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什么规模的老破小容易拆?

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发表于 2023-9-17 20:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

什么规模的老破小小区容易拆?
是中等规模吗?一两幢和朝晖大片的都不会拆吗?
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 楼主| 发表于 2023-9-17 20:09 | 显示全部楼层
有两三个年代的小区怎么搞?
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发表于 2023-9-18 10:09 | 显示全部楼层
这个谁也说不好,需要天时(政策)+地利(规划中占道)+人和(祖坟冒烟)
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发表于 2023-9-18 10:11 | 显示全部楼层
一般是边上发展很快,沿街的老破小容易被拆
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发表于 2023-9-18 10:29 | 显示全部楼层
旧改之后 批量拆  成本太高了

无奈之举,但凡出点事,都后悔莫及
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发表于 2023-9-18 10:53 | 显示全部楼层
朝晖、环北新村、环西新村, 这些6层的。  
都是将来钻石地段的储备地块。
先把铁路边的,高速边的最难卖的,通过限购和摇号抢光。
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发表于 2023-9-18 11:39 来自手机 | 显示全部楼层
冒号住的
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发表于 2023-9-18 15:44 | 显示全部楼层
没有那么绝对
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发表于 2023-9-18 19:21 | 显示全部楼层
1.危房
2.核心地段
3.低容积率
4.年代久远
5.有碍市容
6.消防隐患
7.市政建设需要
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 楼主| 发表于 2023-9-18 23:13 来自手机 | 显示全部楼层
姜峰 发表于 2023-9-18 10:53
朝晖、环北新村、环西新村, 这些6层的。  
都是将来钻石地段的储备地块。
先把铁路边的,高速边的最难卖 ...

朝晖太大规模,不会拆?
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发表于 2023-9-19 07:26 来自手机 | 显示全部楼层
胭脂新城完全符合拆迁条件
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发表于 2023-9-19 10:16 | 显示全部楼层
边上有大片农居,老破小夹杂在其中,不利于成片开发的,分分秒秒拆迁。
旧主城区老破小区,拆了赔本,政策也不允许拆旧城,主城区成片大规模老旧小区目建政策是改造升级修旧如旧。不动老城。
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发表于 2023-9-19 20:00 | 显示全部楼层
需要天时(政策)+地利(规划中占道)+人和(祖坟冒烟)
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发表于 2023-9-20 01:05 来自手机 | 显示全部楼层
50年后拆 人基本都不在了
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 楼主| 发表于 2023-9-25 19:33 来自手机 | 显示全部楼层
姜峰 发表于 2023-9-18 10:53
朝晖、环北新村、环西新村, 这些6层的。  
都是将来钻石地段的储备地块。
先把铁路边的,高速边的最难卖 ...

延安新村呢?
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发表于 2023-9-26 08:43 | 显示全部楼层
五十年一到,都得拆
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发表于 2023-9-26 13:49 来自手机 | 显示全部楼层
地段好的 目前杭州不缺房子 但缺地段好的房子 近江 复兴要拆迁的话首当其冲 其他地段有钱人看不上
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发表于 2023-9-27 11:53 | 显示全部楼层
我也觉得得祖坟冒青烟哈哈,你看之前上了规划公示的杭氧啊采荷啊啥的照样不拆了
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发表于 2023-9-28 10:48 来自手机 | 显示全部楼层
不在旧改名单里面的市区老破小
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发表于 2023-9-28 13:12 | 显示全部楼层
姜峰 发表于 2023-9-18 10:53
朝晖、环北新村、环西新村, 这些6层的。  
都是将来钻石地段的储备地块。
先把铁路边的,高速边的最难卖 ...

环西离西湖近,限高严格,更新有难度
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