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楼主: 杜密克

未科三兄弟3.5万跑了

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发表于 2023-5-24 16:33 来自手机 | 显示全部楼层
没这么低吧?3.5?   上周我看要3.7万啊。不过是120方的
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发表于 2023-5-24 17:03 | 显示全部楼层
wuliao12321 发表于 2023-5-24 16:09
中介说这个是假的。 实际成交500万

没错,这是个边套。这楼里几个装疯卖傻的,谁信这个价去买就行了。
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 楼主| 发表于 2023-5-24 17:24 来自手机 | 显示全部楼层
wuliao12321 发表于 2023-5-24 16:09
中介说这个是假的。 实际成交500万

楼下的说他去看房3.7万,那么多挂牌4万出头的,你告诉我有人愿意5.6万买?可能吗?
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发表于 2023-5-24 17:28 | 显示全部楼层
马上有人出来说做低了,坐等那帮人嘴是最硬的
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发表于 2023-5-24 17:46 | 显示全部楼层
未科产业还是偏弱
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发表于 2023-5-24 18:11 来自手机 | 显示全部楼层
guligude 发表于 2023-5-24 11:39
未科核心区都3.5万了,那世纪城还能7万?市北还能5万???未科是杭州的产业发动机,覆巢之下无完卵,慢慢 ...

西绕城外,相当于湖州嘉兴,影响不了世纪城。
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发表于 2023-5-24 18:17 来自手机 | 显示全部楼层
挂牌已经390万了,成交320万很正常,未科挂价太虚成交基本0
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发表于 2023-5-24 19:12 来自手机 | 显示全部楼层
还没降到位,还不如24500的幸福里性价比高,
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发表于 2023-5-24 19:29 来自手机 | 显示全部楼层
dinglanshenghuo 发表于 2023-5-24 14:18
难兄难弟的世纪城,也是难逃一死

都是一样的库存压顶,这是未科西站前面的小区,密密麻麻
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发表于 2023-5-24 20:02 | 显示全部楼层
“文明”小指尖 “传递”大能量
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 楼主| 发表于 2023-5-24 20:31 来自手机 | 显示全部楼层
看来三兄弟的价值体系已经形成,小户型3.5-4万,大户型4-4.5万
IMG_3817.jpeg
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发表于 2023-5-24 21:06 来自手机 | 显示全部楼层
未科全是住宅,你不跌谁跌??
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发表于 2023-5-24 21:51 来自手机 | 显示全部楼层
guligude 发表于 2023-5-24 19:29
都是一样的库存压顶,这是未科西站前面的小区,密密麻麻

这里是三个安置小区 外立面比大部分商品房还好
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发表于 2023-5-25 06:15 来自手机 | 显示全部楼层
未科有几个致命的缺点,一是离市中心太远,二是供应量太大,房子太多,三是教育和主城区不一样。  这三个缺点是无解的,所以一定会回到3万多的。
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 楼主| 发表于 2023-5-25 07:53 来自手机 | 显示全部楼层
看来三兄弟降到4万内才能卖出去
IMG_3829.jpeg
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发表于 2023-5-25 08:33 | 显示全部楼层
7W买的,建议3.5W再入一套,摊薄成本。
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发表于 2023-5-25 09:31 | 显示全部楼层
确实降了不少,但是3万5应该不是真实成交
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发表于 2023-5-25 10:31 来自手机 | 显示全部楼层
超过24000不考虑
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发表于 2023-5-25 10:36 来自手机 | 显示全部楼层
发现几个托未科的自媒体急了,纷纷跳出来说5.5,5.7啊,看了下挂价都有3.9了,偏鬼呢
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发表于 2023-5-25 11:27 来自手机 | 显示全部楼层
justsoga 发表于 2023-5-25 10:36
发现几个托未科的自媒体急了,纷纷跳出来说5.5,5.7啊,看了下挂价都有3.9了,偏鬼呢

哈哈哈,扎心了老铁
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