真卖地？谁是真产业？

xiaopaoGG2

对江的楼来了那些好企业，拉出来晒晒吧

justsoga

世纪城是真CBD

临安第三小萌新

南星桥有产业吗？申花有产业吗？钱二定位主要就不是用来产业的

南宋

嗯。很明显。高下立判

jamtsang

真不真还不知道。目前都是图纸而已。也没见总部基地引进了哪些总部。

apisha

总共就一炮仗路，富裕的人会选择更阔绰的尺度。不是每个人都喜欢住在上班工作地方边上的，南北都一样。

pg2m05

这种都是互补的，钱二户均2000万起，也不一定想住公司边上

apisha

很多产业诞生的富豪，会来江北。因为南向面江和阔绰的尺度和产品需求。

yajshsb

jamtsang 发表于 2023-2-18 23:56
真不真还不知道。目前都是图纸而已。也没见总部基地引进了哪些总部。

已经签约大型项目6个了。都是大型基金项目，其中一家纳税3个亿。容积率11.5最密cbd，窄马路低退线，真正接轨欧美，这是世纪城最后一块大型产业用地了，足够开发20年

yajshsb

apisha 发表于 2023-2-19 09:01
总共就一炮仗路，富裕的人会选择更阔绰的尺度。不是每个人都喜欢住在上班工作地方边上的，南北都一样。

你说南星到滨江和钱新两产业地是以炮仗路就算了，钱二去滨江可不近啊，地段还是最重要的，钱新核心区的东方润园和翡翠海岸价格可不低钱二都快到九堡了

xufengok

yajshsb 发表于 2023-2-19 10:04
你说南星到滨江和钱新两产业地是以炮仗路就算了，钱二去滨江可不近啊，地段还是最重要的，钱新核心区的东 ...

地铁3站路，还好

佑飞

对江上班

钱二居住 有问题吗？

apisha

yajshsb 发表于 2023-2-19 10:04
你说南星到滨江和钱新两产业地是以炮仗路就算了，钱二去滨江可不近啊，地段还是最重要的，钱新核心区的东 ...

先做是非题，再做选择题。
本身产业论就只能向下决定人的收入，
很多人的收入并不依赖于产业。
甚至在市外。

有部分产业老总会落地到附近，
这些人只看产品和圈层。
比如九堡丰收湖产业的老总
下沙南的总部基地规划的老总
江南科技城的产业的老总
他们要的首先是房子够不够大，
够不够新，够不够气派，
有没有这个产品。
你这个图片规划明显更靠钱二。

地段=本区配套现在和未来配套
加周边各区现在和未来配套之和。
抛开地段概念本身谈地段，
以既成事实谈未来，
我是不认可的。
九堡本来就很近，
地理位置上和滨江一东一西。
只是因为二桥没抬升，
路网没铺平，单独成块没联系。
地图上看是被围合的一个区域。
而不是都快到九堡了。
等这块填完你看看还能买哪里。

另外，钱二不会是下个南星桥
南星桥初始是没有滨江和钱新的。

yajshsb

apisha 发表于 2023-2-19 12:26
先做是非题，再做选择题。
本身产业论就只能向下决定人的收入，
很多人的收入并不依赖于产业。

真嘴硬，不说别的，光钱二这满是黄色的规划要几年才能消化

景陶拍岸

yajshsb 发表于 2023-2-19 14:17
真嘴硬，不说别的，光钱二这满是黄色的规划要几年才能消化

你不懂不要装懂！钱二总共31块纯宅地，安置房占了8块，前年加去年己出让10块，今年还要出让5块，自己算算还剩几块？钱二的方向性非常明确，就是为钱新核心区工作人群提供就近住宅，因为钱新西翼的住宅区（南星）己无地可供，加大加快东翼住宅区（钱二）供应才是重中之重！

yajshsb

景陶拍岸 发表于 2023-2-19 20:10
你不懂不要装懂！钱二总共31块纯宅地，安置房占了8块，前年加去年己出让10块，今年还要出让5块，自己算算 ...

二手看的是存量，整个滨江南星改善房数量加起来估计才钱二一半

justsoga

世纪城定位CAZ，钱新2.0

爱吃虾

钱二目前基建力度和当年奥体世纪城比差远了

podi

赶紧成立一家小卖部，做好入住的准备