周末去三墩北看了二手房，做个价格排序猜想

zptc1 · 发表于 2023-9-11 21:15

虚高

活在城西 · 发表于 2023-9-11 21:17

你是没进室内看过吧。西雅图比紫璋台差得远，户型比紫璋台差，层高更是低了足足15公分，我专门问过两个小区的租户，万科的隔音差到没边。

jianping1566 · 发表于 2023-9-11 22:37

三墩北那个旮旯拐角的位置，4万认真的吗？现在了还不肯认清现实，还在煽风点火？你卖好了，随便挂看看有人买没

注册表 · 发表于 2023-9-12 01:08

超3万就觉得不值
5年后再来看这贴有没被打脸

杭州朲 · 发表于 2023-9-12 10:52

不是，西雅图那个你隔这儿4以上我是没明白啊周边且不提都懂

硬怼89 是吧？，太有意思了

口水倒流 · 发表于 2023-9-14 08:55

合理

肯德基拿铁 · 发表于 2023-9-14 14:23

活在城西发表于 2023-9-11 21:17
你是没进室内看过吧。西雅图比紫璋台差得远，户型比紫璋台差，层高更是低了足足15公分，我专门问过两个小区 ...

进去看过，两个都是中间套，我觉得差不多，但一个89，一个95，所以我觉得单价上以后西雅图可能高点

肯德基拿铁 · 发表于 2023-9-14 14:25

天涯城管发表于 2023-9-11 19:26
紫璋台和天澜里比西雅图房子新，特别是天澜里今年刚交付，位置比西雅图更好，紫璋台还在限售期，这两个怎么 ...

天澜位置最好，但户型大，103方，而且没有正式交付，但公区我看很一般哎，里面装修不知道怎么样

肯德基拿铁 · 发表于 2023-9-14 14:27

jianping1566 发表于 2023-9-11 22:37
三墩北那个旮旯拐角的位置，4万认真的吗？现在了还不肯认清现实，还在煽风点火？你卖好了，随便挂看看有人 ...

你眼睛是不是有点问题，我是买，不是卖，再说我只是看了三墩北，又不是一定要买三墩北

肯德基拿铁 · 发表于 2023-9-14 14:29

注册表发表于 2023-9-12 01:08
超3万就觉得不值
5年后再来看这贴有没被打脸

3万如果西雅图的话，良渚得跌到2万了，这两个地方我觉得1万没啥问题
3万西雅图，我觉得蓝孔雀可以4万
那我选择买蓝孔雀，哈哈

天涯城管 · 发表于 2023-9-14 19:34

肯德基拿铁发表于 2023-9-14 14:25
天澜位置最好，但户型大，103方，而且没有正式交付，但公区我看很一般哎，里面装修不知道怎么样

天澜里应该已经交付了吧，小区配套的天澜幼儿园都投入使用了

Ryand · 发表于 2023-9-14 21:30

肯德基拿铁发表于 2023-9-14 14:29
3万如果西雅图的话，良渚得跌到2万了，这两个地方我觉得1万没啥问题
3万西雅图，我觉得蓝孔雀可以4万
...

三墩北除了学区优势其他真不如良渚，云谷的产业辐射范围不会大的，等云谷自身和北边的兰里被大片开发出来，三墩北就会被打回原形，要是比良渚贵一万那真是闭眼选良渚，这两个地方差5000最多了

肯德基拿铁 · 发表于 2023-9-15 12:04

天涯城管发表于 2023-9-14 19:34
天澜里应该已经交付了吧，小区配套的天澜幼儿园都投入使用了

说是提早交了一部分，那天去看反正有人住了

流火 · 发表于 2023-9-19 09:00

没去过，感觉那边就是高铁高速的围合区，唯一好的就是西湖区，老城区辖区的好，倒也不只是在学区，基层治理和社会服务都要甩出余杭一大截。
但是，3万多的价格也差不多了，这位置4万多的价格真还不能接受，若单论住，位置更近的亲亲家园的花园洋房才2万多呢。

wxhndvd · 发表于 2023-9-19 20:30

你们都没搞懂，三墩北不仅仅是有学校和西湖区，是没有大的硬伤，周边产业工作机会，学校，地铁配套，医院，楼上说的良渚和三墩的亲亲家园都有学校特别差的硬伤，并不是三墩北有多溢价，是良渚亲亲家园的硬伤大折价

wxhndvd · 发表于 2023-9-19 20:34

摆渡007 发表于 2023-9-11 11:53
三墩北如果4的话，真的可以考虑良渚绿城、滨江、建发几个3左右的项目了。
尽管稍微远3公里左右，但是产品 ...

除非没有小孩不考虑读书，不然学校的硬伤太大了，现在的不一定非求顶级学区房，但是学校太拉跨还是会劝退大部分人的，你说的这几个优势无法抵消一个学区的硬伤

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