一针见血的阐述杭州楼市未来的走向

kshz999

经济形势如果和以前一样那你说的没错，但现在的经济形势三年内是不可能出现房价飞涨的，杭州顶多算的上是比较稳定可能会有向上趋势的那种，至于崩盘嘛，听屌丝们说说就行了，他们又影响不了房价

混合元素

从整体趋势来说，国内百分之九十五的城市房价在未来五年内会出现微弱下降，有些前两年涨势过猛的三四线城市可能会出现腰折的情况。但是杭州恰好处在百分之五的城市队列中，目前杭州短时间内跌的大多数是杭州周边远郊区域，或者主城区里靠近高架，高铁，高速附近且户型较差的一些曾经泡沫红盘。但是过了亚运会之后，杭州的房价会有一个崭新的上升趋势，立帖为证，我们拭目以待！

paul6977

打了这么多字

朱家包子铺啊

yf970204

确实，只要解决掉信心问题，杭州继续涨幅是毋庸置疑的，浙江本身因素是一，二是总部经济概念，持续涌入，终究走向一线是必然的，跌是目前的形式，涨是未来的趋势。但是杭州这交通真是痛苦啊，不过目前发展的是多点多核心，也算减轻一点

linxxcn

bob199700 发表于 2023-6-24 09:26
至少拿着房子要比拿着钞票靠谱

虽然房子不好卖，但是我觉得房贷压力不大的还是拿着房子稳妥点，不缺钱的卖了房子干嘛呢？等着钞票贬值吗？这么多万亿砸下去最后会流哪里？还不只有楼市能吃下，国家都在酝酿大招就房地产了，要不然经济起不来，各行各业摆烂下去

et5151

靠三四线的散户接盘翻不起多大浪花

混合元素

   别看杭州前几年楼市风起云涌，新楼到处鳞次栉比。但是这些跟杭州新增加的人口来讲，确实不算多。大家要知道，在近十年内杭州新增加了五百多万人口（杭州落户）。这些新增人口几乎都是年轻人，其中有一半人至今还没买房，但是既然他们已经落户杭州了，那买房是迟早的事情，所以杭州人口的蓄积对冲楼市所谓的超大余量，大家觉得还是个问题吗？

alohang

kasalen 发表于 2023-6-25 08:50
上面的老是说人家是中介的，先看清楚自己啊，楼主就算中介，也是自己打了那么多字写自己感想的，总比那些复 ...

,确实！  那俩三中介七八个号，P几张图发三五年，日日盘踞论坛，吹捧萧山、攻击其他版块，糟糕透了

金鸡石

尽管排版有问题，但是语言组织能力相当相当强！逻辑分析看起来平平淡淡，但是，真理本来就是平平常常的，根本不是高深莫测的。给作者

混合元素

金鸡石 发表于 2023-6-27 17:02
尽管排版有问题，但是语言组织能力相当相当强！逻辑分析看起来平平淡淡，但是，真理本来就是平平常常的，根 ...

感谢认可！

ks999

新增加500万人口，一半没买房，这个数字最好有出处才有说服力

混合元素

ks999 发表于 2023-6-28 13:47
新增加500万人口，一半没买房，这个数字最好有出处才有说服力

我是2008年大学毕业后来杭州的，那时候杭州人口是：677.64万。

根据《杭州统计年鉴2022》数据显示2008年杭州市人口数据如下：
杭州市2008年户籍总户数为213.74万户，户籍人口总数为677.64万人，城镇人口总数为340.76万人，男性人口总数为342.45万人，女性人口总数为335.19万人。
杭州市2023年初杭州人口总数是1237.6万人。2022年末,杭州市常住人口为1237.6万人,比2021年增加17.2万人,常住人口数量持续增加。


也就是说从我来杭州到今年的15年内杭州人口增加了559.96万人。
杭州房管局，统计局，贝壳研究院的综合数据显示：杭州从2009年到2015年新交付住宅45万套，2016年到2023年新房成交75万套。也就是说近十多年来杭州新房交付120万套。（但是这其中有一部分属于二次成交）

pliny

看得真累，不会换行吗

钱潮路路人王

目前还是定性分析，建议找些数据做个定量分析

ibmbmw

一定会的，亚运会后，亚运村翻倍10万，奥体16万，萧山市北8万，未科10万，运河新城8万，钱江新城20万，钱二12万，下面县市的老百姓，大学生快点来买吧，买定离手，赚大钱！

smiledingvip

长期肯定是看涨的，但是目前的一个经济形势、就业状况，再加上房地产市场的极度消极情绪，不太可能靠一个亚运会翻过来，需要时间，可能两三年，可能更久

常威打来福

短期不看好，长期乐观，我觉得杭州乘着G20、亚运会的东风已经走在国内前几高端基建城市，不买房的人基本上也很难也不会去买，因为他们总觉得会跌，主要就是没钱。那些在现在低谷的时候还继续吸纳房产的富人又不是傻子，长期还是看好的。（那些卖了国内房产跑路国外润到国外的不算）