有仓前网友问，什么才是地段？高等院校和科研机构在周边算不算好地段？

dyzwfjz · 发表于 2023-4-16 17:39

有仓前网友问，什么才是地段？高等院校和科研机构在周边算不算好地段？

dyzwfjz · 发表于 2023-4-16 17:39

大爷钱就是有 · 发表于 2023-4-16 21:12

杜密克 · 发表于 2023-4-17 06:36

仓托讨人嫌的主要原因就是，一个东西，在他们那就是利好，在别人那是利空

notebook0571 · 发表于 2023-4-17 16:52

不算
就问你住那边，这些个高等院校和科研机构，你能随意进去游览么，你想进去么，高校现在都不让进了吧

公园、艺术场馆、商场才是配套

dyzwfjz · 发表于 2023-4-17 17:59

notebook0571 发表于 2023-4-17 16:52
不算
就问你住那边，这些个高等院校和科研机构，你能随意进去游览么，你想进去么，高校现在都不让进了吧
...

很有道理

xiaopaoGG2 · 发表于 2023-4-17 21:12

萧山的高等院校科研机构，还远远比不上临安青山湖的科研院数量，呵呵

wangchun1978 · 发表于 2023-4-18 10:59

所谓地段好坏1是看配套，医院、学校、商场、交通、便民服务等，当然是越齐全越好，越便利越好，越高档越好。2是看环境。绿化、空气、周边建筑物的好坏、马路的拥堵程度等等，当然是越优美越好。有公园的肯定比没公园的地段好，风景区肯定比工业区好。3是看位置，这个当然是离城市核心区越近越好，理论上是越中心越好，至少去哪里都不远嘛。4是看人文，人员越稳定越好，常驻人口人员素质越高越好。市政府周边的肯定比火车站周边的要好。

wxfgwwgz · 发表于 2023-4-18 13:24

wangchun1978 发表于 2023-4-18 10:59
所谓地段好坏1是看配套，医院、学校、商场、交通、便民服务等，当然是越齐全越好，越便利越好，越高档越好 ...

确实如此，英雄所见略同啊！！

转：

关于什么叫地段、区位和宜居宜业——答未科青年网友问

一、所谓地段，就是宜居宜业。譬如，李嘉诚说的，第一是地段，第二是地段、第三还是地段。地段好，什么都有都好。

二、宜居宜业应当主要看是否有利于就业就学就医和就近生活品质享受，在就业上，光能解决保安保洁和绿化养护的不算。

三、区位好，通常是指地理位置，贴近中心城区或城市核心区，道路交通、城市配套等功能定位和发展态势，相对比较优越。

wxfgwwgz · 发表于 2023-4-18 13:30

wangchun1978 发表于 2023-4-18 10:59
所谓地段好坏1是看配套，医院、学校、商场、交通、便民服务等，当然是越齐全越好，越便利越好，越高档越好 ...

建议再加上一看：5看声誉，看社会公众评价，口碑怎样，多数人说好的差不到哪里去，反之也是如此。

yipinhulu · 发表于 2023-4-18 14:28

萧山世纪城中介总是喜欢黑别的板块

Piginthesky · 发表于 2023-4-18 15:45

住浙大边上还是很好的，当然前提是有校园卡。校园逛逛，食堂吃吃，真比绝大多数景点都好，长假也不用去景区人挤人。。玉泉、紫金港、华家池、之江，这几个校区相当的美。浙大留学生食堂，懂的都懂。可惜的是当年杭大路的留食关掉了。玉泉二食堂也在改造了，改造结果肯定会跟边上的那个西餐厅一样惊艳。

钱塘山水-阿宝 · 发表于 2023-4-18 20:52

wangchun1978 发表于 2023-4-18 10:59
所谓地段好坏1是看配套，医院、学校、商场、交通、便民服务等，当然是越齐全越好，越便利越好，越高档越好 ...

这是我目前看到的最没争议最靠谱的回答。

wxfgwwgz · 发表于 2023-4-19 14:55

在就业上，光能解决保安保洁和绿化养护的不算

古小西 · 发表于 2023-4-19 17:00

notebook0571 发表于 2023-4-17 16:52
不算
就问你住那边，这些个高等院校和科研机构，你能随意进去游览么，你想进去么，高校现在都不让进了吧
...

只是现在还进不去

正常时期住高校边上挺好的，各种体育场地可以随便蹭，部分食堂也是可以蹭的，比各种综合体强多了

古小西 · 发表于 2023-4-19 17:02

学校也有艺术场馆，内部有情报也可以经常蹭的

撸大师 · 发表于 2023-6-10 23:40

火车站机场铁路这种因素全占的地方必坑

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