楼市下行，澄品二手已经跌到了5万，杭承府会破发？

yfyhz · 发表于 2023-5-26 02:53

pg2m05 发表于 2023-5-25 15:40
澄品4月份网签数据，成交15套均价6.1

哪里看成交数据

f19831119 · 发表于 2023-5-26 08:51

改善大户型的基本很难转手，有这个钱和需求的买家为什么不买新房？除非价格降低到本来是下一级别买家够得着的金额。比如本来只能买100左右的新房，现在凑凑钱能够到150左右的二手

wyacwzdyy · 发表于 2023-5-26 11:01

明显做低，仓托和萧托能不能消停点，互相攻击累不累。

pg2m05 · 发表于 2023-5-26 13:11

yfyhz 发表于 2023-5-26 02:53
哪里看成交数据

透明网或小红书搜房产数据

dhhgo · 发表于 2023-5-28 15:57

3年后的杭承府交付可能不会破发，但是再限售5年，一共8年，按照目前奥体的崩盘速度，能不能拿回8年的资金成本，确实是个问题。

qy350 · 发表于 2023-5-28 19:18

杭承府，社保巨子，抢破头去买，没买反而的担心会不会亏钱，可笑至极，在空空的眼里恨不得杭州的房子卖鹤岗价，因为他们就觉得自己的钱最值钱，别人的房都不值钱。

米兰粉丝 · 发表于 2023-5-29 07:43

四叶草这个户型好像是要比横厅便宜点

dhhgo · 发表于 2023-5-29 17:03

qy350 发表于 2023-5-28 19:18
杭承府，社保巨子，抢破头去买，没买反而的担心会不会亏钱，可笑至极，在空空的眼里恨不得杭州的房子卖鹤岗 ...

抢破头的就一定不会亏钱？你是既不懂数字也不懂楼市，幸福里万人摇博语华庭万人摇2、3%的中签率，不比杭承府更难摇，但如果这些盘像杭承府一样禁售8年，算上资金成本，算是亏的吧？

注册表 · 发表于 2023-5-29 19:23

dhhgo 发表于 2023-5-29 17:03
抢破头的就一定不会亏钱？你是既不懂数字也不懂楼市，幸福里万人摇博语华庭万人摇2、3%的中签率，不比杭 ...

问题是你这个资金今年能买4个鸡蛋明年只能买3个了，就问你急不急

m3m3002 · 发表于 2023-5-30 07:41

注册表发表于 2023-5-29 19:23
问题是你这个资金今年能买4个鸡蛋明年只能买3个了，就问你急不急

拿美金

qy350 · 发表于 2023-5-30 09:23

真正花钱的人比你懂，小白，无论自住还是投资，留住核心资产，卖掉老房子，杭承府8年后的价格超乎你的想象，你不懂奥体的价格，不要开口闭口讲资金成本，每个人的资金成本是不一样的，在你眼里什么都是贵的。

寻找黑暗@新 · 发表于 2023-5-30 15:53

dhhgo 发表于 2023-5-29 17:03
抢破头的就一定不会亏钱？你是既不懂数字也不懂楼市，幸福里万人摇博语华庭万人摇2、3%的中签率，不比杭 ...

大江东还次次万人摇呢能一样？区别在于地段和价差的支撑完全是2个级别好吧

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